Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 38
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 43,3 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 190 kr/mån Inkl. Värme, V/A, bredband & kabel-tv bas. )

Brännkyrkagatan 38

VACKER OCH NYRENOVERAD TVÅA PÅ MARIABERGET MED FUNGERANDE KAKELUGN

FOTO: SPINNELL STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 38
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
43,3 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 190 kr/mån Inkl. Värme, V/A, bredband & kabel-tv bas.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Total driftskostnad
4 500 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mariatorget
Härlig plats och fin blomsterförsäljning.
Långholmen
Promenadavstånd till Långholmen, bad och mysiga miljöer.
Monteliusvägen
Nära till bästa utsikten över staden och vattnet.
Bageri Petrus
A Bowl

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Nyman & Siösteen, 1884

Bostadshuset på Brännkyrkagatan 38 uppfördes 1884 efter ritningar av duon Nyman & Siösteen. Gatan hette då Besvärsgatan, tack vare sin branta lutning vid dess östra del, men året efter huset stod färdigt, 1885, ändrades namnet till Brännkyrkagatan. Huset har fyra våningar med en välbevarad fasad och är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kattryggen 14

Föreningen

Brf Kattryggen 14 (org. 716417-9843) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kattryggen 14 år 1982 Föreningen består av ett gathus med adress Brännkyrkagatan 38 och 38A och omfattar 10 lägenheter med bostadsrätt med en total boarea om 661 kvm. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. Lånen för föreningens fastighet ligger på 341 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 226 TKR med en kassa på ca 434 TKR (årsskiftet 2020/2021). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift.

Renoveringar, i urval

2020, sotning av kakelugnar, avloppsrensning. 2018, OVK genomförd. 2015, målning av trapphus. 2014, renovering av tak. 2010, tvättstugan renoverades, fönster och fasadrenovering. Stambyte, 1980.

Planerade renoveringar

Fjärrvärmecentralen ska bytas ut i framtiden, men ingen tidsplan är bestämd. Inga stora renoveringar finns planerade.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och fiber via Stockholms Stadsnät. 200/200 Mbit/s ingår i avgiften samt ComHems grundutbud.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på våning 1 utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Cykelförråd, barnvagnsrum och soprum, mysig innergård med utemöbler.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Lägsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Brännkyrkagatan råder lugnet trots det mycket centrala läget. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden från Stockholms innerstads högsta berg Skinnarviksberget och från Monteliusvägen, och du kan promenera runt i fina kulturmiljöer vid bland annat Yttersta tvärgränd och på Bastugatan. Hornsgatan och Mariatorget ligger endast ett kvarter bort. Omgivningarna är mycket restaurang- och cafétäta, och man har promenadavstånd till mycket i stan.