Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Fritidshus
    [Adress] => ÄS KVARNTORP 1 - 3
    [Område] => Julita
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 150 + 90 kvm
taxeringsinformation
Arean avser de två bostadshusen [Tomtareal] => 12 575 kvm [Avgift] => [Pris] => 6 750 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS6432DE8029214951BB4F497AD7F480D8
            [startsAt] => 2021-05-30T12:00:00
            [endsAt] => 2021-05-30T16:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Välkommen på visning! - Anmälan krävs
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1838933752/VIS6432DE8029214951BB4F497AD7F480D8
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS6432DE8029214951BB4F497AD7F480D8_637579728000000000_637579872000000000
                            [startsAt] => 2021-05-30T12:00:00
                            [endsAt] => 2021-05-30T16:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR933503496BC0478B96FE280018286354
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR663488A87BC1467AB49AD6D8232E7829
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA3C403069E01447BBE3D1FDEBC37D321
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4B506E63AA9D4B95A10F06991761968B
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR6E6D7FD4411D4CFABD5DEC4184BF3375
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR5E938AD401D842D18C1E38D6370ED9A4
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR2629691CA5AB4E05832E1BF3D966C03C
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1838933752
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISF03E806AA60A4B8BAC207B8934D91797
            [startsAt] => 2021-06-20T12:00:00
            [endsAt] => 2021-06-20T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Välkommen på visning- Föranmälan är ett krav!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1838933752/VISF03E806AA60A4B8BAC207B8934D91797
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF03E806AA60A4B8BAC207B8934D91797_637597872000000000_637597944000000000
                            [startsAt] => 2021-06-20T12:00:00
                            [endsAt] => 2021-06-20T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR70355A443ACA48CE922DC80D31B1D367
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE813BFCEA5614EF2AF27F385CF069E95
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1838933752
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISF03E806AA60A4B8BAC207B8934D91797
    [date] => 20
    [starttime] => 2021-06-20T12:00:00
    [endtime] => 2021-06-20T14:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning- Föranmälan är ett krav!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1838933752/VISF03E806AA60A4B8BAC207B8934D91797
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => söndag 20 juni
    [timetext] => kl. 12:00 - 14:00
    [datetimetext] => söndag 20 juni kl. 12:00 - 14:00
    [shortdate] => 20 juni
)

ÄS KVARNTORP 1 - 3

KVARNTORP – EN NOGGRANT RESTAURERAD GÅRDSIDYLL INVID ASPÅN

FOTO: SPINELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

VISNINGAR

20

jun 2021

söndag

12.00 till 14.00
Välkommen på visning- Föranmälan är ett krav!

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Lina Axelsson
Mäklarassistent

Bostadsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Adress
ÄS KVARNTORP 1 - 3
Område
Julita
Rum
5 rum
Area
150 + 90 kvm
taxeringsinformation
Arean avser de två bostadshusen
Tomtareal
12 575 kvm
Pris
6 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 fritidshus, 1 industrifastighet
Byggnadsår
1900
Uppvärmning
Direkt el, vedspis och rörspis
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
Fiber finns indraget i Kvarntorp 1 med möjlighet att dra in till övriga hus
Fastighetsbet.
Fågelsta 2:16 och Fågelsta 2:17 och Fågelsta 2:19

