Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Pålsundsgatan 1A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 125 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 4 370 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten [Pris] => 15 625 000 kr Accepterat pris )

Pålsundsgatan 1A

HÖRNLÄGENHET OM 125 KVM MED UTSIKT MOT RIDDARFJÄRDEN OCH PÅLSUNDET I SKULFRI BRF

FOTO:OSTLING TEXT:ERIKSSON STYLING:YNGFALK

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Pålsundsgatan 1A
Område
Södermalm
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
4 rum
Area
125 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
4 370 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten
Pris
15 625 000 kr Accepterat pris

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Uträknat enligt uppskattning inte faktiska siffror

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: 1925 Hjalmar Westerlund

Pålsundsgatan är en fridfull och lugn gata med många charmiga byggnader. Här har du det bästa av två världar - du bor nära både det urbana Hornstull och granne med lantliknande miljöer som granngården Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, som Högalidsparken, Skinnarviksberget och Långholmen, och trevliga promenadstråk längs med vattnet. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss. Buss 66 som går mellan Sofia och Reimersholme har hållplats i närheten. Gatan har annars sparsamt med biltrafik och det brukar vara lätt att hitta parkeringsplats i kvarteret.

FÖRENINGEN

Brf Borren 27

Förening

Brf Borren27

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Borren 27 som består av en tomt samt en byggnad. Man upplåter totalt 29 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 482 kvm.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och är skuldfri. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Delat ägande

Delat ägande godkänns i föreningen

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Renovering i urval

Byte av el i hela huset 1989, Byte av avloppsstammar 1989 (underhållsspolning senast 2018, sker löpande, stambyte planerat till efter 2040), Fasadputsning 1989, planerat till 2035 Inredning av vindslägenheter gjordes under 1990-talet Stuprör bytta 2006 Nya maskiner i tvättstuga 2012 (två maskiner) och 2017-2018 (fyra maskiner) Byte av ytterdörr 2015 Fjärrvärmeanläggning 2018 Målning av plåttak genomfört 2021 (kostnad ca 250 tkr), själva plåttaket är enligt entreprenören i gott skick Säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter 2020.

Kommande renoveringar

I närtid är fönstermålning och det beräknas till 2021-2022.

Gemensamma utrymmen

Innergård med fina planteringar, sittplatser och grill. Tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torkskåp, denna lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Parkering

Boendeparkering på gatan om 1100kr per mån, närmaste allmänna garage är Högalidsgaraget.

Bredband och kabel-tv

I avgiften ingår bredband samt kabel-tv.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Hemsida

https://borren27.webnode.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2020 och kontakt med föreningens kontaktperson 2021-07-21. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fastigheten på Pålsundsgatan stod klar år 1925. Omgivningen klassas som kulturhistoriskt värdefull av Stockholms stadsmuseum. Arkitekt var Hjalmar Westerlund som ritade huset i en tidstypisk nyklassicistisk 20-talsstil. Westerlund projekterade ett 40-tal byggnader i Stockholm. Bland hans verk finns nöjesetablissemang Fenixpalatset på Adolf Fredriks kyrkogata som invigdes 1912 och kontorsfastigheten Hästhuvudet 13 i korsningen Sveavägen/Kungsgatan som han ritade tillsammans med Sven Wallander. Vår byggnad på Pålsundsgatans första ägare var Edward Johansson, som sålde fastigheten år 1927 till skorstensfejarmästare Bernhard Clarino. Efter 40 år sålde Clarinos släktingar huset till en annan privatperson för 825 000 kr. Huset förekommer i romanen En dag som andra från 1939 av författaren Arvid Brenner (pseudonym för Helge Heerberger), som också bodde i huset under 1930-talet.