Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bergsundsgatan 13
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 19 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 1 409 kr/mån Inkl. Värme, VA, Basutbud TV. Obl tillägg om 140 kr/mån för bredband. )

Bergsundsgatan 13

SJÖNÄRA I HORNSTULL – CHARMIG ENRUMMARE MED SPRÖJSADE FÖNSTER

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: SYLWAN STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bergsundsgatan 13
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
19 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 409 kr/mån Inkl. Värme, VA, Basutbud TV. Obl tillägg om 140 kr/mån för bredband.

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
2 700 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen och Reimersholme
Bistro Barbro, Ho’s thai, Moldau, Shaka shaka
Loopen Marinas uteservering på sommaren
Hornstulls marknad
Den lilla naturvinsbaren på Reimersholme Hotel

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedwall 1929

Kvarteret kring Bergsundsgatan är lugnt och tillbakadraget trots det centrala läget i Hornstull. Här finns det gott om restauranger, barer och caféer. Den klassiska biografen Bio Rio bidrar med småstadskänsla tillsammans med Bergsunds Strands promenadstråk som leder ner till gångbroarna vid både Reimersholme och Långholmen. Här väntar bad från både strand och bryggor. I Hornstull finns allt du kan önska i form av mataffärer, gym, apotek, systembolag, shoppingcentrum med butiker, barer, egen takbar och restauranger. Här finns också väldigt bra kommunikationer med både Hornstulls tunnelbana, bussar och flygbussar.

FÖRENINGEN

RBF Ångpannan 13

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ångpannan 13. Föreningen består av 36 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Björn Hedwall.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 1995.

Mark

Eftersom föreningen innehar marken med äganderätt, påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BEJO AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

När fastigheten förvärvades 1995, så utfördes omfattande renoveringar såsom nya stammar, nya elstigare, fasadrenovering, nya kök och badrum. För övrigt underhåll, se urval nedan men också i föreningens mycket utförliga årsredovisning.

2020, Tomten på framsidan av huset, samt bakgård renoverades med stenläggning, trädplantering, belysning med mera.

2017, Balkongentreprenad gårdssida.

2016, Målning trapphus. Balkongentreprenad gårds- och gatusida.

2015, Målning och uppfräschning tvättstuga.

2014. Fönsterrenovering + målning + installation av energiglas i innerbåge.

2011, Ny värmecentral.

2009, OVK utförd och godkänd. Balkongentreprenad.

2007, Hissrenovering. Ventilationsrenovering.

2003, Upprustning av gården.

Kommande renoveringar

Föreningen uppger att det inte finns några större planerade renoveringar för tillfället.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 1,7 mkr, vilket ger cirka 1400 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Bostaden disponerar ett vindsförråd om ca 3-4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Lummig och grönskande Innergård med grill, utemöbler och växtligheter som bärbuskar och blommor. Tvättstuga och Cykelförvaring med både cykelrum i källare och cykelställ direkt utanför porten.

Bredband och tv

Kabel-TV och 1000/1000 mbps internet via fiber via A3 AB finns i huset. Det är en obligatorisk kostnad om 140 kronor i månaden som tillkommer för bredband.

Juridisk person/Delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns med lägsta andel 20%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsemedlem 2021-06-01. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fastigheten Ångpannan 13 byggdes år 1929 och ritades av arkitekt Björn Hedwall. Studierna började på Byggnadsyrkesskolan (1908–1911) vid Tekniska skolan i Stockholm, Bysan kallad. Parallellt med dessa studier deltog han även vid undervisningen på Klara skola läsåret 1910–1911. Skolan startades som en protest mot arkitekturutbildningen vid Konstakademien och bland de sex eleverna märktes Gunnar Asplund och Sigurd Lewerentz samt Osvald Almqvist. Hedvall fortsatte sina studier vid Kungliga Tekniska Högskolan, KTH, under åren 1913–1916 och avslutade dem vid Konstakademien 1918–1920. Hedvall hade förmågan att rita många och välplanerade smålägenheter i ett trapphus när så krävdes, likt lägenheten vi ser på Bergsundsgatan. Han var ytterst produktiv och dessutom verksam under många år vilket gör att hans byggnader är en viktig del av stadsbilden, både i klassicistisk stil och utpräglat funktionalistiska. Totalt blev det cirka 270 hus i huvudstaden.