Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 13
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 851 kr/mån inkl värme, v/a )

Bondegatan 13

HÄRLIG FUNKIS MED SÖDERVÄND KUNGSBALKONG MITT I SOFO

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 13
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
47 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 851 kr/mån inkl värme, v/a

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 342 kr/år
Övrigt
2 700 kr/år
Total driftskostnad
7 442 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
övrigt=gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Louie Louie
Bananas
Il caffè
Årstaviken
Vitabergsparken

Arkitekturen

Arkitekt: Kjellbergs Arkitektbyrå 1932

Huset på Bondegatan 13, Timmermannen 29, stod färdigt under tidigt 1930-tal, närmare bestämt 1932. Det ritades av Kjellbergs arkitektbyrå som drevs av N G Kjellberg som också arbetade ihop med Waldemar Conradsson. Kontoret ritade ett flertal hus i början av 1930-talet, bland annat på Mariaberget, och N G Kjellberg har också ritat flera hus under egen signatur. Timmermannen 29 består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel i fyra våningar. Delar av huset anpassades efter den bredare delen av Bondegatan och resten efter den äldre smala delen och i vinkeln emellan sitter fina rundade balkonger med räcken av smide. Huset är ett klassiskt funkishus från tidigt 1930-tal där 1920-talets klassicism till viss del lever kvar. Fasaden är nyligen renoverad och putsad i en gul kulör.

FÖRENINGEN

Brf Bonden 13

Föreningen

Brf Bonden 13 (org. nr 769613-3300) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Timmermannen 29 år 2008. Föreningen består av ett gathus beläget på Bondegatan 13 och omfattar 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 276 kr per kvm boarea. Avgiften sänktes med 5% i februari 2019 och den betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleco. Teknisk förvaltning sköts av BeWe Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Comhem för både bredband och kabel-tv. Medlem tecknar själv abonnemang.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person får vägras medlemskap i föreningen. Delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, barnvagnsrum, vädringsbalkonger och lummig innergård.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 7 kvm.

Renoveringar, i urval

2017 tvättstugan ommålad, 2016 entrén återställd, trapphus och hisschakt målade, golv i trapphus slipade, nya maskiner till tvättstugan, 2014 renovering av tak, fasad och fönster samt balkonger, installation av postboxar och säkerhetsdörrar, OVK, 2010 stambyte i kök och badrum, nya elstigare, ny undercentral.

Planerade renoveringar

2021 OVK. Styrelsen har tillsammans med Eminenta skapat en underhållsplan, och kommande underhåll planeras enligt den. Inga större renoveringar är beslutade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. Här bor du mitt i smeten, på en lugn och enkelriktad del av gatan, men nära ett stort antal restauranger och caféer av olika slag, unika butiker och välsorterade mataffärer. SoFo- och Nytorgsområdet är dynamiska kvarter som det är härligt och roligt att bo i. Att ha trevliga café Louie Louie direkt i huset är heller inte fel, här finns bland annat ett ypperligt frukostutbud.