Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 60, 5tr
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 26 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 384 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 209 kr tillkommer / månad för bredband och balkongavgift
)

Gotlandsgatan 60

LJUS FUNKISETTA MED KUNGSBALKONG HÖGST UPP I HUSET

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 60, 5tr
Område
Södermalm - SoFo
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
26 kvm
Avgift
1 384 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 209 kr tillkommer / månad för bredband och balkongavgift

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 579 kr/år
Övrigt
2 700 kr/år
Total driftskostnad
8 279 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt; gas

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Jean Adrian 1935

Harven 53 är belägen i hörnet av Gotlandsgatan och Bjurholmsgatan. Huset ritades av arkitekt Jean Adrian 1935 och uppfördes 1935–1937. Jean Adrian har bland annat ritat Sportpalatset vid Sankt Eriksbron som får ses som hans främsta verk i Stockholm. Harven 53 är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringssystem vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Det är ett elegant bostadshus uppfört i sex våningar med kungsvåning överst. Porten mot Gotlandsgatan är i stilfullt originalutförande med högt överljus som leder in i en trapphall med dekorativa väggmålningar och marmorgolv.

FÖRENINGEN

Brf Harven 53

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Harven 53. Föreningen består av 48 lägenheter, varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 8 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt Hans Adrian.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2008.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering:

2021 – OVK

2020 – brandsäkerhetsåtgärder, stenläggning, renovering av elinstallation på vind.

2018 – byte av rör i krypgrund.

2017 – renovering av källare.

2016 – dränering av innergård, besiktning av balkonger utförd, nytt förbättrat avtal med bredband tecknades, ny dörr till tvättstuga, ny hyresgäst i lokal mot Bjurholmsplan.

2015 – fönsterrenovering.

2014 – ventilationsrenovering.

2013 – installation av ny hiss, renovering av cykelrum för att få plats med fler cyklar.

2011 – trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar, byte av elstammar.

2010 – stambyte av kök och badrum.

Kommande renoveringar

2022 – Tätning och upprustning av undre källarplan.

2025 – Yttertak, framskjuten från tidigare planerat 2020.

2023 – Inspektion av balkonger för att bedöma behov av renovering.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 22 mkr, vilket ger cirka 12 600 kr/kvm boyta. Föreningen besitter stora dolda tillgångar i form av 8 st hyresrätter, även årliga intäkter från hyresrätter och lokaler uppgår till ca 1 mkr.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en härlig innergård med eftermiddagssol, här finns grill och utemöbler, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, det finns även en gemensam takterrass.

Bredband och tv

TV från ComHem (basutbud ingår, övrigt betalas av bostadsinnehavaren) och bredband via Stockholms Stadsnät.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Gotlandsgatan är en lugn och trevlig gata perfekt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull. Här bor du tyst och ostört men med ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag i din omedelbara närhet. Snett över gatan ligger dessutom en stor välsorterad Coop-butik. Du bor granne med den fina lekparken Bryggartäppan, och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken.