Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erik Dahlbergsgatan 35
    [Område] => Gärdet
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 31 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 827 kr/mån [Andelstal] => 0,12744 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0600/1204 )

Erik Dahlbergsgatan 35

VÄLPLANERAD OCH MYSIG GÄRDES-ETTA MOT GRÖNSKANDE GÅRD

TEXT:BECK REMNES STYLING:NETZELL FOTO:PEDERSEN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergsgatan 35
Område
Gärdet
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
31 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 827 kr/mån
Andelstal
0,12744 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0600/1204

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1937 Sven Wallander

Gärdet som ligger norr om Valhallavägen togs på 1880-1920-talet i anspråk för sjukhus och högskolor. En del mark styckades dock av och såldes för att ge plats åt bostäder. Stadsplanen och arkitekturen gick i funktionalismens anda vilket bostäderna minner om än idag. Fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 35 byggdes 1937 och ritades av arkitekt Sven Wallander. Byggmästare var Knut Martin Brejtow. Idag ägs fastigheten av BRF Mässen, en av de största bostadsrättsföreningarna i Stockholm, som förutom Erik Dahlbergsgatan 35 också ansvarar för de närliggande adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-34. Föreningen har totalt 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och ett antal hyreslokaler.

FÖRENINGEN

Brf Mässen i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm bildades 12 oktober 1931. Förening består av 642 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt dessutom innehar föreningen 2 lokaler som också är upplåtna med bostadsrätt och 30 kommersiella lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Renovering i urval

1990 fasadrenovering

1990-1991 fönsterrenovering

1991-1993 byte avloppsstammar

2011-2012 spolning av kök- och badrumsstammar

2014 uppgradering av el till trefas

2018-2021 byte/relining av horisontella stammar i källarna

2020-2021 renovering branddörrar

2021 horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83.

2021-2023 hissrenovering

2022 OVK

Kommande renovering

Fasad och balkonger finns i underhållsplan men är ej satt i tid.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god. Lånen uppgår till motsvarande 4 626 kr/kvm (årsredovisningen för 2021).

I kassan finns ca 12 mkr och i fond för yttre underhåll ca 4.8 mkr. Lokalerna inbringar ca 2.5 mkr/år.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten En obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 100 kr/mån.

Överlåtelseavgift om 2.5% prisbasbelopp (1313 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 525 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga (digital bokning), liksom cykelrum. Medlemmarna har även tillgång till ett grovsoprum av mycket begränsat storlek, dvs. möbler, vit- och sanitetsvaror måste forslas bort på egen hand.

Bredband och tv

Föreningen har gruppavtal med Tele2.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Maximalt antal medlemmar per lägenhet är tre med en minsta andel på 10 %.

Hemsida och kontakt med föreningen

https://massen.se frågor kan mailas till, styrelsen.massen@gmail.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Dessa kvarter ligger nära både citypulsen men möjliggör också ett aktivt uteliv både kring Gärdet och Djurgården. Fina promenadstråk väntar direkt utanför dörren. I Fältöversten finns allt du kan tänkas behöva i din vardag från matbutik till Claes Olsson, H&M och Systembolaget samt ett stort antal restauranger. Bra kommunikationer med så väl tunnelbana som blå och röda stadsbussar. Här finns också närhet till utegym och exempelvis SATS vid stadion.