Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svandammsvägen 43
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 83 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 5 075 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband, grundutbud kabel-tv
)

Svandammsvägen 43

LJUS OCH RYMLIG FUNKISTREA MED UTSIKT ÖVER SVANDAMMSPARKEN

FOTO: JOHANSEN STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Lina Axelsson
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svandammsvägen 43
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
83 kvm
Avgift
5 075 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband, grundutbud kabel-tv

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Total driftskostnad
12 400 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vinterviken
Vackert naturområde med bra restaurang och caféer
Julikullen
Vacker på sommaren och perfekt pulkabacke på vintern
Scandwich
Supertrevligt kvällshäng och god mat
Tellus Bio
Ett måste för alla filmnördar som ligger en minut från dörren
Omgivningarna
Med dess kullar och höjder som ger en fin utsikt över Stockholm

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Anton Wallby 1934

Martallen 18, med adress Svandammsvägen 41–43, uppfördes mellan 1934 och 1935 av bostadsföreningen Samarbete upa, som hade som syfte att bygga billiga bostäder till sina medlemmar. Huset ritades av Anton Wallby och är fyra våningar högt med en delvis inredd suterrängvåning. När huset stod nytt fanns bara små bostäder, ettor och tvåor, i huset. Lägenheterna hade toaletter men inga egna badrum. I mitten av 1980-talet moderniserades fastigheten och lägenheterna fick badrum och nya kök, vissa lägenheter slogs samman till större och fönstren byttes. 2019 byttes fönstren åter och man fick ett tystare och ljusare hem med något större och ljudisolerade glas. Huset förvaltas idag av HSB Brf Svandammen nr 200.

FÖRENINGEN

HSB BRF Svandammen nr 200 i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Svandammen nr 200 i Stockholm (org. nr 716417-4794) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Martallen 18 år 1980. Föreningen består av ett gathus i vinkel, beläget på Svandammsvägen 41-43 och Vattenledningsvägen 69 och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 304 kr per kvm boarea och har enligt årsredovisningen 2019 en långfristig skuld på ca 15 mkr. Avgiften höjdes i början av 2020 och troligtvis kommer en viss höjning att ske under kommande år. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och bredband, ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av säljaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp, gemensam trädgård på baksidan av huset med ett cykelgarage och lusthus med infravärme och mysig ljusslinga. Finns även möjlighet till gemensam trädgårdsodling om intresse finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 10 kvm.

Renoveringar, i urval

2019 takbyte, fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar, 2017 renovering av hiss, installering av infravärme i lusthuset, 1985 totalrenovering av hela huset.

Planerade renoveringar

Stambyte ska ske och man har påbörjat upphandling, arbetet beräknas starta tidigast i oktober 2021.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress befinner du dig i mittpunkten av gamla Midsommarkransen med vackra Svandammsparken som en oas direkt utanför dörren, som samlar stora delar av Hägersten. Från fönstren kan man följa årstidernas skiftningar i träden utanför och barn och vuxnas aktiviteter i parken som nyligen renoverats och är en fantastisk mötesplats för alla åldrar. Känslan är att bo i en stad i staden och man har också nära till allt, som tunnelbana, buss, restauranger, butiker, förskolor och naturområden. I huset finns restaurang Pita i parken som skapar trevlig stämning och god mat.