Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Malmgårdsvägen 16, 2 tr
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 27 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 537 kr/mån Inkl. Värme, VA, Basutbud kabel-TV och Bredband 250 mbit/s. [Andelstal] => 0,224 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00623/1201 )

Malmgårdsvägen 16

Ytsmart etta med utsikt över Vitabergsparken och 1700-talsidyll

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: EMILSSON STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Malmgårdsvägen 16, 2 tr
Område
Södermalm - Sofia
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
27 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 537 kr/mån Inkl. Värme, VA, Basutbud kabel-TV och Bredband 250 mbit/s.
Andelstal
0,224 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00623/1201

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: 1964 Archibald Frid

Byggnaden på Malmgårdsvägen 16 uppfördes på 60-talet och präglas av funktionella planlösningar och balkonger riktade mot ljuset i sydvästläge. Husen byggdes som hyresrätter av Hansson och Hööglund efter ritningar av arkitekten Archibald Fried. Sista etappen stod inflyttningsklar 1967. Bostadsrättsföreningen Vitbetan 3 förvärvade fastigheten år 2001 och består idag av en fastighet med adresser på Katarina Bangata 65-69 samt Malmgårdsvägen 16-20.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 3

Föreningen

Brf Vitbetan 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Vitbetan 3 år 2001. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 65-69 och 67 A-B samt Malmgårdsvägen 16-20, och omfattar 220 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan. Föreningen upplåter 165 garageplatser med hyresrätt. Den totala boytan är 13 259 kvm och lokalytan är 4 510 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Borg & Merio Fastighetsvaltning AB.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil och god ekonomi, de har betyget A++ hos allabrf. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 19 mkr, vilket ger cirka 1437 kr/kvm boyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Dem hyresrätter som finns kvar, ger intäkter om nästan 1 mkr om året. Även hyror för lokaler och garage uppgår till nästan 4 mkr per år. I kassan finns över 13 mkr. En mycket välmående förening med gott kassaflöde och gott om dolda tillgångar. Föreningen har gett medlemmarna en avgiftsfri månad de senaste åren. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Renovering

2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme. 2003 - Målning av trapphus. 2004 - Målning av tak. 2007 - Stambyte. 2008 - Renovering av balkonger. 2008 - Målning av fönster. 2009 - Byte nyckelsystem. 2009 - Tätning av fönster. 2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan. 2013-2016 - Hissrenoveringar. 2017 - Takrenovering av samtliga hus. 2019 - Fönsterrenovering. 2020 - Trapphusrenovering. 2022 - Garagerenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar framöver.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma uteplatser på innergården, samtliga med grillplats samt en lekplats. Tre tvättstugor finns och alla är belägna i fastigheten på Malmgårdsvägen 20. De ligger på markplan och har totalt 8 st tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum och mangel. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsrum, soprum och återvinningsrum fördelade över föreningens olika byggnader. Det finns även en bokningsbar övernattningslägenhet!

Garage och parkering

Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. I mån av utrymme finns möjlighet att hyra plats för motorcykel. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats. Bilplats i garaget kostar 1000kr/månad för de som bor i huset, tillägg laddhybrid 500 kr/månad och för elbil 650 kr/månad. Garageplatserna upplåts med hyresrätt och medlemmar har förtur. För att ställa sig i kö samt för mer information, mejla info@borgmerio.se.

Bredband och tv

Kabel-TV från Comhem/Tele2 samt bredband via Ownit om 250mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1000mbit/s mot en avgift finns. Per 20230906 ingår SVT1, SVT2, 3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, Öppna kanalen Stockholm, F och ATG Live i vår förenings utbud. Detta kan förändras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person, delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande mellan förälder/barn godkännes, lägsta ägarandel 5-10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, hemsidan samt avstämning med styrelsen 2023-08-29. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Hemsida

www.vitbetan3.se

OMRÅDET

Malmgårdsvägen 16 ligger nära Vitabergsparken med vackra Sofia Kyrka, mysiga promenadstråk, perfekt för picknick och kulturevenemang. Här har du också nära till kajen och vattnet, enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad! Bra kommunikationer åt alla håll. Flera busslinjer, buss 76 har en tät trafik och går direkt in mot stan, och annars ligger Skanstull tunnelbana en kort promenad bort. Närhet till Ringen Centrum i Skanstull, restauranger, caféer och nattliv vid Nytorget med bara en fem-minuters promenad hemåt till en tyst gata där folkliv ersätts av grönska.