Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bohusgatan 37
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 75 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 199 kr/mån Inkl bredband, värme & vatten [Andelstal] => 0,65629 % [Andel av årsavgift] => 0,65629 % [Lägenhetsnummer] => 99-2118-1-141-4/1302 )

Bohusgatan 37

SNYGG OCH NYRENOVERAD SEXTIOTALSTREA MED BALKONG MOT SÖDER

FOTO:BOUKARI STYLING:LINDHOLM TEXT:MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 200 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 37
Område
Södermalm
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
75 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 199 kr/mån Inkl bredband, värme & vatten
Andelstal
0,65629 %
Andel av årsavgift
0,65629 %
Lägenhetsnummer
99-2118-1-141-4/1302

Driftskostnader

El
9 084 kr/år
Försäkring
2 790 kr/år
Total driftskostnad
11 874 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stora Blecktornsparken med parkleken och djuren
Lilla Blecktornsparken med restaurang Bleck och gr
Vitabergsparken och promenad längs vattnet mot Tan
En kort promenad över Ringvägen till restauranger,

Arkitekturen

Arkitekt: Bertil Karlén och Ralph Wikner 1961

Fastigheten Masken 50 ritades 1961 av arkitektduon Bertil Karlén och Ralph Wikner och uppfördes 1961–1963. Fastigheten består av fyra byggnader, en lång byggnad mot Ringvägen med sju våningar och tre kortare sexvåningshus på gården och vid Bohusgatan. Husen rymmer välplanerade lägenheter som präglas av tidstypiska snickerier som håller hög klass. Garderober, kök, dörrar och parketter visar tydligt vilken omsorg man även i början av 1960-talet lade vid dessa detaljer. Köken är dessutom rymligare.

FÖRENINGEN

HSB BRF Masken i Stockholm

Föreningen

HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm (org. nr 702001-4135) är en äkta förening som innehar fastigheten Masken 50 i Stockholm med adresserna Ringvägen 122-130 och Bohusgatan 31-41. Föreningen består av fyra gathus, och omfattar 181 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med en total yta om ca 1 154 kvm med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, fastighetsskötsel via Bredablick.

Försäkring

Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi med fler nettotillgångar än skulder. Föreningen kommer att höja avgiften med 9% från 1 juli 2024 för kommande renoveringar samt ökade driftskostnader. Föreningen kommer att höja avgiften sedan med 6% årligen från 2025 i några år. Föreningen kommer att finansers stambytet med lån samt sin kassa. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-04-14.

Renoveringar, i urval

2022 Garagefläktar bytt samt oljeavskiljaren helrenoverad. 2021 (ILOC lås) Byte av alla lås och nycklar till nya moderna kodlåsdosor till alla portar samt ombyggnation av piskrum på Bohusgatan 37 och 41 till cykelverkstad respektive gym. Renovering av grundvattenpumpar. Brandskyddet uppdaterades och samtliga fastigheters fasader har renoverats av föreningen. 2019 Hissrenovering av Ringvägen 130 och Bohusgatan 35. 2018 Norra innergården renoverades/ombyggnad, balkongrenovering. 2017 Takrenovering i hus A, hiss-renovering Bohusgatan 37 och Ringvägen 126. 2016 Hissrenovering Bohusgatan 41. 2016 Takrenovering hus D, 2015 Takrenovering hus C. 2014 Takrenovering hus B.

Planerade renoveringar

Föreningen är i upphandling av att genomföra stambyte med start Q3, 2024 och stambytet förväntas pågå i ca 2,5 år.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor, cykel-och barnvagnsförråd finns i varje huslänga, gym och cykelverkstad.

Parkering

Föreningen har 52 parkeringsplatser (400kr/mån) utomhus på gården och ca 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns det även platser för motorcyklar. Både medlemmar och externa kan teckna kontrakt för garageplats. P-platserna på gården är dock enbart för föreningens medlemmar. Medlemmar har förtur i kön. Garageplats kostar 936 kr.

Städning och städdagar

Städning av de allmänna ytorna sköts av HSB Städ. Gemensam städdag brukar förekomma en gång per år.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Bahnhof för bredband (via fiber) med hastighet 1000 Mbit/s. Basutbud från Tele2 samt internet ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med max 3 personer där minsta ägarandelarna är 10% per person.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 005,50 kr samt en pantsättningsavgift på 859,50 kr som betalas av köparen.

Medlemskap

För att bli godkänd medlem av föreningen så måste man vara medlem i HSB; medlem online: https://www.hsb.se/bli-medlem/

Hemsida

https://www.brfmasken.se/.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2022/2023 samt föreningens ordförande. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I detta boende har du nära till det mesta. Södermalms olika områden är stenkast bort: Skanstull, SoFo, Medborgarplatsen i direkt närhet. Götgatspuckeln och Mariatorget en bit bort, men ändå promenadvänligt. Ta del av det digra utbud som finns i form av restauranger, shoppingcenter, caféer, teatrar, biografer, konst och kultur. Eller upplev Årstavikens fina motionsstråk eller grönskan i Blecktornsparken och Vita Bergsparken. Inte heller vattnet är långt bort från denna adress, upplev Södra Hammarbyhamnen, Eriksdalslunden eller Eriksdalsbadet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanan och bussarna vid Skanstull, endast någon minut bort. Närmsta pendeltåg finns vid Södra Station som snabbt tar dig vidare på din resa.