Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Lövsättravägen 10
    [Område] => Lövsättra
    [Våning] => 
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 106 kvm
mätbevis 2021 [Tomtareal] => 2 077 kvm [Avgift] => )

Lövsättravägen 10

Med anor från 1600-talet - ett naturparadis i skyddat friluftsområde

TEXT: HENRIK & BERGSTRÖM FOTO: ÖSTLING SCENOGRAF: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Lövsättravägen 10
Område
Lövsättra
Rum
3 rum
Area
106 kvm
mätbevis 2021
Tomtareal
2 077 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1630
Uppvärmning
Direkt el med radiatorer, eldstäder, golvvärme
Energideklaration
Utförd 2021-06-02
Energiklass
G
Fasad
Träpanel
Stomme
Timmer
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Plåtbeklädnad på sadeltak
Grundläggning
Torpar/krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Fastighetsbet.
Lövsättra 1:4

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
23 000 kr/år
VA
2 300 kr/år
Renhållning
937 kr/år
Väg, samf
927 kr/år
Försäkring
1 816 kr/år
Försäkringsbolag
Folksam
Total driftskostnad
28 980 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fasgighetsavgift/skatt 8 524 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Posten uppvärmning inkl. hushållsel. Sotning har skett i egen regi. Sophämtning (fritidshämtning taxa fritidshus 13 st tömningar). Vägavgift till Vägföreningen Ormgårdens samfällighetsförening. VA för permanentboende motsvarar istället 4600 kr/år.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 713 000 kr - Småhusbyggnad 604 000 kr, Småhusmark 1 109 000 kr
Summa pantbrev
120 000 kr
Tomtareal
2 077 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lövsättra GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lövsättra GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lövsättra GA:8, Gemensamhetsanläggning: Österåker Rydboholm GA:4 ändamål: Vägar Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-95/18.3 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-88/53028.1

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Angarnsjöängarna
Naturreservat, Issjön (16 min promenad från parkeringen vid Gillingebanan) med naturstig och badplatser runt sjön. Roslagsleden korsas av Lövsättravägen (10-15 min från stugan). Högdalatippen - en utsiktsplats norr om Gävsjö. Närbelägna Grötsjön och Svartsjön (fågelparadis).
Arninge golf
Med intilliggande hästhagar, restaurang, skidanläggning med konstsnö och utsikt över Ullnasjön. Gång- och cykelavstånd.
Landskapen & gårdarna
Norr om Angarn mot Vada och Stora Benhamra - fridfullt och stämningsfullt utmed vikingaleder och åar som förr ledde långt in mot Mälaren.
Gammelskogarna
De fina skogarna norrut mot Kvarnberget och bortom samt även söderut mot Ullna fritidsbyar och Norrortsleden bortom Hundklubben. Allt inom gångavstånd.
Gamla Roslagsvägen
Går förbi Åkersberga och bjuder på härliga landskap och många fina rastställen såsom Wira bruk.

