Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skolgränd 1
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 43 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 355 kr/mån inkl. värme och vatten. )

Skolgränd 1

MYSIG OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSTVÅA I KULTURHISTORISKA KVARTER

FOTO: REIMER STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skolgränd 1
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
43 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 355 kr/mån inkl. värme och vatten.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Total driftskostnad
4 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

UTESERVERINGARNA
på Mariaberget och Swedenborgsgatan på sommaren.
RESTAURANG MAGNOLIA OCH BISHOP ARMS
på Mariaberget.
BAGERI PETRUS
på Swedenborgsgatan.
UTSIKTEN
från Monteliusvägen.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1928

Kattan Mindre 2 är ett klassiskt 1920-talshus som åren varit snälla mot. Det har en mycket välbevarad fasad och exteriören har knappast förändrats alls. Huset ritades 1928–1929 av Edvin Engström. Många är de byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den arkitekt som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. När du kliver in genom entréporten på Skolgränd möts du av ett annorlunda och häftigt trapphus med olika tapeter på varje våning.

FÖRENINGEN

Brf Kattan mindre 2

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Kattan Mindre 2. Föreningen består av 11 lägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1928 av arkitekt Edvin Engström.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1997.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund fastighetsförvaltning AB.

Trappstädning:

Sköts av firma.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

Stammar i badrum 2007/2008. Stammar i kök 2007/2008. Elstigar 2007/2008. Tvättstugan cirka 2008. Fönstren renoverades 2009. Säkerhetsdörrar 2010. Ommålning av trapphus 2010. Tak renoverat ca 2014. Värmepanna byttes ut 2015.

Kommande renoveringar:

Fastigheten är i gott skick och det finns inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till ca 2,9 mkr, vilket ger cirka 5000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1183 kr) faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 465 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Till lägenheten hör ett förråd.

Gemensamma utrymmen:

Huset har en liten innergård med cykelparkering och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

I fastigheten finns ComHem som både tv och bredbandsleverantör. Obligatoriskt tillägg om 210 för bredband och ett baspaket kabel-TV (ca 14 kanaler) tillkommer på avgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Kullersten och kulturhus blir en del av din vardag. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Platsen är en oas och kullerstenarna gör att biltrafiken begränsas. Men du bor bara ett stenkast från Slussen, Hornsgatan och Mariatorget och all service, restauranger och barer. Flera trevliga ställen finns bara någon minut bort, till exempel A bowl, Magnolia och Tony´s pizzeria.