Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erik Dahlbergsgatan 35
    [Område] => Gärdet
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 31 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 827 kr/mån )

Erik Dahlbergsgatan 35

VÄLPLANERAD OCH MYSIG GÄRDES-ETTA MOT GRÖNSKANDE GÅRD

TEXT:BECK REMNES STYLING:NETZELL FOTO:PEDERSEN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergsgatan 35
Område
Gärdet
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
31 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 827 kr/mån

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1937 Sven Wallander

Gärdet som ligger norr om Valhallavägen togs på 1880-1920-talet i anspråk för sjukhus och högskolor. En del mark styckades dock av och såldes för att ge plats åt bostäder. Stadsplanen och arkitekturen gick i funktionalismens anda vilket bostäderna minner om än idag. Fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 35 byggdes 1937 och ritades av arkitekt Sven Wallander. Byggmästare var Knut Martin Brejtow. Idag ägs fastigheten av BRF Mässen, en av de största bostadsrättsföreningarna i Stockholm, som förutom Erik Dahlbergsgatan 35 också ansvarar för de närliggande adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-34. Föreningen har totalt 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och ett antal hyreslokaler.

FÖRENINGEN

Brf Mässen i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler:

Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm bildades 12 oktober 1931. Förening består av 642 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt dessutom innehar föreningen 2 lokaler som också är upplåtna med bostadsrätt och 30 kommersiella lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1965-1969 av arkitekt Olle Zetterberg.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Garage och parkering:

Boende parkering på gatan.

Renovering i urval:

Avsloppstammar 1991-1993, uppgadering av el 2014, fasades putsades 1988-1990.delar av fönster 2012-2016, Trapphuset på Erik Dahelbergsgata 35 renoverades 2019.

Kommande renoveringar:

Horisontella stammar (källare) är bytta 2018-2020 för samtliga fastigheter förutom Skeppargatan 75-83. Arbetet på Skeppargatan 75-83 påbörjas i vår. Höst 2020/Vår 2021: Branddörrar renoveras. Vår/sommar 2021: Tre hissar totalrenoveras. Höst 2021: Trapphus Skeppargatan 96-102.

Ekonomi:

Föreningens ekonomi är god och skulden per kvm boa är 3570kr enligt årsredovisningen för 2019, samt de långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen för 2019 om ca 93,6 Mkr. Föreningen har tagit nya lån om 14Mkr sedan den senaste för årsredovisningen 2019, för att finansera större renoveringsobjekt. Föreningen anser sig ha ett stabilt kassaflöde och ekonomi, men ser det som fördelaktigt att få planerade renoveringar gjorda så snart som möjligt medan de har momentum. (kontrollerat 2020-03-14)

Avgifter:

I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och bredband. Överlåtelseavgift om 2.5% prisbasbelopp betalas av köparen och pantsättkningsavgift av bostadsrättshavare om 455kr/pant.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:

Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga (digital bokning), liksom cykelrum. Medlemmarna har även tillgång till ett grovsoprum av mycket begränsat storlek, dvs. möbler, vit- och sanitetsvaror måste forslas bort på egen hand.

Bredband och tv:

Föreningen har gruppavtal med comhem.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Maximalt antal medlemmar per lägenhet är tre med en minsta andel på 10 %

Hemsida och kontakt med föreningen

https://massen.se frågor kan mailas till, styrelsen.massen@gmail.com

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens styrelse 2020-02-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Dessa kvarter ligger nära både citypulsen men möjliggör också ett aktivt uteliv både kring Gärdet och Djurgården. Fina promenadstråk väntar direkt utanför dörren. I Fältöversten finns allt du kan tänkas behöva i din vardag från matbutik till Claes Olsson, H&M och Systembolaget samt ett stort antal restauranger. Bra kommunikationer med så väl tunnelbana som blå och röda stadsbussar. Här finns också närhet till utegym och exempelvis SATS vid stadion.