Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blåsutvägen 25
    [Område] => Blåsut
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 100 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 5 835 kr/mån Inkl värme, VA och bredband. )

Blåsutvägen 25

FAMILJÄR VILLAKÄNSLA SÖDER OM SÖDER – ETAGELÄGENHET MED GAVELLÄGE OCH BALKONG

FOTO: SPINNELL TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Alexander Lövgren
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blåsutvägen 25
Område
Blåsut
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
4 rum och kök
Area
100 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 835 kr/mån Inkl värme, VA och bredband.

Driftskostnader

El
5 217 kr/år
Försäkring
3 921 kr/år
Total driftskostnad
9 138 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Boulebanorna i Blåsutparken
sällskap, en väl kyld cavaflaska och solnedgång över Globen
Gastropuben Hybrid
vällagad mat, hantverksöl och naturvin
Bonne Femme Stenugnsbageri
Matateljén
Hamoons Livs
välsorterad närbutik med trevlig personal och snabb paketutlämning några minuter bort

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1945

Huset på Blåsutvägen 25 med nybyggnadsår 1945-1946 har en putsad fasad och en gedigen port i teak med entré i marmor, signerad Sture Frölén. Under 1930-talet uppfördes en mängd byggnader som präglades av den nya funktionalistiska arkitekturen. Många hus var förhållandevis enkla men det byggdes också åtskilligt som skulle kunna benämnas ”lyxfunkis”. En av denna genres främsta utövare var Sture Frölén, arkitekt med eget kontor etablerat år 1934. Ett Frölénhus är alltid lite elegantare än sin granne, förutsatt att han inte ritat också det!

Rosenbuskar och träd grönskar fint under vår och sommar på framsidan. Föreningens tvättstuga finns belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Här finns även cykelförråd. Garageplats och parkering görs tillgängliga mot avgift via ett kösystem.

FÖRENINGEN

Brf Blåsut 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stockholm blåsut 2. Förening består av 29 lägenheter, varav 28 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1945 av arkitekt Sture Frölén.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-08-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-08-23

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvalting.

Garage och parkering

4 garageplatser och 7 parkeringsplatser med hyresrätt.

Renovering

2022 Stamspolning genomförd .

2022 OVK genomförd och godkänd.

2021 Fiber installerat.

2021 Armaturer och säkerhetsanordningar.

2020 - Byte av takfönster.

2020 - Takåtgärder i samband med byte av takfönster.

2020 - Installation av termostatventiler till radiatorer, byte av stamventiler samt injustering.

2020 - Besiktning värmepanna.

2019 - Nytt expansionskärl samt reningsfilter till värmesystem.

2019 - Besiktning av oljecistern.

2019 - Service av oljepanna samt sotning.

2016 - Underhåll tak (takpapp).

2014 - Fönsterrenovering.

2012 - Nyanläggning trädgård.

2012 - Byte av elsystem tilll trefas.

2012 - Dränering av husets framsida.

2011 - Renovering av tvättstugan.

2011 - Rörstambyte i kök.

2003 - Rörstambyte i badrum.

1987/2006 - Nytt tak.

Kommande renoveringar

Nya garageportar.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 8 milj kr, vilket ger cirka 4 751 kr/kvm.

Förråd:

Vindsförråd om cirka 6 kvm.

Gemensamma utrymmen

1 tvättstuga på källarplan. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel.

Föreningen har tecknat avtal med Gleipnergruppen för att ombilda en del av källaren till ytterligare 2 bostadsrätter. Uppstart av projektet och bygglovsansökan pågår just nu. Om allt går enligt plan kommer dessa bli klara och säljas inom ca 1 år.

En hyresrätt (1:a 18 kvm) har precis upplåtits/sålts där föreningen fått extra intäkter.

Bredband och tv:

Fiber från Bahnhof (gruppavtal).

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I Blåsut har du närhet till (i princip) allt. Lugna, familjära bostadskvarter finns i din direkta närhet och på en kort promenad når du Södermalm. Här kan du enkelt uträtta sista minuten-ärenden i Globens shoppingcentrum och även ha tillgång till sport- och musikevenemang på Friends Arena. Bad och natur väntar både i Nackareservatet och på Nytorps gärde - det sistnämnda är ett härligt närliggande grönområde för picknicks eller uteträning endast 13 minuters gång från bostaden. Här ligger även Nytorpsbadet och angränsande fotbollsplaner för den som vill bada eller sparka boll. För stillsamma dagar är det mysigt att fika i Gamla Enskedes lilla centrum eller strosa omkring på vackra Skogskyrkogården. Kommunikationerna är ypperliga med tillgång till samtliga gröna tunnelbanelinjer. Blåsut station hittas på en 3-4 min promenad tillsammans med Farsta Strand-linjen, Skärmarbrink station hittas i sin tur på en 6 min promenad för Skarpnäck-linjen, samt Globen station på en 12 minuters promenad för Hagsätra-linjen plus tvärbanan.