Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nypongränd 4
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 73 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 490 kr/mån Inkl. Värme, V/A. [Andelstal] => 11,31 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 002/1102 )

Nypongränd 4

SOCIAL OCH HÄRLIG GAVELFUNKIS MED TVÅ BALKONGER

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nypongränd 4
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
73 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 490 kr/mån Inkl. Värme, V/A.
Andelstal
11,31 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
002/1102

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
8 400 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Örnsbergs badplats
Söderbergs bageri
Biograf Aspen
Aspuddens bokhandel
Fabelbar

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Engström 1938

Byggmästaren och arkitekten Ivar Engström både ritade och uppförde huset på Nypongränd 4 under åren 1938–1939. Det är ett bostadshus i tre våningar samt en suterrängvåning där entrén till huset ligger. Huset är placerat i en sluttning och fasaden är spritputsad i en ljus rosatonad kulör. Här finns både raka och snedställda burspråk. Under 1980–90-talen tilläggsisolerades huset och balkonger och fönster byttes.

FÖRENINGEN

Brf Nässlan nr 9

Antal lägenheter och lokaler

Brf Nässlan nr 9 är en äkta förening belägen på fastigheten Nässlan 9 på adressen Nypongränd 4. Föreningen består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen bildades år 1978.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB. Teknisk förvaltning har skett i egen regi.

Urval renoveringar

Rör- och elstambyte 1994. Renovering av tvättstuga, 1999. Bakgård renoverad, 2003. Omläggning av tak, 2005. Nytt värmesystem till fjärrvärme, 2010. Ommålning trapphus, 2016. Installation av fiber, 2016. Takrenovering, 2016. Stamspolning, 2017. Dränering utfördes 2021. Trädgård och planteringar på framsidan av huset, 2022.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna är ca 1,7 mkr vilket ger en belåning på ca 2289 kr/kvm. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har amorterat ca 88tkr/år de senaste åren. Det finns inga avgiftsändringar planerade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig gemensam bakgård med gräsmatta och grill. På framsidan av finns även fin mindre gård som kommer fixas upp under 2022. På markplanet finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd på markplan. Finns även ett mindre cykelförråd precis innanför ytterdörren/porten.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm stads hemsida för mer information. Utanför arbetstid på kvällar och helger kan medlemmarna använda målerifirmans parkeringsplatser, precis utanför huset.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme och V/A ingår i avgiften. Föreningen har ett avtal med IP Only som avser fiber. Varje lägenhet väljer själv bredbands- och tv-abonnemang i nuläget. Vid årsstämman 2022 beslutades att föreningen framöver ska teckna kollektivt bredbandsavtal för samtliga medlemmar i föreningen.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-09-30, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På lilla Nypongränd bor du avskilt och lugnt och flerfamiljshusen blandas med några av Midsommarkransens villor, som ger trivsam utsikt. Här bor du också i ett närområde som är ovanligt rikt på restauranger och caféer, och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. På nära håll finns ett antal bagerier/caféer och numera även en glassbar som även säljer chark och ost. Tunnelbanan nås på ett par minuter och på cirka 15 minuter kan man gå till Årsta och pendeltågen.