Allmänt
Hur disponerar man på bästa sätt 40 kvm för vardag, kalas och umgänge? Ja, den frågan har nog diskuterats vid fler än ett köksbord på Södermalm. Tvåan på Sankt Paulsgatan 23 är ett synnerligen lyckat förslag. Grundförutsättningarna med ett högt, soligt gårdsläge intill Mariatorget är förvisso väldigt starka. Nuvarande ägare förtjänar dock beröm för sin stilrena renovering med genomgående färgval, helmatta väggar och sidenmatta snickerier samt fullständigt omdragen el.
Låt oss vandra genom lägenheten rum efter rum så ska mäklaren försöka lyfta fram de enskilda detaljerna.
Hall
Innan vi öppnar den dovt gröna ytterdörren, titta ner på golvet i trapphuset. På 1880-talet var s.k. ”engelskt porslinsgolv” mycket populärt i svenska flerbostadshus. Plattorna varierades i ett obegränsat antal geometriska mönster ofta med diagonal eller stjärnform. Att trapphuset är så fint bevarat nu närmare 140 år senare bidrar till på ett väldigt förtjänstfullt sätt till husets själ.
Redan i hallen sätts lägenhetens tema med nyslipat och såpskurat originalgolv av breda furutiljor. Här finns en generös garderobsvägg från golv till tak lackerade i kulören sandsten (samma nyans som snickerier och kök). Pluspoäng för en väldigt söt infälld arbetsnisch med skiva i sten i matchande färg till snickerier.
Vardagsrum/kök
Bänkskiva i kalksten (jura grey), stiliga svarta väggarmaturer, mattsvart blandare och diskho från Nivito, planlimmad induktionshäll, underlimmad diskho och diskmaskin. Täcksidor, passbitar, luckor och golvsockel lackerade i samma kulör som snickerier. Köket flyttades till nuvarande placering av fackmän sommaren 2020. Utöver ordentliga arbetsytor och förvaring har en gammal originalgarderob omdisponerats till skafferi med vacker pärlspont, eluttag och plats för frys.
Här finns plats för rejält matbord för upp till åtta gäster samt soffgrupp. Missa inte heller de tjusiga elementskydden i vardags- och sovrum.
Sovrum
Även sovrummet går i samma varma nyrenoverade stil med plats för en rejäl dubbelsäng (160 cm på bilderna men 180 cm får plats), infälld platsbyggd bokhylla och en lugn atmosfär. Här vaknar du upp med utsikt över grannskapets takåsar och föreningens vackra gård.
Badrum
Klassiskt vitt kakel 15x15 cm med svart fog, gråvit klinker, takdusch, handdukstork och kaklad avställningsyta med fönster mot föreningens gård. Under 2020 har nuvarande ägare uppdaterat badrummet med nytt handfat, blandare och duschset (båda från Tapwell) samt renoverat innanfönstret med handblåst glas. Sammantaget ett alldeles utmärkt badrum som väl harmoniserar med lägenheten i övrigt.
