Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 30
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 56 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 863 kr/mån I avgiften igår värme, vatten och bredband via Ownit )

Heleneborgsgatan 30

STILFULL TVÅRUMMARE HÖGST UPP MED BEVARAD CHARM

FOTO:SPINELL STYLING:COPPARSTAD TEXT:BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 30
Område
Södermalm - Högalid
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
56 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
2 863 kr/mån I avgiften igår värme, vatten och bredband via Ownit

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1926 - 1927 Björn Hedvall

Fastigheten Borren 37 uppfördes under åren 1926-1927. Byggnadsfirman Gumpel & Bengtsson var både byggherre och byggmästare, och ritade dessutom planlösningarna. För ritningarna av fasaden stod Björn Hedvall. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa såväl smått som flott och ritade både mindre lägenheter och stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader. Samtidigt som Borren 37 uppfördes även fastigheterna Borren 38 och Borren 39. Samtliga fastigheter som ligger runt den gemensamma innergården visar upp klassicistiska fasader med spröjsade fönster och ytterväggar målade i milda rosa- och orangetonade färger.

FÖRENINGEN

Brf Borren 37

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Borren 37 i Stockholms kommun och omfattar adressen Heleneborgsgatan 30. Förening består av 21 lägenheter, varav 20 är bostadsrätter och 1 är hyresrätter. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1926-1927 av arkitekt Gumpel & Bengtsson.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Garage och parkering

På föreningens fastighet finns 8 parkeringsplatser till en kostnad om 1500 kr/månad, 6 platser hyrs ut till medlemmar och hyresgäster och 2 hyrdes ut till utomstående företag. För närvarande beräknas kön vara kort (kontrollerat med ordförande 2021-04-27).

Renoveringar i urval

2020 - Bygge av plattform vid skorsten, renovering hiss, utredning skadedjur. 2019 - Renovering av vädringsbalkonger, ny belysning innergård. 2018 - Nya tvättmaskiner. 2017 - Ommålning av tak. 2015 - Indragning av bredband (fiber). 2012 (slutfört 2014) - Renovering av samtliga fönster. 2011 - Renovering av tak, ny fjärrvärmeanläggning. 2009 - Renovering av trapphus, renovering av valv. 2008 – Säkerhetsdörrar. 2007 - Renovering av fönster lgh 1. 2005 - Renovering av fönster lgh 2, renovering av elstammar, ommålning av yttertak. 2004 - Renovering av tvättstuga. 2001 - Renovering av trapphus, renovering av badrum, stambyte kök och badrum.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar.

Ekonomi

Då föreningen har obunda lån redovisas dessa som kortfristiga skulder i årsredovisningen. Lånen uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 2 969 897 kr, vilket ger ca 2 828 kr/kvm boyta.

Medlemskap

Föreningen debiterar enligt stadgarna en överlåtelseavgift om 2.5% av gällande prisbasbelopp. 1% av gällande prisbasbelopp vid pansättning och debiteras pantsättaren.

Avgifter

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bredband. Det finns ingen planerad höjning avseende månadsavgiften (kontrollerat med ordförande v2021-04-27).

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om cirka 5-6 kvm.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, grovsoprum, tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.

Bredband & TV

Kabel-TV från ComHem finns i huset. Varje lägenhetsinnehavare tecknar privata avtal med ComHem.

Fiber finns i huset via OwnIT. Kostnad för detta läggs som en obligatorisk avgift om 165 kr på avin för månadsavgiften.

Juridisk person

Styrelsen accepterar inte juridiska personer som medlemmar i föreningen.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande utan något krav på lägsta ägarandel.

Övrigt

Mer information kan ni besöka föreningens hemsida http://heleneborgsgatan30.se samt maila till styrelsen. Lägenheten är 1 Rok enligt lägenhetsförteckningen samt 55 kvm enligt lägenhetsförteckningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt mailkonversation med ordförande 2021-04-27. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan sträcker sig strax ovanför Södermälarstrand med start från Hornstulls centrum med tillhörande barer, takbarer, restauranger, fik och butiker – och avslutas vid trapporna upp till Skinnaviksparken. Vimmel åt ena hållet och natur åt andra hållet skapar en härlig atmosfär att bo i. En lugn, mysig gata utan för mycket genomfart. Fin utsikt över staden hittas runt hörnet från bostaden och korsar du Långholmsgatan kommer du strax ner till badholmarna Reimers Holme och Långholmen. Hornstulls tunnelbana och busstorg tar dig dit du behöver. Härifrån går även flygbussar till Arlanda.