Arkitekturen

Arkitekt: Flyglar från Löfsätra säteri 1630

“Vägen från Stockholm till Roslagen kröker sig förbi Ensta inåt åtskilliga skogstrakter, där det behagliga Löfsätra ligger”. Denna vackra skildring utgör inledningen till Carl Jonas Love Almqvists novell Skällnora kvarn. Novellen skrevs på 1830-talet och redan då var det gamla Lövsättra ett minne blott, det Lövsätra som ses på en lavyr av Fredrik Gustaf Felt från år 1760. Corps-de-logiet är en ståtlig byggnad med karolinsk prägel och säteritak. Egendomens historia är dock äldre än så och på en karta från 1630-talet ses två gårdar: den östra och den västra. Bebyggelsen bestod då av en mangårdsbyggnad, fyra flyglar, två på varje sida, samt ytterligare en byggnad som var placerad mittemot huvudbyggnaden. Tillsammans bildade husen, sett från ovan, en kvadrat, även om husen inte var sammanbyggda. 1804 blev major Johan David Silfverstolpe ägare till Lövsättra och han lät uppföra ett nytt corps-de-logi på den gamla Västergårdens plats. Vad som hände med Östergården och dess ståtliga mangårdsbyggnad är dessvärre inte känt. Två av de fyra flyglarna försvann i samma veva, vilket kan tyda på att gården brann. Resterande två flyglar flyttades närmare varandra, troligtvis på 1790-talet, och byggdes samman. I den ena fanns krog och i den andra dess kök. I mitten av 1900-talet köpte Stockholms stad upp Lövsättra. och det fanns planer på att exploatera området. Så blev aldrig fallet och på 1990-talet såldes gårdarna och torpen. Det var i samband med denna försäljning som nuvarande ägare tog vid. 1700-talets Lövsättra är ett minne blott, men kvar från tiden finns den forma herrgårdsflygeln och det är den som nu är ute till försäljning. Det vilar fortfarande något ålderdomligt över den låga, rödmålade byggnaden, naturskönt belägen i det vackra uppländska landskapet. Även om byggnaden förändrats under årens lopp är också mycket sig likt sedan slutet av 1700-talet när en krog etablerade sig i byggnaden. Den restaurering som ägt rum på senare år har inte berövat huset sin ålderdomliga karaktär, snarare förädlat och bättrat på. Till exempel har nya fönster har tillverkats efter äldre förlaga och försetts med beslag av äldre modell och vackert, livfullt glas. Fasaden är klädd med rödfärgad locklistpanel och pryds av en mängd spröjsade fönster där merparten har två glas i varje båge. Foder, knutar och vindskivor är precis som fönstren vitmålade. På husets framsida finns också två dörrar av äldre datum. De är grönmålade och har utanpåliggande fyllningar. Bakom dem finns glasade pardörrar som leder in i den stora salen respektive köket. På baksidan finns en tillbyggnad som anpassats efter den äldre byggnaden. Den inrymmer våtutrymmen, garderober samt ett långsmalt rum som kan avdelas till två mindre sovrum. Den före detta kroglokalen är ett imponerade rum med cirka 4,5 meter upp till nock och synliga åsar. I rummets ena ände tronar en magnifik öppen spis som sägs vara från slutet av 1700-talet. Den vilar på en bas av rött tegel och avslutas upptill av en kupolliknande överdel. På golvet ligger en äldre ekparkett som lagts i fyrkanter. I det stora köket som ligger intill är innertaket täckt med vitmålad pärlspont. Här finns en trivsam järnspis, en Husqvarna No 26, en på sin tid mycket populär modell som faktiskt går att köpa än idag. Dessutom finns här en kamin, en klassisk gammal Handöl täljstenskamin som sprider värme. Samma omsorg om detaljerna präglar övriga rum som också de går i en ljus färgskala. Tillsammans med omgivande grönska och det vackra odlingslandskapet är intrycket mycket tilltalande. Här är historiens vingslag ständigt är närvarande och minner om den tid när Lövsättra var en storslagen egendom med en karolinsk sätesgård.

OMRÅDET

Lövsättra, ett litet samhälle i Vallentuna, ligger som en grön kil avsatt för fritid och rekreation mellan tre kommuner. Här finns stora skogar runtom med cirka 4-5 kilometer till bebyggelse mot Arninge, Täby och Åkersberga. Flertalet fritidsbyar finns i närheten varav den närmaste ligger på gårdens gamla marker med uppåt 110 st stugor. Lövsättra är också en hästgård med ridverksamhet där hästarna tränas dagligen på en rodeo uppe vid stallet. Under sommaren ser man även hästarna i den närmaste hagen som kan ses från husets trädgård. I området finns fina promenad- och cykelvägar samt ridmöjligheter i det uppländska landskapet. Roslagsleden passerar nära och den leder till Anarnsjöängarnas naturskyddsområde samt fågelparadis. Här finns naturstig och badplatser runt sjön. På vägen till Lövsättra passerar man Arninge golf med restaurang, skidanläggning med konstsnö samt utsikt över Ullnasjön. Grannfastigheten med stall står under en positiv utveckling med planer på restaurang, hundfrisör och yogastudio, för ambitionens skull att göra området till ett attraktivt besöksmål för boende i omkringliggande kommuner. Från Lövsättra har man också hela Arninge centrum inom cykelavstånd, liksom daghem, skolor och annan samhällsservice. Skolskjuts och bussar finns och det står snabbt klart att det här är ett drömområde att bo i om man distansarbetar. Välkommen till Lövsättra!