Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bastugatan 35
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 3 av 7, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 77 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 724 kr/mån Inkl värme och vatten och basutbud-tv. Obl tillägg för bredband om 165kr/mån )

Bastugatan 35

STOCKHOLMS BÄSTA UTSIKT?! – 1960-TALSTREA MED PANORAMAVYER

TEXT:MURÉN FOTO:SPINELL STYLING:VANKEPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bastugatan 35
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
3 av 7, hiss finns
Rum
3 rum
Area
77 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 724 kr/mån Inkl värme och vatten och basutbud-tv. Obl tillägg för bredband om 165kr/mån

Driftskostnader

El
3 400 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Total driftskostnad
8 100 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1964-1969 Nils Rasing

På tomten Katthuvudet 37 uppfördes mellan 1964 och 1969 två bostadshus, ett med adress Bastugatan 35 och ett mot Tavastgatan 26 B. Byggnaderna ritades av arkitekt Nils Rasing. Förutom sin arkitektverksamhet var Rasing även verksam som sakkunnig i bostadsstyrelsen mellan åren 1946 och 1952. Huset mot Bastugatan står ståtligt på höjden och spanar med sina långa rader av fönster i sju våningsplan mot staden och vattnet.

FÖRENINGEN

Brf Katthuvudet 37

Antal lägenheter och lokaler

Brf Katthuvudet 37 består av 23 lägenheter med bostadsrätt, 1 garage med 12 platser, 1 mc, och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2007, äger marken och är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Area

Totalytan är 2885kvm, Boytan 1900kvm, lokal ytan 985 och garageyta 365kvm.

Ekonomi

Föreningen hade 2019 lokalintäkter om ca 1,67 milj kr samt intäkter för garage om ca 321 tkr. Föreningen amorterar årligen på sina lån. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen för 2019 till 29 555 000kr, vilket ger ca 15 797 kr/kvm boyta. Överlåtelseavgift om 2.5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen och pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren

Garage

Föreningen har 1 garage med 12 platser för bilar och 1 för mc. 5 garageplatser är utrustade med laddplats (+200kr/mån). Kostanden är 2050kr/mån +(laddmöjlighet) för bil och 936kr/mån för mc. För närvarande har medlemmarna förtur till garageplats, två platsers hyrs ut externt kan den sägas om ny lägenhetsinnehavare vill hyra plats(3mån uppsägningstid).

Renoveringar i urval

Se i årsredovisning 2019 för en utförlig lista. Renovering av fönster 2019, Installation för laddsplatser 2019, hissbyte 2009, putsning av fasad 2004.

Kommande renoveringar

2021 soprummen och stänga sopnedkasten, förbättrad belysning i trapphusen samt innergårdarna. Föreningen beslutade 2020-01-20 efter filmning av stammarna att stambyte bör ske inom 4-5år. För den som renoverar sitt badrum eller kök så ska föreningen dra nya vatten och avloppsledningar fram till den vertikala stammen.

Kabel-tv och bredband

Via comhem, bredbandet debiteras obligatoriskt om 165kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, cykelförråd, 2 innergårdar. Tvättstuga och garage.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm golvyta.

Kontroll information

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2019 samt kontroll med föreningens representant den dec 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en legendarisk adress i anrika kvarter med möjlighet till garageplats. Bastugatan utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Kullersten och kulturhus blir en del av din vardag. Närheten till Mariatorget och Hornsgatan innebär ett stort utbud av restauranger, barer och butiker, likaså finns flera skolor, förskolor, parker och lekparker nära.