Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Renstiernas gata 45
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Boarea enligt förening: 59 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 3 882 kr/mån inkl. värme, v/a, kabel-tv, bredband )

Renstiernas gata 45

VIDA VYER ÖVER VITA BERGEN – LJUST OCH VACKERT HÖGST UPP

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas gata 45
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Boarea enligt förening: 59 kvm
Avgift
3 882 kr/mån inkl. värme, v/a, kabel-tv, bredband

Driftskostnader

El
5 123 kr/år
Försäkring
1 713 kr/år
Total driftskostnad
6 836 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Groens Malmgård i Vitabergsparken
Bl a café, julmarknad, försäljning.
Bar Agrikultur på Nytorget
Café & Bageri Pascal på Skånegatan
ROT Butik & Kök på Renstiernas gata
Restaurang Bleck vid Lilla Blecktornsparken

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: J O Nordlöf 1882

Fastigheterna Kritan 2, 3 och 4 (Renstiernas Gata 41-45) uppfördes år 1882. De har alla tidstypiska fasader från sent 1800-tal när nyrenässansen rådde som stilideal med rustika bottenvåningar och rikligt dekorerade våningsplan med bland annat pilastrar och fönsteröverstycken avdelade av kraftiga våningsband. Fastigheten Kritan 5 (Renstiernas Gata 47) blev ombyggd från ett verkstads- och bostadshus, vilket ingick i den Kolckska kattuntryckerianläggningen från 1700-talet, medan resten av anläggningen revs. De kraftiga yttermurarna i fastigheten och fyllningsdörrar och foder av 1700-talstyp på bottenvåningen visar att denna del behölls medan våningarna högre upp fick ny fasad och nya planlösningar. Invändigt finns snickerier bevarade. Det är idag svårt att tro att fastigheter med så välarbetade fasader en gång i tiden uppfördes för mindre bemedlade. Fastigheterna är alla k-märkta och anses ha ett högt kulturhistoriskt värde.

FÖRENINGEN

Brf Kritan i Stockholm

Föreningen

Brf Kritan i Stockholm (org. nr. 769604-3905) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Kritan 2, 3, 4 och 5 år 2001. Föreningen omfattar adresserna Renstiernas Gata 41-47 och består av totalt 49 lägenheter, varav 44 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter med hyresrätt, samt två hyreslokaler. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Föreningens lån uppgick per den 31 december 2020 till 2 942 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Group AB och den tekniska förvaltningen sköts av AB Energibevakning.

Bredband och kabel-tv

Föreningen får bredband levererat av Ownit (fiber är indraget och 100 mbit ingår i månadsavgiften) och kabel-tv levererat av Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fyra välskötta innergårdar mot Vitabergsparken med vackra träd, buskar, gräsmattor och blomsterplanteringar. Varje gård är försedd med flera möblerade sittgrupper och grill. På entréplan på Renstiernas Gata 41 och 43 finns tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen, samt en pantsättningsavgift på 470 kr av pantsättaren.

Renoveringar i urval

2020 byte av koddosor till portarna, 2019 renovering och modernisering av hissar, 2017/2018 byte av fläktar ventilationen, 2016 fasader, fönster, 2014/2015 trapphus, säkerhetsdörrar i varje lägenhet, taksäkerhet på samtliga tak, 2014 ny fjärrvärmecentral, 2010-2011 spolning av stammar, ommålning av tak, 2007 nya fläktmotorer till ventilationen, 2005-2006 renovering av tvättstugorna, installation av nya maskiner, installation av värmekabel under tak, 1987-1988 byte av v/a-stammar och elstigare i gatuhusen, putsning av fasaden, nyinstallation av hissar och fjärrvärme, gårdshuset byggdes om till bostäder.

Planerade renoveringar

2022 balkonginstallation. Styrelsen följer en underhållsplan och ser över vilka prioriteringar som ska göras.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Hemsida

www.brfkritan.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från bl.a. föreningens årsredovisning för år 2020 samt kontakt med styrelsen i september 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kvarteret Kritan har ett fint läge mellan Vita Bergen och Blecktornsparkerna, nära Årstaviken och med direkt närhet även till Nytorget och SoFos alla nöjen med restauranger, caféer och butiker. Omgivningarna med mycket grönska och äldre bebyggelse ger en känsla av att befinna sig i lantlig miljö, samtidigt som pulsen och stadslivet är lika lättillgängligt. Flera busslinjer passerar här vilket smidiggör kommunikationer.