Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Anders Reimers väg 2, högst upp
    [Område] => Södermalm - Reimersholme
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 53 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
52 kvm enl. föreningens register [Tomtareal] => [Avgift] => 3 262 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband )

Anders Reimers väg 2

HÖGST UPP MED SOLIG BALKONG OCH SJÖUTSIKT

FOTO: LAGER STYLING: VAN KEPPEL TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Anders Reimers väg 2, högst upp
Område
Södermalm - Reimersholme
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
53 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
52 kvm enl. föreningens register
Avgift
3 262 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband

Driftskostnader

El
3 200 kr/år
Försäkring
2 612 kr/år
Övrigt
3 068 kr/år
Total driftskostnad
8 880 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna och 1 barn. Övrigt=gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
Badstrand, park och kaféer
Reimersholme Hotel
God mat, öl, vin och konserter
Hornstulls strand
Marknad och food trucks på helgerna
Judith & Bertil
Öl och mys
Bio Rio
Vänlig kvartersbio med välvalt utbud

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: SVEN WALLANDER 1942-1943

Fastigheten på Anders Reimers väg 17 ritades 1942-1943 av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander. Wallander var en av grundarna till HSB och har för dem ritat ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Fastigheten är en välbevarad 1940-talsbyggnad som inte har genomgått några större förändringar exteriört sedan byggnadstiden. Huskropparna är tvåfärgade i ljusröd och gulorange puts, medan bottenvåningen är klädd i släthuggen natursten. Även trapphuset är värt att nämna med sin spiralformade marmortrappa. Föreningen är Reimersholmes äldsta bostadsrättsförening och en ytterst välmående sådan med många tillgångar att nyttja för de boende. Vad sägs om ateljé, gym, bastu, två gästlägenheter, festlokal för 50 personer, badbrygga och roddbåt. Här finns dessutom fem tvättstugor, grovsoprum och miljörum.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 439 lägenheter med bostadsrätt samt 74 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och äger marken där deras hus står.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

1980-tal: Renovering av fasaden.

1990-tal: Byte av taken på låghusen.

1991-94: Byte av el-stigare och samtliga va-stammar i kök och badrum. Balkongerna renoverades också.

1998: Målning av fönster på höghusen.

2003: Målning fönster på låghusen.

2005: Omläggning av taket på höghusen.

2007: Ovk-besiktning av ventilationen i höghusen.

2009: Fönsterrenovering med byte till energiglas.

2010: Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentral till fjärrvärme.

2011: Ovk-besiktning av ventilationen i låghusen.

2014: Balkong- och fasadrenovering påbörjades för samtliga fastigheter.

2015: Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.

2016: Omläggning av taket.

2017: Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen från 2014.

2018: Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.

Kommande renoveringar

Underhållsplan infördes för fastigheterna 2011 och uppdateras årligen. Titta under Dokument & Media i högerspalten.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till 84 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 3 979 kr/kvm. Föreningen visade positivt resultat de två senaste åren (plus 2,05 mkr 2020 samt plus 1,74 mkr 2019). Lokalintäkterna uppgick 2020 till ca 2,3 mkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar

Avgifter

Inga beslutade ändringar av årsavgiften. Värme, vatten och ett grundutbud för kabel-tv ingår. En obligatorisk kostnad för bredband om 41 kr/mån tillkommer avgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar två källarförråd om ca 5 respektive 1 kvm.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Det finns fem tvättstugor i föreningen varav två i källaren i samma byggnad (dock ej samma trapphus). I dessa två finns det sammanlagt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, tre torkrum och två manglar. Cyklar och barnvagnar förvaras i särskilda cykel- och barnvagnsrum i källarplan. Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som hyrs ut till medlemmar. Det finns även en bastu med relaxrum, ett gym/motionslokal med pingisbord och träningsutrustning och en roddbåt. Föreningen har tre parkeringsplatser samt en garageplats som hyrs ut genom lottdragning när någon blir ledig. Det finns även mc-platser inomhus. Föreningen har något så ovanligt som en egen roddbåt som kan lånas av de boende. Man har även tillgång till en badbrygga.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via fiber från Stockholms stadsnät. Samtliga bostäder har 200/200 mbit/s som levereras till en obligatorisk kostnad om 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av Comhem och deras bas om ca 15 kanaler ingår i avgiften, därefter kan större paket köpas till.

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2020 och avstämning med föreningen 20 aug 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan. Därtill såg landskapssarkitekt Ulla Bodorff till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Runt ön finns trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och grannön Långholmen. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar flera busslinjer. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som all tänkbar service, shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen.