Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Pingstvägen 23A
    [Område] => Telefonplan
    [Våning] => 0 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 48 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 958 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV bas och Bredband. [Andelstal] => 0,22684 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 14099-05-01-2313/2313 )

Pingstvägen 23A

RADHUSKÄNSLA I TELEFONPLAN – FUNKISMODERN BOSTAD MED EGEN UTEPLATS

FOTO: JOHANSSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Pingstvägen 23A
Område
Telefonplan
Våning
0 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
48 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 958 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV bas och Bredband.
Andelstal
0,22684 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
14099-05-01-2313/2313

Driftskostnader

El
4 876 kr/år
Försäkring
2 482 kr/år
Total driftskostnad
7 358 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
2 vuxna och 1 barn i hushållet.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

AB-café
Söderbergs bageri
Scandwich
Med sina prisbelönta mackor och naturvin.
Klipporna ovanför Vinterviken
Med milsvid utsikt utöver Mälaren.
Konstfack
Dess prägel på området, som små boutique-verkstäder och ateljéer med keramik, blomsterbutiker m.m. En stor favorit bland dessa är Vessel på Cedergrensvägen.

Arkitekturen

Arkitekt: Ahlberg, Backström & Reinius 1938

BRF Tele är en äkta bostadsrättsförening i Midsommarkransen, Stockholm som äger 5 fastigheter med 515 bostadsrättslägenheter. Fastigheten Syrenbusken 1 ritades år 1939-1940 av trion Hakon Ahlberg, Sven Backström och Leif Reinius. Det är klassiska smalhus belägna i grönskande omgivning enligt den tidens rådande ideal kallat ”hus i park” – husen placerades fritt i grönska, till skillnad från sammanfogade i kvarter. Husen är slätputsade i olika ljusa kulörer. Trapphusen är ljusa och fina med spiralformade trappor av slipad terrazzo och ledstång i original. I varje trapphus finns en vädringsbalkong som delas mellan de sex lägenheterna. Husen ingår i LM-staden som skapades för de anställda vid LM Ericssons fabrik vid Telefonplan. Att bo i en stor och välfungerande funkisbostadsrättsförening ger stora gemensamma mervärden. Ett stenkast bort från ytterdörren ligger föreningens gemensamma bastu. Det finns även en väl tilltagen festlokal samt ett större snickeri/hobbyrum med gamla snickarbänkar och gemensamma verktyg att tillgå. Tvättstugan är stor, rymlig och har ett tjugotal moderna och stora maskiner både i landskap och i privata rum. Föreningen drivs professionellt och har ambitiösa program för trädgårdsskötsel samt övrig drift. Boende i föreningen kan ställa sig i kö till föreningens garageplatser och parkeringsplatser. Hyrorna är för närvarande 725 kr / 675 kr per månad för garage, 375 kr per månad för p-plats under tak och 150 kr per månad för p-plats utan tak.

FÖRENINGEN

Brf Tele

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Tele innehar fem st fastigheter bestående av 30 st bostadshus. Föreningen upplåter 496 st lägenheter med bostadsrätt, 20 st lägenheter med hyresrätt (varav 4 är gästlägenheter) samt 2 st bostadsrättslokaler och 38 st hyreslokaler.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt som upplåts av Stockholms stad. Omförhandling skedde i början på 2019 och avgälden kommer höjas stegvis till 2024. Omförhandlas nästa gång 2029.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötseln sköts av Fastighetsägarna Service.

Renoveringar

Stambyte, renoveringar av elledningar samt fasadrenovering genomfördes åren 1993–1996. Fjärrvärme drogs in 1997. Alla tak lades om mellan 2004–2009. Under åren har löpande underhåll skett och fortsätter att ske. Trapphusen har nyligen målats. Tvättstugan är helrenoverad 2016 med en ny maskinpark. OVK januari 2023. Se föreningens årsredovisning & hemsida för mer information!

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är beslutade, endast löpande underhåll. Ett av projekten som pågår är målning av fönstrens ytterbåge som är ungefär halvvägs i en process fördelad över fyra, fem år. Fönstren i huset på på Pingstvägen 46 är målade.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 44,5 mkr per bokslutet 2021. Skuldkvoten är cirka 2000 kr/kvm boyta, snittet i Hägersten uppgår till 6.000 kr/kvm. Föreningen har en trygg ekonomi. De har många hyresrätter kvar, vilka kan utgöra stora tillgångar när de upplåts till bostadsrätter och säljs av föreningen. De har dessutom ca 12,7 mkr i kassa & bank.

Avgifter

En avgiftshöjning på 25% har skett från och med 1/1-24.

Delat ägande & andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare bör de istället lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, anlitade företag ombesörjer trappstädningen och skötsel av föreningens tomtmark.

Gemensamma utrymmen

Som boende har man tillgång till 2,6 hektar grönytor med planteringar, sittplatser med mera. Varje hus har ett eget cykelrum/barnvagnsrum. Det finns tre gästlägenheter, festlokal, hobbyrum, bastu med mera. Tvättstugan finns i hus 16, Pingstvägen 34. Nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger inalles arton tvättmaskiner, nio torktumlare och nio torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Disponeras mot årsavgift 300 kr. Engångskostnad för passerbricka: 300 kr.

Parkering

Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen. Boende i föreningen kan ställa sig i kö till föreningens garageplatser och parkeringsplatser.

Bredband och TV

Kabel-tv grundutbud samt bredband ingår i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostas av den boende. Under 2022 har fiber dragits in i lägenheterna och levereras av Ownit/Telenor, 1000 Mbit/s.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

2,5% av prisbasbeloppet erlägges i överlåtelseavgift köparen eller säljaren. 1% av prisbasbeloppet erlägges som pantsättkningsavgift av köparen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, senaste årsredovisning och webbsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.brftele.se.

OMRÅDET

Anrika LM-staden är ett typexempel på folkhemmet i bästa bemärkelse. Du får tillgång till ett stort gemensamt natur- och facilitetsutbud i en av de mer intressanta närförorterna i staden samtidigt som du bor privat och enskilt som i ett radhus. Här bor du mitt emellan Midsommarkransen och Telefonplan, i kreativa kvarter med ett stort utbud av allt ifrån loppisar, utställningar, småbutiker, caféer, bageri och restauranger. Ett härligt folkliv i mysiga omgivningar med promenadstråk, bad vid Örnsbergs klippor och vackra Vinterviken inom räckhåll. Kvarteren är gröna och lummiga, husen är byggda i parkmiljö, och det finns många möjligheter till träning i närområdet. Tunnelbana och bussar erbjuder goda kommunikationer, och med cykel är du vid Hornstull på tio minuter.