Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blecktornsstigen 14
    [Område] => Södermalm/Blecktornsparken
    [Våning] => 1.5 av 2, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 71 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 062 kr/mån Inkl; värme, v/a [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 76 och 77/1102 )

Blecktornsstigen 14

VACKER OCH MYSIG 1920-TALSTREA MED FIN UTSIKT

FOTO: SPINELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Lina Axelsson
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blecktornsstigen 14
Område
Södermalm/Blecktornsparken
Våning
1.5 av 2, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
71 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
4 062 kr/mån Inkl; värme, v/a
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
76 och 77/1102

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurang Bleck
på vägen hem
Lilla Blecktornsparken
med bästa plaskdammen
Stora Blecktornsparken
lekpark, djur, öppen förskola och pulkabacke i
Nytorget
med alla dess restauranger
Promenadavstånd
till färja över till Djurgården

Arkitekturen

Arkitekt: Engström, Pettersson & Lundqvist 1925

Kvarteret Ryssjan bebyggdes under 1920-talets andra hälft av SKB. Ryssjan 1 uppfördes 1925 och ritades av Edvin Engström, Gustaf Pettersson och Sven Erik Lundqvist. Byggnaden har en lång vinkelformad huskropp i tre till fyra våningar med en tidstypisk och välbevarad och klassicistisk fasad som är putsad i olika gula och röda kulörer indelade av vita lisener. Fönstren är klassiskt sexrutade, ursprungliga och vitmålade. Huset är det äldsta huset i kvarteret och även det vackrast utsmyckade.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm (org. nr 716417-6955) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryssjan 1 år 1980. Föreningen består av ett flerbostadshus med tre sammanhängande huskroppar belägna på Blecktornsstigen 3-9 och 8-16 samt Metargatan 10-14 och omfattar 73 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig angränsande gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 25,5 mkr enligt årsredovisning 2022 vilket ger ett nyckeltal på ca 5 363 kr/kvm boarea. Avgiften höjdes med 15 % den 1 januari 2024. Det finns inga ytterligare planerade höjningar. Intäkterna från hyreslokaler, cykelgarage, föreningslokal och gästrum uppgick 2022 till ca 340 tkr. Föreningen har två nyproducerade lägenheter som inledningsvis kommer att hyras ut (lite längre fram kommer de att säljas av som bostadsrätter).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen,

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av säljaren. Pantsättningsavgift ligger på 573 kr.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via Telenor (250/250 Mbit/s) och kabel-tv via Tele2. Båda tjänsterna ingår i månadsavgiften.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta andelstal om 10 %. Medlemskap i HSB krävs.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i föreningen, övernattningslägenhet, föreningslokal, och snickarverkstad som är fullutrustad med verktyg, barnvagnsförråd. Mycket fin gemensam grönskande trädgård i söderläge vilket ger goda odlingsmöjligheter och en lång utomhussäsong, här växer fikonträd, rhododendron, tulpaner och klängrosor mm, det finns även pallkragar att odla i för de boende.

Renoveringar, i urval

2023 byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler. 2021 belysningsarmatur, trädgårdsarbete, ommålning torkrum. 2020 installation av säkerhetsdörrar, ny tvättstuga på Blecktornsstigen, renovering av den ena av två tvättstugor, renovering av torkrum, ommålning av trapphusen, ny belysningsarmatur, byte av horisontella stammar i källargolv. 2017-2018 stambyte, installation av nya postboxar, fönsterrenovering. 2016 fasad- och fönsterrenovering. 2012 fasad- och fönsterrenovering.

Planerade renoveringar

Det finns inga beslut om kommande renoveringar, underhåll sker löpande.

Städning och städdagar

Två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med styrelsen.

OMRÅDET

Blecktornsområdet är ett lugnt, tyst och grönt område med kuperade och oregelbundna kvarter och mysig småstadskänsla som i sin närhet har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service i SoFo-kvarteren och runt Skanstull. Precis nedanför huset ligger Stora Blecktornsparken med stor lekplats, parklek och djur. Flera idrottsanläggningar ligger i närheten, till exempel Kanalplan och Skanstullshallen, och längs Årstaviken finns fina motionsstråk. Den som har bil har sällan problem att hitta parkeringsplats i området då det bara finns en infart till kvarteren vilket begränsar antalet bilar. För barnfamiljer nås Tullgårdsskolan på kort promenadavstånd genom en park, utan att korsa några gator, och det finns flera bra förskolor i området.