Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lagerlöfsgatan 4, våning 3
    [Område] => Kungsholmen - Marieberg
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 48 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 775 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv. )

Lagerlöfsgatan 4

LJUS FUNKISTVÅA MED RYMLIGA RUM I FIL OCH BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lagerlöfsgatan 4, våning 3
Område
Kungsholmen - Marieberg
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
48 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 775 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Driftskostnader

El
1 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
4 200 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mälarpaviljongen
Boulebar
Rålamshovsparken
Norr Mälarstrand
Hornstull

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Backström & Reinius 1943

Arkitektduon Backström & Reinius ritade bostadshuset på fastigheten Pendeluret 4 och Olle Engkvist var dess byggmästare. Året var 1943. Pendeluret 4 är ett stort punkthus i sex-sju våningar och med en indragen vindsvåning överst. Fasaden är klädd i gult tegel. Huset är byggt i suterräng och ligger inbäddad i grönska alldeles intill Rålambshovsparken. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

BRF Pendeluret 4

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Pendeluret 4. Föreningen består av 43 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler varav 2 med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1943 av arkitektduon Backström & Reinius.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 1999.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

1997, Stambyte.

1998, Balkongrenovering.

När föreningen övertog fastigheten 1999 hade huset ett gott skick och hade innan genomgått omfattade renoveringar. Föreningen har efter det fortsatt med löpande underhåll och förbättringsarbeten.

Kommande renoveringar:

Målning balkongräcken 2022

Nytt soprum för sortering av matsopor 2022

Mindre takrenoveringar 2022

Översyn cykelutrymme med cykelsortering 2022

Tätning avrinningsrör från terasser plan 7

Stamspolning 2023

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 10,2 mkr, vilket ger cirka 3000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1208 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 483 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften. Avgiften har inte höjts sedan 2005.

Förråd:

Två förråd disponeras av denna lägenhet.

Gemensamma utrymmen:

Gemensam tvättstuga med 2 stora tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Ingår i avgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Med husets placering i princip i parken känns det nästan som att Rålambshovsparken är ens trädgård. Den inre delen av parken mot Konradsberg är en skön och lummig del med stora träd. Mot vattnet finns de stora gräsytorna och möjlighet till bad. Läget är lättillgängligt, med många busslinjer som trafikerar intilliggande Västerbroplan, bland annat stombussarna 1 och 4, och man har ett par hundra meter till tunnelbanan vid Thorildsplan. Dessutom är det raka vägen in till stan längs Norr Mälarstrand på cykel eller till fots. Västerbron tar dig smidigt till Hornstull så det är lika enkelt att ta del av utbudet där som på Kungsholmen. I angränsande Mariebergs centrum finns en stor och välsorterad Hemköp-butik, systembolag, apotek, paketombud m m.