Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Pilgrimsvägen 54C
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 52,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 011 kr/mån Inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband. [Andelstal] => 0,6454 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00011/1202 )

Pilgrimsvägen 54C

MITT I HJÄRTAT AV ASPUDDEN – GAVELTREA MED LUFTIGA RUM & SOLIG BALKONG

FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Pilgrimsvägen 54C
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
52,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 011 kr/mån Inkl. Värme, V/A, hushållsel & bredband.
Andelstal
0,6454 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00011/1202

Driftskostnader

Försäkring
2 436 kr/år
Total driftskostnad
2 436 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fabelbar
Aspuddsparken
Vinterviken
Bonne Femme
Manhem Café & Deli

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander, 1938

Arkitekt: Sven Wallander 1890-1968

Huset på Pilgrimsvägen 54C är ritat av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Fastigheten är ett fint exempel på 1940-talets arkitektur med sina slätputsade fasader och vackra ekportar, här tillsammans med tvåluftsfönster. Axel R. Hööglund var byggmästare för projektet. Fastigheten byggdes år 1938-1939 och tillhör HSB:s BRF Vandraren i Stockholm. Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet som går att hyra av medlemmar. Parkeringsplats går i sin tur att hyra separat via Stockholm Stad.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vandraren i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Vandraren (org. 702002-4803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Vallfarten 3, Pilgrimen 6 och Vandraren 17 mellan åren 1938-1939. Föreningen består av tre huskroppar belägna på Pilgrimsvägen 54 A-D, Vallfartsvägen 2-6 och Hägerstensvägen 111-117B samt 133-141, och omfattar 175 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr per kvm bostadsrättsarea. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-05).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv via Telenor. Bredband om 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar därutöver en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Renoveringar i urval

Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Planerade renoveringar

Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Med sin småstadskänsla och folkliv är Aspudden ett område att trivas och bo i länge. En mysig historisk miljö med närhet till den vackra naturen kring Aspuddsparken, Örnsbergs klippbad och Vinterviken med trädgårdscafé, restauranger och kolonigårdar. Områdets egen bokhandel är pittoresk och numera välkänd, och påminner om svunna tider. Här finns allt praktiskt så som matbutik och apotek, bra lokala caféer och restauranger, samtidigt som du har mysiga Midsommarkransen som granne. Aspuddens tunnelbanestation och röda linje tar dig in mot stan, och för den som vill promenera tar det ca 15 minuter in till Södermalm. En kort promenad bort ligger även Liljeholmsgallerian med sitt utbud av shopping och gym.