Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bäckvägen 118
    [Område] => Hägersten - Telefonplan
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 331 kr/mån Inkl värme och vatten )

Bäckvägen 118

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bäckvägen 118
Område
Hägersten - Telefonplan
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
39 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 331 kr/mån Inkl värme och vatten

Driftskostnader

El
1 848 kr/år
Försäkring
1 608 kr/år
Total driftskostnad
3 456 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Furellios
Italiensk restaurang med fantastisk pizza och mysig uteservering.
Vintervikens bad och restaurang.
Helt perfekt att bo nära, året om. Fina promenadstråk, badplatser och god mat.
A.B. Café
Supermysigt café vid Telefonplan som är perfekt för brunch och att sitta och jobba på.
Thanitas thai
Rakt över gatan ligger en thaikiosk som är perfekt för take away. Har ätit mig igenom hela menyn och allt smakar otroligt gott.
Vintervikens trädgårdskafé
Kafé mitt i en trädgård, allt ekologiskt och de har mysiga marknader och andra kulturevenemang.
Landet
Bar och restaurang vid Telefonplan som har jättegod mat och är ett trevligt ställe att ta en öl eller ett glas vin på.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1939 Ancker-Gate-Lindegren

Huset på fastigheten Tryckpressen 5 uppfördes 1939–1940 och ritades av den välrenommerade arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren. Dessa tre står för ritningarna till flera av bostadshusen i kvarteret Tryckpressen, såväl flerfamiljshus som villor, och har även ritat många byggnader i intilliggande kvarter och runt Riksdalertorget. Dessutom utformade de stadsplanen för Hägerstensåsen. Tryckpressen 5 är ett smalhus med lägenheter i tre våningar och butikslokaler i bottenvåningen som hör till deras tidigare gemensamma verk. Tillsammans ritade de under fyra decennier många byggnader runt om i Stockholm.

FÖRENINGEN

Brf Tryckpressen Nr 5

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Tryckpressen 5. Föreningen består av 12 lägenheter, varav 11 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1939 av arkitekterna Ancker-Gate-Lindegren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1980.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 5.

Renovering

1988 Omputs av fasad 1991 Taket lades om 2000 VA-stammar och EL-ledning byttes 2001 Tvättstugorna renoverades 2004 Nya fönster i dörrar och trapphus 2011 Nya portar 2015 Bytt fönster till 3-glas på lokaler, Sotning och brandskyddskontroll av elstäder, Spolning VA-stammar 2016 Takunderhåll, Renovering tvättstuga 2017 Installation Fjärrvärme 2019 OVK & Balkongbesiktning, 2020 Ny el i tvättstugan

Kommande renoveringar:

Eventuellt åtgärda uppkomna fel av balkonger.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 2 mkr, vilket ger cirka 3000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Föreningen har både källar- och vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförvaring samt grillplats på mysig bakgård,

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband och TV via Comhem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hägerstensåsen är ett mycket bra exempel på förort från 1940-talet som består av många välbyggda hus med högklassiga kompakta bostäder, och området är väl bevarat till sin ursprungliga karaktär. Riksdalertorget, med byggnader av bland andra Ancker-Gate-Lindegren och Erik Lallerstedt, är en särskilt fin arkitektonisk pärla från tiden. Området bjuder på flera lokala begivenheter med både nya caféer och klassiska kvarterskrogar. Klustret Hägerstensåsen, Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp ger ett stort utbud av matställen, butiker och kultur. Det är praktiskt att ha flera tunnelbanestationer och -linjer att välja mellan, närmast är Telefonplan och Örnsberg. Buss 147 stannar precis intill och åker till Liljeholmen.