Allmänt om fastigheten

El
44 324 kr/år
Renhållning
2 989 kr/år
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Övrigt
1 000 kr/år
Total driftskostnad
48 313 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fasgighetsavgift/skatt 5 740 kr
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Renhållning inkluderar även slamtömning, övrigt - sotning
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
867 000 kr
Tomtareal
12 575 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0483-86/16.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0483-86/16.2 Förmån: Officialservitut Väg, 04-83/459.22 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 04-83/459.23 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0483-86/16.1
Planbestämmelser
Vägplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Omdragning av väg 56 genom Äs
När jag köpte Kvarntorp 1 för 20 år sedan var det av tre anledningar, förutom att jag föll för huset Kvarntorp. Det fanns en utedusch med varmvatten, en inomhustoalett och det låg nära en stor väg. Att hitta ett sommarställe med stora vägar hela sträckan från bostaden i Stockholm var ett krav. Långa slingrande mörka grusvägar med is och dålig snöröjning höst- och vinterkvällar var jag färdig med och därför var Kvarntorp helt rätt både då och nu. Snöröjningen är dessutom exemplarisk här. De vackra grusvägarna finns även de åt alla håll kring Kvarntorp, men är inte enda alternativet. Kvarntorp gård ligger i knutpunkten mellan Norrköping, Nyköping, Västerås och Stockholm. Det är en fördel att ha bra kommunikationer till storstäder och samtidigt vara mitt i lantidyllen. Redan när jag köpte Kvarntorp 1 var det mycket prat om att vägen skulle dras om men eftersom den redan fanns där var det inte ett problem för mig, det hette då att den skulle byggas om tio år. Trafikverket har genom åren presenterat fyra olika lägen för omdragning av vägen och de valde det som det nu finns beslutad vägplan om och om fyra år ska nya vägen vara byggd, det är ingen osäkerhet längre. Boende i Äs får det bättre när väg 56 dras om. Fördelarna är trots allt flera: Helt privat gårdsplan på Kvarntorp gård eftersom vägen till Hagstugan inne i skogen stängs av, mindre trafik till badet i Aspen eftersom det byggs en ny grusväg på andra sidan den omdragna väg 56, flertalet kommer åka där och inte genom Äs och förbi Kvarntorp. Nuvarande väg 56 genom Äs blir en väldigt lugn promenad och cykelvänlig lokalgata för enbart boende och sträckan mellan avfarten ner till Kvarntorp och fram till den nya vägen stängs av, dvs sträckan framför Kvarntorp 2, den omdragna väg 56 hamnar i granskogen bakom Kvarntorp, en högre vägbank gör att ljudet går över husen. Att bo på en så här unik gård mitt i fågelsång, röda timmerhus och rara blommor är fantastiskt. I höstmörkret är det dessutom trevligt att kunna ta en hundpromenad i gatubelysning. Kvarntorp gård är en skyddad oas med civilisationen inpå knuten.

Arkitekturen

Arkitekt: Ombyggt 2018

Historia och arkitektur

Övre Kvarntorp (nr 1) är ett klassiskt sommartorp men med två våningar med full takhöjd. Det har numera året runt-standard men har kvar torpcharmen fullt ut. I alla rum finns spår av tidigare ägare och de hantverkare som gjort arbeten här. Byggnaden har bevarad inredning och planlösning och nytillskotten i form av badrum och wc har anpassats till stil och förutsättningar.

Nedre Kvarntorp (nr 2) inreddes troligen till bostad på 1950-talet, dessförinnan är användningen oklar. Köksinredningen i nedre torpet från sent 1950-tal är intakt, liksom marmorbänken i köket. Rummens fönsterbänkar kommer från det lokala gamla marmorbrottet, sovrummets rörspis har fått behålla sin speciella tegelimitationsmålning och i tvättrummet är de Servalacmålade väggarna delvis original. Taken i sovrum och vardagsrum är betydligt äldre och har spår av tidigare verksamhet i huset.

Kvarntorp är ett gårdskomplex med koppling till de verksamheter som bedrivits här förr i tiden, både läderkanontillverkning och kvarnverksamhet. Det finns en nyligen gjord industrihistorisk rapport om detta med mycket fokus på Kvarntorp och den stensatta ån som löper utmed fastigheten. De kulturhistoriska och industrihistoriska värdena var för bara några år sedan okända för de flesta. Tack vare nuvarande ägares räddningsaktion av byggnader och trädgårdar har platsen både dokumenterats och tagits om hand till att leva vidare under lång tid framöver. Det finns mycket kvar att upptäcka om husen och platsens historia för den som är intresserad. Tomternas förädling är bara påbörjad, här finns oerhörda möjligheter för den som skriver nästa kapitel.

De tre fastigheterna har en totalyta om 12 575 kvm, fördelade som följer: Fågelsta 2:16, Äs Kvarntorp 1: 3198 kvm, Fågelsta 2:17, Äs Kvarntorp 2: 5120 kvm, Fågelsta 2:19, Äs Kvarntorp 3: 4257 kvm.

OMRÅDET

Att köra till Kvarntorp från Stockholm tar ca 1 h och 45 min. Men Kvarntorp ligger mycket lättillgängligt placerat till allmänna kommunikationer, vilket gör att man faktiskt inte behöver ha bil för att bo här, och det är enkelt för gäster att komma och hälsa på. Buss till/från Katrineholm och bussen till/från Eskilstuna stannar två respektive fem minuters promenad bort och på båda dessa orter ansluter tåg. Till närmaste större ort Äsköping är det cykelavstånd, här finns bland annat ICA, loppis och pizzeria. Omgivningarna bjuder på många fina utflyktsmål, som Julita gård, där det utöver en magnifik kulturhistoriskt intressant gårdsanläggning med anor från klostertiden även genbankar för äpplen, rabarber och pioner. Vid Leby loge anordnas auktioner året om. Badar gör du med fördel i källsjön Aspen, dit det är 600–700 meter till närmaste strand med sand, bryggor och omklädningsrum. En omdragning av väg 56 i området är på gång, hör med mäklaren för fler detaljer.