Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Radhus
    [Adress] => Riksrådsvägen 123
    [Område] => Bagarmossen
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 114 + 12 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 309 kr/mån inkl; värme, v/a, bredband och grundutbud för kabel-tv [Andelstal] => 0,9214 % [Andel av årsavgift] => 0,91295 % [Lägenhetsnummer] => 00123 )

Riksrådsvägen 123

RADHUS PÅ RIKSRÅDSVÄGEN MED LUMMIG GÅRD I SÖDERLÄGE

FOTO: SPINELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 9 940 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
9 940 000 kr
1
27 okt 17.52
9 900 000 kr
2
27 okt 17.25
9 850 000 kr
1
27 okt 15.50
9 810 000 kr
2
27 okt 15.10
9 800 000 kr
1
27 okt 12.52
9 760 000 kr
2
27 okt 12.11
9 750 000 kr
1
27 okt 10.42
9 710 000 kr
2
27 okt 10.27
9 700 000 kr
1
27 okt 08.04
9 660 000 kr
2
26 okt 18.43
9 650 000 kr
1
26 okt 10.23
9 610 000 kr
2
26 okt 10.00
9 600 000 kr
1
26 okt 08.19
9 524 000 kr
2
25 okt 17.49
9 500 000 kr
1
25 okt 08.51
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Riksrådsvägen 123
Område
Bagarmossen
Rum
5 rum och kök
Area
114 + 12 kvm
Förvaltarens information
Avgift
6 309 kr/mån inkl; värme, v/a, bredband och grundutbud för kabel-tv
Andelstal
0,9214 %
Andel av årsavgift
0,91295 %
Lägenhetsnummer
00123

Driftskostnader

El
12 311 kr/år
Försäkring
6 943 kr/år
Total driftskostnad
19 254 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Kostnaden för el innefattar även abonnemang för elnät

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Våfflor i Brotorpsstugan
2 km promenad eller skidtur från huset
Bada eller ha picknick vid Söderbysjön
10 minuter med cykeln från huset
Skogskyrkogården
Besök det vackra världsarvet bara en kvarts promenad hemifrån
Lilla Bagis i Bagarmossen C & Ma Baker i Kärrtorp
Fika och köp färskt bröd eller croissanter på bageriet.
Biograf Reflexen i Kärrtorp
Gå på bio bara en kvarts promenad från huset

Arkitekturen

Arkitekt: Léonie & Charles-Edouard Geisendorf 1954

Radhuslägenheterna på Riksrådsvägen, 114 till antalet, uppfördes under åren 1954–1956 och ritades av makarna Charles Edouard och Léonie Geisendorf. Husen tillkom efter att Statens nämnd för byggnadsforskning hade beställt en utredning med uppgift att presentera nya byggnadslösningar för barnfamiljer där småhusets marknära boende kombinerades med flerfamiljshusets ekonomi. Bostäderna var från början hyresrätter men är sedan 2000 omvandlade till bostadsrätter. Marken husen byggdes på bestod till stora delar av berg och makarna Geisendorf studerade terrängen noga och anpassade husen efter marken och inte tvärtom. Husen stegades ut på plats och stora sprängningsarbeten undveks av hänsyn till terräng, vegetation och ekonomi. Området består av tre olika hustyper som varierats efter markens förutsättningar. Utomhusmiljöerna ritades av landskapsarkitekt Nils Orénto och även de är av olika karaktär och funktion. Det är fint att se hur väl husen anpassats till naturen och hur byggnader och natur harmonierar med varandra och hur välavstämt fasaderna visar prov på 1950-talets fasadmaterial. Samspelet och utblickarna mellan hus, trädgård och utemiljö är en del av kulturvärdet. Hela området är blåklassat i Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen för byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde.

