Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rehnsgatan 12 A
    [Område] => Vasastan/Östermalm
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 46 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 1 893 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv basutbud )

Rehnsgatan 12 A

LJUS, MYSIG OCH CENTRAL 1880-TALSTVÅA VID LUGN GÅRD

FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rehnsgatan 12 A
Område
Vasastan/Östermalm
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
46 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 893 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv basutbud

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 268 kr/år
Övrigt
2 660 kr/år
Total driftskostnad
8 528 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
övrigt = gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BAD I BRUNNSVIKEN
MR CAKE
BRASSERIE BALZAC
BISTRO LEOPARDEN
DEN GAMLE OCH HAVET

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Kumlien 1888

Grundläggaren 10 på Rehnsgatan 12 uppfördes under 1887 – 1888 och ritades av arkitekt Hjalmar Kumlien (1837–1897). Hjalmar Kumlien bedrev arkitektverksamhet tillsammans med sin bror Axel och de ligger bakom en mängd byggnader i Stockholm, som Münchenbryggeriet, S:t Paulskyrkan, Villa Täcka Udden på Djurgården och ett tjugotal villor i Villastaden. Fastigheten Grundläggaren 10 består av ett gathus och ett gårdshus och är samkomponerad med fastigheten på Grundläggaren 9 på Rehnsgatan 10 och sammanlänkade så de mot gatan ser ut att vara ett enda hus. Originalritningarna visar en tidstypiskt dekorerad 1880-talsfasad. I början av 1950-talet genomfördes en ändring av fasaden som förenklade dess utseende. Genom åren har flera ombyggnationer gällande planlösningar utförts och under senare år har bland annat råvindar inretts, takkupor tillkommit och balkonger uppförts mot gårdsfasaden. Brf Renen 1910 omfattar 40 bostadsrätter på adresserna Rehnsgatan 10–12 med boende i olika åldrar. Föreningens innergård är temporär sedan nya källarutrymmen byggdes här under stambyte 2016. Omvandling till en ny gårdsmiljö är på gång, med mål om en lummig innergård för alla åldrar med grönska, pergolor, nya grillplatser, lekytor med mera.

FÖRENINGEN

Brf Renen 1910

Föreningen

Brf Renen 1910 (org. nr 702001-7567) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Grundläggaren 9 och 10 år 2005. Föreningen består av två gathus och ett gårdshus med adresserna Rehnsgatan 10, 10 A och 12, 12 A och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 3 056 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska sköts av Nabo och enklare, återkommande fastighetsskötsel av Veteranpoolen.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv och bredband, medlemmarna tecknar själva abonnemang.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten ska ägas minst 50 % av den.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga, fin innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill.

Renoveringar, i urval

2021 ny tvättmaskin i tvättstuga.

2020 renoverad gård (fas 1 & 2), pergola, spaljén med planteringar, cykelställ, gårdsbelysning, lekyta.

2018 vindsprojekt färdigställt.

2017 byggnation av vindslägenheter, renovering av tvättstuga, byte av hissautomatik samt inredning i hissarna, nytt yttertak till samtliga byggnader.

2016 nya el-stigare, stambyte i kök och badrum, utgrävning av källare samt nya källarförråd, renovering av innergård, byte av undercentral.

2013 fönsterrenovering.

2009 balkonger uppförs.

2002 fasadrenovering.

1983 installation av hissar, partiellt stambyte.

Planerade renoveringar

Gårdsrenovering fas 3 - grönska, buskar och träd. Ventilationsåtgärder inför OVK, uppfräschning av portar och trapphus.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i september 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Rehnsgatan är en endast fyra kvarter lång gata som ligger mellan Jarlaplan och Sveavägen. Det är en lugn och stilla gata med centralt läge. Området är späckat av trevliga caféer, restauranger och barer, men du kan även söka lugnet på platser som Observatorielunden, Lill- Jansskogen och Hagaparken. Det är nära till både Odenplan och alla dess kommunikationer och Stureplan med butiker, restauranger och uteställen. Gröna linjen nås två kvarter bort vid Rådmansgatan. För studenten vid till exempel Handels, KTH, SU, och Balettakademin är detta ett nära toppenboende, där även Stadsbiblioteket och Studentpalatset ligger nära.