Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ölandsgatan 46
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 065 kr/mån Inkl värme och vatten obl tillägg för bredband och TV om 219kr/mån tillkommer )

Ölandsgatan 46

MYSIG TJUGOTALSTVÅA MED SPRÖJSADE FÖNSTER I HJÄRTAT AV SKANSTULL

TEXT: BECK REMNES STYLING:VAN KEPPEL FOTO:UNO

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ölandsgatan 46
Område
Södermalm
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 065 kr/mån Inkl värme och vatten obl tillägg för bredband och TV om 219kr/mån tillkommer

Driftskostnader

El
700 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
3 100 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1869-1939 Sam Kjellberg

Kolonnen 9 på Ölandsgatan 46 är en klassisk 1920-talsbyggnad som ritades 1929 av Sam Kjellberg. Kjellberg var runt sekelskiftet 1900 en av Stockholms mest anlitade arkitekter och ritade runt 80 byggnader i innerstaden. Kolonnen 9 är ett bostadshus i fem våningar med kungsvåning överst. Det har en mörkröd slätputsad fasad med en avskild bottenvåning i beigegult. Fasaden präglas av obrutna rader med klassicistiskt spröjsade fönster, som är ursprungliga med byggåret. Brf Ölandsgatan 46 består av 43 lägenheter varav två ännu är hyresrätter. Här finns även fem hyresrättslokaler. De boende har en trevlig gemensam innergård med flera sittgrupper, grill och växter. I huset finns en gemensam tvättstuga och cykelförråd.

FÖRENINGEN

Brf Ölandsgatan 46

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kolonnen 9. Föreningen består av 43 lägenheter, varav 42 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Sam Kjellberg.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 2003 och förvärvade fastigheten 2004.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renoveringar i urval

2021 – OVK, Brandsäkerhetsåtgärder, förbättrad taksäkerhet.

2020 – Nya maskiner och målning i tvättstuga, Ommålning hela trapphuset.

2019 – Stamspolning.

2018 – Renovering entré/port.

2017 – Förbättringsarbeten trapphus, Fönsterrenovering.

2013 – Iordningställande av lokal i källaren för uthyrning, Spolning avloppsstammar.

2012 – Omputsning fasad.

2011 – Hissbyte, Omvandling av vindsutrymme till nya vindslägenheter.

2010 – Nya förrådsutrymmen.

2009 – Elstigsrenovering.

2008 – Spolning avloppsstammar.

2006 – Omläggning tak.

2005 – Fönsterrenovering.

1993 – Rörsstambyte.

Kommande renoveringar

Under senare halvan av 2022 så planerar föreningen att injustera entrédörren, utföra förbättringar på fasad mot gatan samt renovera ytskikt i källarutrymmen och hiss.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 13 mkr, vilket ger cirka 7900 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningen har även kvar en hyresrätt som dold tillgång, samt nästan 3 miljoner i kassan. Hyresintäkter på ca 380 000 om året från lokaler och hyresrätt.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns belägen högst upp i huset, en så kallad ”tvätta-med-utsikt-tvättstuga”, fullt utrustad och smidig bokning via digitalt bokningssystem. Föreningen har även en jättefin innergård, utrustad med soffgrupp, bord, parasoll och grillar. Utöver detta finns såklart praktikaliteter som cykelförvaring och grovsoprum.

Bredband och tv

Bredband och TV tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften. Levereras av Tele2.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Ölandsgatan ligger på en mysig tvärgatan intill Skanstulls puls. Här bor du med Ringens Centrum och Götgatans shopping åt ena hållet och Nytorgets strosande kvarter åt det andra. Restauranger, caféer och krogar finns i alla riktningar, och simhall, gym, bibliotek, systembolag och biografer hittas i de närmsta kvarteren. De båda stadsparkerna Vitabergsparken och Blecktornsparken ligger på promenadavstånd och nere vid Årstaviken väntar bad och bryggor och ett mysigt promenadstråk bort mot Tantolunden och Hornstull. Centralt med fantastiska kommunikationer med både tunnelbana och bussar runt knuten.