FÖRENINGEN

Brf Riksrådsvägen

Föreningen

Brf Riksrådsvägen (org. nr 716421-9896) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Riksfiskalen 11, Stadsfiskalen 10, Adelsmannen 21, Myntmästaren 13, samt Ämbetsmannen 17 år 2000. Föreningen består av 115 småhus. 110 st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 5 st är upplåtna med hyresrätt. Därutöver finns 2 gemensamhetslokaler. Bostäderna värms upp via Fjärrvärme. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, nuvarande avtal gäller till år 2038.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 23 mkr. Detta motsvarar ca 1 739 kr i lån per kvm boarea. Avgiften höjdes i januari 2022 med 4,5% för att hantera stigande räntor, kommande stambyte och takrenoveringar. Föreningen planerar även att höja avgiften kommande åren. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Försäkring:

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 (100/10 Mbit/s) för kabel-tv, bredband ingår i avgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet av köparen. Detta motsvarar ca 1 208 kr. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, motsvarande 483 kr.

Gemensamma utrymmen

Det finns två föreningslokaler, tre stora lekplatser, cykelparkering och miljöstation för sopor. Två gånger per år hyr föreningen en stor container för att underlätta för de boende att rensa och storstäda.

Förråd

Varje lägenhet disponerar ett förråd.

Parkering

Föreningen hyr ut 70 st parkeringsplatser i området för 400 kr/ månad efter internt kösystem. Bilplatser med laddstolpe kostar 500 kr/mån. Alternativt gäller boendeparkering.

Renoveringar, i urval

2022 installerades laddstolpar till några av föreningens parkeringsplatser, 2019 fortlöpande asfaltsomläggning i området, fortlöpande nyläggning av tak samt reparationer, 2018 nyplantering av träd och underhåll, fönsterrenoveringar, fasadreparation steg 2, 2016 stamspolning, samtliga avlopp utspolade till tomtgräns, fasadreparation steg 2 med reparation av spritputs, omfogning av tegelgavlar, reparation av stödmurar, 2014 byte av skyltfönster i Butiken till isolerglas, renovering av trappa avseende passage upp från miljöstuga, 2014-2015 hängrännor och stuprör, reparationer och byten, 2013 fasadreparation steg 1 med ny puts baksida två hus, 2012 sotning av kökskanal /IM-kanal i samtliga hus, sanering av PCB-fogar avseende fönsterfogar i vardagsrum i 65 hus, 2011-2014 portrenovering genomfört i de flesta huslängor, 2011 injustering av värmesystemet med ventilbyten, 2010 takreparationer steg 3 med undersökning länga, vidareutveckling av åtgärdsmetod och byte av tre tak, 2007-2009 takreparationer steg 2 med mätning, håltag, analys och byte av två tak, förrådsombyggnad för att ge alla boende förråd med liknande storlek, 2006-2007 elstambyte av stigarledningar och elstammar, 2004-2007 takreparationer steg 1 med pilotprojekt och byte av två tak, 2001 pågående fönsterrenoveringar genomförs fortlöpande.

Planerade renoveringar

Fortsättning av takrenovering på alla hus, en länga i taget. Planen är att de boende ska kunna bo kvar under renoveringsarbetet. Föreningen planerar även stambyte enligt underhållsplan. Stambytet förväntas dra igång 2022/2023. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012.

Utemiljödagar

Två gånger per år arrangeras utemiljödagar då medlemmarna vårdar gemensamma områden.¨

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument (https://riksradsvagen.se/) i oktober 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Skogen intill Riksrådsvägen sträcker sig hela vägen till Nackareservatet, så här kan du ta på skidorna direkt utanför huset och skida hela vägen till bastun i Hellasgården vintertid, eller promenera eller jogga genom skogen alla andra årstider. Dessutom kan du bada i Söderbysjön eller Källtorpssjön, paddla kajak, plocka svamp eller spela golf på Björkhagens golfklubb. Precis bakom husen i skogen finns en stor grillplats som gör det enkelt att göra vardagen till ett äventyr och äta lunch eller mellis utomhus. Området är mycket barnvänligt med många gröna ytor, lekplatser och fotbollsplaner i närheten. I anslutning till Riksrådsvägen ligger den stora och populära lekplatsen Skölden, med bland annat klätterställningar, sandlådor, rutschkanor, plommonträd, basketkorg och gungor av olika slag. I lekparken finns en grillplats där grannar träffas, grillar och umgås. Intill lekplatsen finns också en fotbollsplan som används flitigt, och som om vintrarna spolas för skridskoåkning.