Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erstagatan 16, 2 tr
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 49 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 977 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, IP-telefoni, Kabel-TV basutbud )

Erstagatan 16

RYMLIG TVÅA MED SPRÖJSADE FÖNSTER, VACKERT KÖK OCH STÅTLIG TAKHÖJD

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: EMILSSON STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 16, 2 tr
Område
Södermalm - Sofo
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
49 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 977 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, IP-telefoni, Kabel-TV basutbud

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Baserat på säljarens uppgift, förbrukning är individuellt

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vitabergsparken
Nytorget
Lokes Bar samt Folii vinbar
Åsöberget och stugorna där
Utsikten uppe vid Ersta sjukhus

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: WALDEMAR CONRADSSON 1928-1929

Flaggan 5 stod klar 1929 och byggmästare var I. A. Sabel, efter ritningar av Waldemar Conradsson. Conradsson har ritat många hus i Stockholm såsom Svarvargatan 20, Helgagatan 32, Jaktvarvsplan 4, samt en del av 1940-talsbebyggelsen i Aspudden. Under 1910-talets första hälft dominerades arkitekturen av nationalromantiskt färgade flerfamiljshus, men mot slutet av decenniet märktes på allvar att den nordiska klassicismen hade fått fäste och strama fasader uppbyggda efter klassicistiska ideal blev vanligare. Flaggan 5 är ett fint exempel på 1920-talets klassicism, där fasaden är slätputsad i en orange nyans och huset vilar på en sockel av släthuggen natursten. Fönstren är av typisk 1920-talsmodell och precis som husets port är de bevarade sedan byggnadsåret. Det finns ett burspråksparti som smyckar fasadens mitt och mellan våningsplanen på burspråket finns dessutom ornamentplattor med sober dekor. Flaggan 5 har sex våningar, där det översta våningsplanet är en så kallad kungsvåning.

FÖRENINGEN

Brf Flaggan 5

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flaggan 5. Föreningen upplåter 27 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.

Husen ritades av arkitekten Waldemar Conradsson och uppfördes 1928-1929.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1995. Bostadsrättsföreningen är en sk äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av olika entreprenörer.

Renovering

1996 - Omputsning av fasad. Elstambyte. Omläggning av tak. 2003 - Nyinstallation av hiss. 2006 - Rörstambyte. 2011 - Optisk fiber anslutning framdragen. 2014 - OVK ventilationsgenomgång. 2015 - Energideklaration. 2016 - Stamspolning. Ny belysning på vinden. 2017 - Fasadreparation, Reparation av stuprännor. 2019 - Ny el-servis, Ny el-central, Inspektion av tak. 2020 - OVK, Renovering av balkonger och tillhörande fasad. 2021 - Målning trapphus.

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar.

Ekonomi

Föreningen har totala lån om ca 7 mkr. Detta ger en belåning om ca 5600:-/kvm. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske men kräver tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Tvättstuga

Tvättstuga finns i husets källare.

Gemensamma utrymmen

Gemensam gård med utemöbler och grillmöjligheter. Cykelrum samt ett mötesrum.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, VA, Bredband via fiber, Kabel-TV basutbud, samt IP-telefoni.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Överlåtelseavgift betalas av köparen. Pantsättningsavgift av köparen.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovsning från 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vackra träkåkar, historiska områden och havsutsikt runt hörnet beskriver området kring Erstagatan väl. Nära till Vitabergsparken och Nytorget. Erstagatan ligger belägen strax ovanför vimlet vilket resulterar i tystare kvarter. Här finns dock det populära caféet Pom & Flora där det går att få lyxfrukost och gott kaffe varje morgon, och tar du backen ner till Nytorget väntar fler caféer, restauranger och barer. Lite längre bort ligger Hammarbykanalens fina promenadstråk tillsammans med Årstavikens badbryggor, medan Fåfängan och dess utkiksplats (med fantastiska solnedgångar) väntar åt andra hållet. I närheten av fastigheten ligger även Fjällgatan med sin vackra utsikt över Djurgården, Skeppsholmen och Gamla Stan. Området är på många sätt dynamiskt med tillgång till bra kommunikationer med både buss 2 och 66 strax utanför porten. På promenadavstånd når du till Skanstull och Medborgarplatsens tunnelbana.