Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åminnevägen 17, 2 tr
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 2 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 96 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 6 465 kr/mån Inkl. Värme, VA, Balkongavgift, basutbud TV. )

Åminnevägen 17

30-TALSCHARM MED MODERN TOUCH – NATURNÄRA GAVELTREA MED BALKONG & ÖPPEN SPIS

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åminnevägen 17, 2 tr
Område
Ekhagen
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
3 rum
Area
96 kvm
Förvaltarens information
Avgift
6 465 kr/mån Inkl. Värme, VA, Balkongavgift, basutbud TV.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
10 800 kr/år
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Enligt säljarens förbrukning. Förbrukning är alltid individuell. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Orangeriet café vid Bergianska
Glasskiosken vid Albano
Rent-a-Chef på Ekhagsvägen
Precis runt hörnet, gör pizza på fredagar, nybakat bröd på lördagar, middagspaket för storhelger och catering. De har också matlagningskurser
Nya 24x7 gymmet vid Universitets sporthall
Bockholmens restaurang
Har en fin bar vid vattnet

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sten Lindegren 1936

Smalhusens historia i Sverige går tillbaka till år 1931 då Stockholms stads tillförordnade fastighetsdirektör Axel Dahlberg reste till Berlin för att besöka en bostadsutställning där man bland annat visade en, för svenska ögon, ny hustyp som passade utmärkt för att inreda små lägenheter för mindre bemedlade. De var också perfekta att placera fritt i terrängen utan några mörka gårdar, och detta gav ljusa och trevliga lägenheter. I smalhusen skapade också det ringa husdjupet genomgående lägenheter med fönster i minst två väderstreck. Huset på Åminnevägen 17 byggdes år 1935-1936 och är ett av de unikt bevarade, klassiska smalhusen som har en vacker gul putsfasad och ståtlig entré med stora teakdörrar. Arkitekt för just denna fastighet var Sten Lindegren under ledning av Björn Hedvall. Föreningen bildades i sin tur år 1987 och består idag av 15 lägenheter. En liten trevlig förening med god ekonomi och bra sammanhållning som tillhandahåller egen parkering och tomt med gräsmatta. Framsidan har flera äppelträd från de gamla experimentträdgårdarna som fanns runt universitetet förr, som fortfarande ger frukt som de boende plockar för must och matlagning. Om sommaren inger uteplatsen och tomten en känsla av att bo i hus på grund av den trevliga tillgången till utomhusvistelse precis intill lägenheten.

FÖRENINGEN

Brf Ekstubben 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ekstubben 2. Föreningen består av 15 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av arkitekt Sten Lindegren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1987. Fastigheten förvärvades 1936.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Brf Ekstubben 2 har en egen parkering på sin egen tomt, vilket är sällsynt i Ekhagen. Här har föreningen har 7 st parkeringsplatser som hyrs ut för 600:-/mån. I övrigt är det boendeparkering på gatorna. Taxa 4.

Renovering

1994, Byttes taket.

1998, Byttes hissmaskinen.

2003, Målades balkonger.

2006-2007, Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.

2007, Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.

2013, Renoverades taket.

2015, Renoverades fasaden och balkongerna.

2017, Byttes av varmvattenberedare och större underhåll av bergvärmepump utfördes.

2017-2018, Installerades robotgräsklippare.

2018 byttes liggande stammar i källaren.

2019 byttes radiatorer i lägenheterna. Fönster målades utvändigt i öst-, väst. och norr.

2020, Service tvättstuga. Byte liggande stammar garage. Byte radiatorer garage.

Kommande renoveringar

2020, Konvertering av garageyta till lägenheter. (Avbruten)

2021, Byte av belysning trapphus. (Genomfört vår 2021) Målning av fönster åt syd. (Sensommar/Höst 2021)

2023, Målnings trappuppgång.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 7 mkr, vilket ger cirka 7600 kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Bostaden disponerar 2 st förråd. Ett om ca 5 kvm och ett om ca 1 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en underbar trädgård på framsidan med både sittgrupper och äppelträd. Föreningen har även en tvättstuga, snickeri/hobbyrum och cykelförvaring.

Bredband och tv

Tecknas separat. Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Området kring Norra Djurgården är en del av Ekoparken som inrättades år 1995 med syfte att bevara natur och kultur-värden i storstadens närhet. Vattennära med båtklubb och strandpromenad och även ett större skogsområde finns beläget på gångavstånd för utflykter, promenad och motion. Bergianska trädgården är ett mecka för växtfantaster, medan Naturhistoriska riksmuseet väntar för de mer regniga dagarna. Här bor du i ett mycket inbjudande grannskap. I kvarteren finns vackra hus i gemensam tidsanda och i Ekhagsstugan vid angränsande fotbollsplan anordnas bland annat träningspass och föräldraträffar för boende i området. Det finns mycket aktiviteter för hela familjen, samtidigt som skogen och naturen i all sin enkelhet erbjuder det lugn som kanske efterlängtas mest i storstan. Busshållplatsen är smidigt placerad strax utanför dörren, med endast 10 minuter resväg in till Norrmalm. Även tunnelbana finns på gångavstånd.