Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Råstavägen 1
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 111 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 4 893 kr/mån Inkl; värme, v/a
)

Råstavägen 1

HÄRLIG NATIONALROMANTISK VÅNING MED KAKELUGN OCH BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Råstavägen 1
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
111 kvm
Avgift
4 893 kr/mån Inkl; värme, v/a

Driftskostnader

El
4 440 kr/år
Försäkring
4 440 kr/år
Total driftskostnad
8 880 kr/år
Drift räknat på
5 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Du bon pain
Bästa bageriet i kvarteret
Juniper tree
Mysigt café en kort promenad bort
Yogastudion Little Peace
Årets yogahäng för ett par år sedan
Esuki sushi
Sushi i världsklass
Enricos vid Stråket
Vin och charkbricka, perfekt för AW med grannar i området

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Höög & Morssing 1912

FÖRENINGEN

Brf Lönnen 10

Antal lägenheter och lokaler

Brf Lönnen 10 är en s.k. äkta förening som äger marken där huset står. Föreningen består av 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna, hos Moderna försäkringar.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 3,6 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 2 711 kr/kvm bostadsrättsyta. En mycket låg belåningsgrad för Solna. Lokalintäkterna uppgick 2019 till ca 104 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dock diskuteras en potentiell avgiftsminskning med 15-20 % så fort vindsbygget är klart.

Renoveringar

2020 vindsvåningsbyggnation, takomläggning och hissrenovering. 2019 obligatorisk radonkontroll och byte av inkommande vattenledningar.

2018 sotning och ovk. 2001 renovering av rökkanal till kakelugn eller öppen spis samt imkanal till kök till varje lägenhet. 2000 ny undercentral för värme och varmvatten. 1999 renoverades trapphus samt trapphusfönster byttes. 1993 stambyte.

Kommande renoveringar

Målning av fönster och trapphus.

Uppvärmning

Via fjärrvärme.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv tecknas och debiteras enskilt. Föreningen har avtal med Telia öppen fiber.

Gemensamhetsutrymmen

Soprum, cykelrum och tvättstuga samt innergård.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på ca 4-5 kvm.

Kontroll information

Ovanstående kommer från årsredovisning 2019, föreningens hemsida samt kontroll med styrelsen den 15 mars 2021. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

Gamla Råsunda är ett charmigt och mysigt område samtidigt som det bär anor av storstadselegans, som kan ses på Stråket med vacker stenläggning och fontän av Milles, och i omgivningar med både stiliga stenfasader och påkostade patriciervillor. Detta skapar en trevlig lokal stadskärna ihop med restauranger, caféer och butiker. Vill man ha ett ännu större utbud av sådant är Mall of Scandinavia bara tio minuters promenad bort. Flera bra mataffärer, allt från lilla Ica Nära Furuviks som firade 100 år förra året till stora Ica Maxi i Solna Business Park. Solna kommun består till en tredjedel av ytan av parkområden och flera av dem ligger nära denna adress. Det finns en mysig lekpark och en välanvänd pulkabacke på så nära avstånd att barn kan gå dit själva och områdena kring Råstasjön och Lötsjön är perfekta för promenader och joggingrundor. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel. Buss 515 tar en till Odenplan på 25 minuter, och det är nära till tunnelbana vid Näckrosen och Solna Centrum samt pendeltåg vid Solna station, dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.