Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Duvnäsgatan 5B
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 65 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 452 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband, tv och hushållsel! )

Duvnäsgatan 5B

TREVLIG SEKELSKIFTESTVÅA MED KAKELUGN OCH HÖGT I TAK

FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Duvnäsgatan 5B
Område
Södermalm - Sofia
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
65 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 452 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband, tv och hushållsel!

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

FÅFÄNGAN
FOLII
PAT'S PLACE
VOISINE
KAJSAS I PARKEN

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: C-G. Ryberg 1903-1906

Fastigheten byggdes år 1903 – 1906 och ritades av arkitekt C-G Rydberg medan Carl Johan Andersson och Johan Wilhelm Lagerstedt var byggherre respektive byggmästare för projektet. Huset är byggt i hörnet Duvnäsgatan/Bondegatan med tillhörande portar både på Duvnäsgatan 5 & 5B, Bondegatan 73 & 75 och Emelies gata 3. Fastigheten är nyrenoverad och har en varm, gul putsfasad vars fönster alla är tvådelade med tillhörande överfönster. Föreningen bildades år 1980 och består idag av 35 lägenheter. En välskött förening med extra miljötänk (det ska installeras solcellspanel före sommaren!) Föreningen tillhandahåller förutom en mysig innergård med grill både cykelförråd och hobbyrum.

FÖRENINGEN

Brf Gruvan 8

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Gruvan 8. Föreningen består av 35 lägenheter. Föreningen har även 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1903 av arkitekt C-G. Ryberg.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Fastighetsägare/Riksbyggen.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

En brandskada uppstod 2016 och vid släckningsarbetet skadades fastigheten så mycket att allt var tvunget att renoveras. Det gjordes huvudsakligen under 2018. Fastigheten har nu värdeår 2018 och betalar därmed ingen skatt på lägenheterna fr.o.m. 2019 t.om. 2034 (skatteregler för nyproduktion).

Därmed har fastigheten genomgått de stora renoveringarna såsom stammar, elsystem, fläktar, hissar, plåtarbeten, brandsäkerhet, dörrar, fasader, trapphus och tätskikt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 16 mkr, vilket ger cirka 6500 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1190 kr) faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 476 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Ett stort vindsförråd på ca 8 kvm, och högt i tak. Hissen går ända upp till vinden.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Cykelrum (på vinden). Mysig innergård med grillplats och utemöbler. Cykelparkering under tak. Det finns också ett hobbyrum där man kan snickra.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Ingår i avgiften: Bredband via Bahnhof och TV via Sappa.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vackra träkåkar, historiska områden och havsutsikt runt hörnet beskriver området väl. Underbart nära till Vitabergsparken, Nytorget, restauranger, caféer och barer, eller varför inte en utflykt till Nacka naturreservat för dagar som önskar mer äventyr! Porten ligger lite längre upp, på en tvärgata till Bondegatan vilket resulterar i tystare kvarter - en bekväm och trevlig detalj när man bor mitt i stan. Duvnäsgatan 5B har ett fantastiskt läge med tillgång till bra kommunikationer med både buss 2 och 66 strax utanför porten. På promenadavstånd når du till Skanstull och Medborgarplatsens tunnelbana alternativt Londonviaduktens busshållplats.