Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skånegatan 109
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 75 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 296 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg: balkongavgift, 75 kr/mån och bredband, 200 kr/mån. )

Skånegatan 109

VÄLPLANERAD 1920-TALSTREA MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD/RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skånegatan 109
Område
Södermalm - Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
75 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 296 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg: balkongavgift, 75 kr/mån och bredband, 200 kr/mån.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Nizza
Pom & Flora
Pascal (Stockholms bästa levain?)
Söndagsramen på Blue Light Yokohama
Lisa på Kajen

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1928 Bocander & Cronvall

Huset på Skånegatan 109, Kopparn 12, uppfördes mellan 1928 och 1929 efter ritningar av Martin Bocander och Albin Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Kopparn 12 är ett hus med fem våningar som då det stod nytt vardera innehöll två lägenheter om två rum och kök samt två enkelrum med kokvrå. Samtliga lägenheter hade badrum och de större hade också en möblerbar hall med öppen spis samt köksalkov – vilket motsvarar denna lägenhet. Huset har ett yttre som i mångt och mycket överensstämmer med ursprunget, förutom att balkonger tillkommit på gårdsfasaden.

FÖRENINGEN

Brf Kopparn 12

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kopparn 12 huserar på Skånegatan 109. Föreningen upplåter 15 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 hyreslokaler. Föreningen beskattas som en äkta sådan. Huset ritades 1929 av Bocander & Cronvall.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen övertog fastigheten 2012.

Mark

Föreningen äger marken.

Renovering i urval

2020 - innergårdsdörr.

2019- 2020 – hissreparationer.

2019 - elinstallation till hyreslokal.

2018 – stamspolning, injustering varmvatten, OVK, takunderhåll.

2017 – takreparation och taksäkerhetsuppdatering, låsbyte till vind och innergård.

2015 – gårdsrenovering.

2014 – hissrenovering.

2013 – fönsterrenovering.

2012-2013 – stambyte.

Kommande renoveringar

En entré-/trapphusrenovering är pågående, där el och lampor byttes i april och målning ska utföras i maj och juni. En underhållsplan sträcker sig till 2030 och uppdateras löpande.

Ekonomi

Föreningens låneskuld uppgår till ca 7,4 mkr, ca 7200 kr/kvm. Utöver avgifterna fås intäkter från lokalerna samt hyresrätterna, de sistnämnda kommer också ge direkta tillskott till kassan när de säljs. I kassan finns ca 550 tkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. En balkongavgift om 75 kr/mån samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån tillkommer avgiften.

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om 5-6 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns på entréplan med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Lummig innergård med fläderblomsträd, syrener, grill och sittgrupper, där man får odla och grannbarnen har sin kanin. Barnvagnsrum och cykelrum finns.

Bredband och tv

Bredband via Ownit, gemensamt avtal. Kabel-tv via ComHem.

Medlemskap

Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt uppgifter från styrelsens kontaktperson i maj 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vid Skånegatans östra mynning bor du med det bästa av två världar, här har du både lugnet och grönskan och pulsen runt hörnet. Området är mycket barnvänligt med många förskolor och skolor i närheten, samtidigt som man kan njuta av bra restauranger, kaféer och uteserveringar. Förutom Vitabergsparken finns många andra parkområden i närheten och det är också nära till promenader vid vattnet.