Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Malmgårdsvägen 16, 2 tr
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 27 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 537 kr/mån Inkl. Värme, VA, Basutbud kabel-TV och Bredband 250 mbit/s. )

Malmgårdsvägen 16

Ytsmart etta med utsikt över Vitabergsparken och 1700-talsidyll

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: EMILSSON STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Malmgårdsvägen 16, 2 tr
Område
Södermalm - Sofia
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
27 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 537 kr/mån Inkl. Värme, VA, Basutbud kabel-TV och Bredband 250 mbit/s.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: 1964 Archibald Frid

Byggnaden på Malmgårdsvägen 16 uppfördes på 60-talet och präglas av funktionella planlösningar och balkonger riktade mot ljuset i sydvästläge. Husen byggdes som hyresrätter av Hansson och Hööglund efter ritningar av arkitekten Archibald Fried. Sista etappen stod inflyttningsklar 1967. Bostadsrättsföreningen Vitbetan 3 förvärvade fastigheten år 2001 och består idag av en fastighet med adresser på Katarina Bangata 65-69 samt Malmgårdsvägen 16-20.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 3

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vitbetan 3 är en äkta förening bestående av 218 bostadsrätter och 12 hyresrätter fördelade på 1-4 rok. Det finns även 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan. Föreningen övertog fastigheten med dess byggnader år 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Renovering i urval

2020 - Trapphusrenovering.

2019 - reparation av fönster.

2017 - takrenovering av samtliga hus.

2013-2016 - hissrenoveringar.

2011 - byggnation av ny tvättstuga i markplan.

2009 - byte av nyckelsystem.

2008 - renovering av balkonger samt målning av fönster.

2007 - stambyte.

2003 - målning av trapphus.

2002 - byte från oljeledning till fjärrvärme.

Kommande renoveringar

De flesta stora renoveringarna är utförda. Under året ska portarna eventuellt fräschas upp.

Ekonomi

Föreningen har en solid ekonomi där lånebilden ligger på ca 2200 kr/kvm bostadsyta. Under 2019 amorterades 20 mkr på lånen. Snittet i innerstan ligger på 6000 kr/kvm.

De hyresrätterna som finns kvar ger en löpande intäkt om ca 1,1 mkr per år och står även som en dold tillgång i föreningen. Lokalerna genererade under 2019 cirka 3,5 mkr och i kassan finns 9 mkr. Sammanfattningsvis en riktigt fin föreningsekonomi.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Inga planer på att förändra avgiften finns i nuläget.

Vid överlåtelse utgår en avgift om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid pantsättning utgår 473 kr per pant.

Förråd

Ett vindsförråd i samma trappuppgång disponeras av lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma uteplatser på innergården. Samtliga med grillplats. Tre tvättstugor, två cykelrum, samt rum för barnvagnar respektive återvinningsrum.

Garage och parkering

Garage om 150 bilplatser samt i mån av plats möjlighet till mc-plats finns i föreningen. Garageplatserna upplåts med hyresrätt och medlemmar har förtur. I kön står cirka 5-6 medlemmar och beräknad kötid är givetvis svår att uppskatta eftersom det beror på flyttcykler, men bör vara ca ett halvår. Kostnaden för garageplats är 750kr/mån. För att ställa sig i kö samt för mer information, maila till info@borgmerio.se.

Bredband och tv

Kabel-TV från ComHem samt bredband via Ownit om 250mbit/s, möjlighet att uppgradera till 1000mbit/s finns.

Medlemskap

Delat medlemskap godkänns. Juridisk person godkänns inte som medlem.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning för 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Malmgårdsvägen 16 ligger nära Vitabergsparken med vackra Sofia Kyrka, mysiga promenadstråk, perfekt för picknick och kulturevenemang. Här har du också nära till kajen och vattnet, enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad! Bra kommunikationer åt alla håll. Flera busslinjer, buss 76 har en tät trafik och går direkt in mot stan, och annars ligger Skanstull tunnelbana en kort promenad bort. Närhet till Ringen Centrum i Skanstull, restauranger, caféer och nattliv vid Nytorget med bara en fem-minuters promenad hemåt till en tyst gata där folkliv ersätts av grönska.