Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina västra kyrkogata 4C
    [Område] => Södermalm - Katarina
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Tomtareal] => [Avgift] => 3 115 kr/mån Inkl. Värme & V/A. )

Katarina västra kyrkogata 4C

SÖDERIDYLL INTILL MOSEBACKE – TVÅA MED BURSPRÅK & SMÅSPRÖJSADE FÖNSTER

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina västra kyrkogata 4C
Område
Södermalm - Katarina
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
3 115 kr/mån Inkl. Värme & V/A.

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kyrkogården/parken kring Katarina Kyrka
Som en extra trädgård till lägenheten.
Utsikten vid Fjällgatan/Katarinavägen
Svårslagen med utsikt över hela Stockholms inlopp, från Gamla stan, Grand Hotel och Djurgården.
Beck kaffebar på Tjärhovsgatan
Allt man kan önska av ett kafé runt hörnet, trevligt, välkomnande och otroligt gott kaffe och fika.
Wood Stockholm
Intill Mosebacke Torg.
Madam på Tjärhovsgatan
Bästa koreanska restaurangen i stan.
Mosebacketerassen
Klassiker och bara ett stenkast från lägenheten där man kan ta en öl och njuta av utsikten.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Kjellgren & Hammarling, 1914

Fastigheten Sturen Mindre 7 är - tillsammans med Sturen Mindre 8 & 9 - ett arkitektoniskt intressant exempel på 1910-talsbebyggelse. För ritningarna står firman Kjellgren & Hammarling, ett samarbete mellan Theodor Kellgren och Hjalmar Hammarling som verkade mellan åren 1909-1918 innan de båda startade varsitt eget arkitektkontor. Med byggnadsår 1914-1915 skådas här en fin tegelfasad och småspröjsade fönster. På baksidan väntar en mysig innergård med en växtlighet som sköts och uppdateras av föreningens medlemmar. Här finns utemöbler och ett litet gårdshus som används som soprum. Gården nyttjas väl av föreningens medlemmar för grillning, barnkalas och fika, det är alltid en god och glad stämning när man passerar och har man tur blir man inbjuden att smaka!

FÖRENINGEN

Brf Sturen mindre 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Sturen Mindre 4 är en äkta bostadsrättsförening och 26 bostadsrättslägenheter samt en hyreslägenhet om 61 kvm på adresserna Katarina Västra Kyrkogata 4A, 4B, och 4C. Föreningen registrerades 1999. Huset ritades 1914 av arkitekt Hammarling.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Urval renoveringar

Stambyte 1977. (90-talet i A, 70-talet i B och C)Tvättstuga 2003-2005, Fasad 2004, Fönster 2004, Tak 2007, Trapphus 2009, Stamspolning 2012, Byte till säkerhetsdörrar 2015, Fiber 2015, Renovering av trapphus B och C 2018, Renovering av föreningens hyreslägenhet 2019, Byte av undercentral, fjärrvärme 2020.

Kommande renoveringar

2021/2022 - Renovering av tak. Planerad upphandling under hösten 2021.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder är ca 5,7 mkr vilket ger en belåning på 4 300/kvm boyta. Det finns ca 350 tkr i kassa & bank. Föreningens kvarvarande hyresrätt ses som ett dolt kapital. Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2021. Efter takrenoveringen kommer föreningen se över avgifterna och en höjning skulle kunna ske, men inget är beslutat ännu!

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och en grönskande innergård med matplats, grill och cykelställ.

Förråd

Till ovanstående bostad nyttjas ett källarförråd om ca 5-6 kvm.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband

I avgiften ingår värme, vatten och TV. Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB samt fiber via Open Universe.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgiften 2,5% av prisbasbelopp och betalas av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. En förutsättning för att beviljas medlemskap i föreningen är att köparen ska bosätta sig permanent i lägenheten. Delat ägande godkänns endast om detta är uppfyllt för samtliga köpare. 

Kontroll

Ovanstående grundas på information från hemsida https://egrannar.se/brfsturenmindre4/, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en lugn liten gata i äkta kulturkvarter invid Katarina kyrka där bland annat Cornelis Vreeswijk, den svenska trubaduren, ligger begravd. Inte sällan skådas blommor och en otänd cigarett intill gravstenen, ditlagda helt i poetisk anda av nya generationers fans. I kyrkogårdens östra del - som inte har gravar - finns även ett parkområde där man kan läsa eller ta en kopp kaffe. Sommartid har församlingen ett mysigt trädgårdskafé precis framför kyrkan. I området samsas flera århundradens arkitektur med grönska och parkmiljöer på ett alldeles unikt sätt, att bo här ger en speciell samhörighet med historien. Läget är avskilt men ändå mitt i Södermalmsvimlet. Du bor nära såväl Götgatsbacken och Mosebacke som SoFo och Nytorget, och har ett brett och stort urval av restauranger, caféer, små unika butiker och större kedjor inom kort promenadavstånd.