Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Karlsviksgatan 12
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 61 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 220 kr/mån Inkl. V/A bredband & kabel-TV.
    [Pris] => 5 495 000 kr
)

Karlsviksgatan 12

VACKERT BURSPRÅK OCH ORDENTLIG TAKHÖJD

STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

VISNINGAR

25

nov 2020

onsdag

17.30 till 18.00
Välkommen på förhandsvisning! Boka gärna in dig på visningen
29

nov 2020

söndag

14.15 till 15.15
Välkommen på visning - boka in dig hos mäklaren om du vill komma!

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Karlsviksgatan 12
Område
Kungsholmen
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
61 kvm
Avgift
2 220 kr/mån Inkl. V/A bredband & kabel-TV.
Pris
5 495 000 kr

Allmänt om fastigheten

El
4 400 kr/år
Försäkring
5 650 kr/år
Total driftskostnad
10 050 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Olle Siösteen 1913

Kvarteret Karlsvik började byggas redan 1912 och var en viktig del av Kungsholmens utveckling och bebyggelse. Fastigheten ritades av det för tiden ledande arkitektkontoret Hagström & Ekman (verksamma mellan 1898-1918) och bestod av George Teodor Hagström och Frithiof Ekman, där Ekman var ansvarig för husets yttre formgivning och Hagström för planlösningen. Vad som kännetecknar deras fastigheter var bland annat de buktade burspråken likt det som vi ser på Karlsviksgatan 12. Bf Karlsvik bildades i sin tur 1926 och är en äkta bostadsförening som idag består av 49 lägenheter.

FÖRENINGEN

BF Karlsvik N:r 21 U.P.A

BF Karlsvik besitter och förvaltar egendomen Nr 21 i kvarteret Karlsvik på Kungsholmen. Föreningen har 65 andelar fördelat på 49 boställen med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningens har därutöver en gemensam lokal/gästlägenhet som medlemmarna kan hyra. Lokalen används även för föreningens möten och aktiviteter.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på 1740 000 vilket ger en belåning på ca 600kr/kvm.

Förvaltare:

Ekonomisk förvaltning har sköts av Mawik AB i Bollnäs. Den tekniska förvaltningen sköts av Styrelse, med hjälp av Adfingo Fastighetsservice AB.

Tidigare renoveringar

Köks- och badrumsstammar bytta 1979. I vissa lägenheter har byten skett senare.

Elstigare bytta 1980

Tak renoverat 1985, ommålat 2003

Fasad renoverad 1985

Tvättstuga renoverad 1999, löpande underhåll och byte av maskiner

Trapphus ommålade 2007

Fiber installerat 2011

Fönster målade 2012

Värmesystem utbytt 2012

Tvättning av fasad mot St Eriksgatan 2014

Spolning av stammar 2015

Renovering av tak 2017

Renovering av föreningslokal/gästlägenhet 2018

Förbättring av ventilation.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd:

Lägenheten disponerar 2 st källarförråd om ca 3 och 5 kvm.

Försäkring:

Föreningens fastigheter har under 2019 varit fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring/Söderberg & Partners.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, två stycken torktumlare samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Innergård med grillplats, lekstuga, utemöbler, Tvättstuga, Gästlägenhet/Föreningslokal, Barnvagnsförråd, Sopsortering (papper, kartong, glas, plast, metallförpackningar), Cykelrum och cykelplatser under tak på innergård.

Överlåtelse/pantsättning:

Föreningen tillämpar en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt basbelopp som betalas av säljaren. Föreningen tillämpar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt basbelopp för varje pantförskrivning som betalas av pantsättaren.

Avgift:

Föreningen har i dagsläget inga planer på ändra avgiften.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: http://bfkarlsvik.se

OMRÅDET

Kungsholmen är verkligen en egen liten oas mitt i city, omringad av vatten och med mysiga promenadstråk både längs med Norr Mälarstrand och Karlbergskanalen. Karlsviksgatan är en lugn återvändsgata med närhet till bra kommunikationer. Endast en minut från porten finns en av Stockholms främsta knutpunkter: Fridhemsplan med både grön och blå tunnelbanelinje samt busstorget som kan ta dig in till city eller till Södermalm. Samtidigt finns alla förnödenheter så som Västermalmsgallerian, matbutiker, apotek, bibliotek, gym & utegym och stadsparker i kvarteren. Rålambshovsparken som ligger strax nedanför lägenheten blir på sommaren är härlig samlingpunkt för folkliv, sol och bad.