Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Kumla allé 45B
    [Område] => TYRESÖ
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 122 + 27 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Tomtareal] => 1 339 kvm [Avgift] => [Pris] => 7 250 000 kr Utgångspris )

Kumla allé 45B

HERRGÅRDSFLYGEL FRÅN 1600-TALET MED LUMMIG TRÄDGÅRD

FOTO: BOUKARI STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 200 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 200 000 kr
2
13 maj 18.03
8 150 000 kr
1
13 maj 17.56
8 100 000 kr
2
13 maj 17.21
8 050 000 kr
1
13 maj 16.52
8 000 000 kr
2
13 maj 16.51
7 950 000 kr
1
13 maj 12.11
7 900 000 kr
2
13 maj 10.09
7 850 000 kr
1
13 maj 09.24
7 800 000 kr
2
13 maj 09.21
7 750 000 kr
1
12 maj 15.05
7 700 000 kr
2
12 maj 15.00
7 550 000 kr
1
12 maj 14.54
7 500 000 kr
2
12 maj 14.53
7 450 000 kr
1
12 maj 11.23
7 400 000 kr
2
12 maj 11.14
7 300 000 kr
1
12 maj 11.00
7 250 000 kr
2
12 maj 10.58
7 200 000 kr
1
11 maj 19.09
7 150 000 kr
2
11 maj 19.01
7 100 000 kr
1
11 maj 16.28
7 050 000 kr
2
11 maj 16.25
7 000 000 kr
1
10 maj 15.31
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Kumla allé 45B
Område
TYRESÖ
Rum
7 rum
Area
122 + 27 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Tomtareal
1 339 kvm
Pris
7 250 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1680 ca
Uppvärmning
Vattenburen värme
Energideklaration
Utförd 2022-04-01
Energiklass
G
Energiförbrukning
292 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
Kopplade 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, falsad plåt
Grundläggning
Uteluftsventilerad krypgrund/torpargrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Kumla 3:728

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
56 000 kr/år
VA
8 542 kr/år
Sotning
1 030 kr/år
Försäkring
6 562 kr/år
Total driftskostnad
72 134 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Summan avseende VA inkluderar även sophämtning.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 849 000 kr - Småhusbyggnad 1 594 000 kr, Småhusmark 2 255 000 kr
Summa pantbrev
3 776 165 kr
Tomtareal
1 339 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Byggnadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

”Vikingagravarna” vid Fornuddsparken
Härlig udde med gamla ekar och massvis av vitsippor på våren.
Solsäter - Kulturella folkdansgillet
Med midsommar- och valborgsfirande.
Tyresö slott
Med sin härliga slottspark och även handelsträdgård.
Café Notholmen
Ute på udden, längst ner i slottsparken vid Tyresö slott.
Kumlabadet
Cirka 150 meter från huset finns ett av Tyresös finaste bad med sommarkiosk.

Arkitekturen

Arkitekt: Anor från 1600-talet

Kumla gårds anor sträcker sig långt tillbaka i tiden, namnet är belagt redan på 1400-talet. 1680 köptes egendomen av den förmögne affärsmannen Olof Törne, sedermera adlad Törnflycht. Gården drogs dock tillbaka till kronan, men det dröjde inte länge förrän den återigen hamnade i privat ägo och då hos Törnflychts måg, Carl Piper, utrikesminister åt Karl XII. Piper överlät den strax därefter till sin svärfar och sedan gick den i arv till dennes son, riksrådet Olof Törnflycht. Det var under Olof Törnes tid som Kumla fick sin prägel av karolinergård. Förutom huvudbyggnaden med säteritak uppfördes två flyglar samt en mängd andra byggnader. I ägarlängderna följer sedan namn som Johan Christoffer von Düring (även ägare av Tyresö slott) och släkten Rosenblad. På 1920-talet när gårdens jordbruk avvecklats styckades ägorna upp och såldes som villatomter. Efter att ha huserat diverse verksamheter under 1900-talet rivningshotades herrgården men renoverades under 1980-talet av ideella Kumla Herrgårds bygdegårdsförening och idag är det restaurang i byggnaden. Den ena av gårdens flyglar är bevarad och adressen är idag Kumla Allé 45 B!

Trädgård

Trädgården runt huset är lummig, inbäddad och insynsskyddad. Här finns fina äldre äppelträd, många bärbuskar, blomsterrabatter och gräsmattor att ta ny hand om. På baksidan av huset, mot öster, finns en stor altan och utanför entrén en liten stenlagd uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Här står även en flaggstång.

OMRÅDET

Närområdet är ett sjönära familjeområde med hus från olika tider. Det är ett mysigt villaområde med trevliga promenadstråk, vatten och grönska. I närliggande Drevviken finns bad- och båtplatser och vintertid kan man snöra på sig skridskorna och, när vädret tillåter, åka på en två mil lång bana. Skola och flera förskolor ligger smidigt nära. Trollbäckens centrum är närmaste centrum, och ligger där Kumla allé börjar. Här finns alla förnödenheter som apotek, vårdcentral, matvaruaffär, restauranger och caféer m m. Dessutom direktbussar till Gullmarsplan (ca 15 min) och Centralen (ca 25 min).