Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bergsundsgatan 12
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 31,4 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 803 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband via Ownit (1000Mit/s) [Andelstal] => 1,83762 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1107/1107 )

Bergsundsgatan 12

MYSIG, VÄLBEVARAD OCH YTSMART HORNSTULLS-ETTA MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bergsundsgatan 12
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
31,4 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 803 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband via Ownit (1000Mit/s)
Andelstal
1,83762 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1107/1107

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 814 kr/år
Total driftskostnad
5 314 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Gerhard Pusch 1939-1941

I slutet av 1930-talet och början av 1940-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. En av dem var Skrovet 9 på Bergsundsgatan 12 som byggdes mellan 1939 och 1941. Huset uppfördes av byggmästare Erik Hahn och arkitekt var Gerhard Pusch. Huset är ett klassiskt funkishus från tiden, byggt i suterräng på hörnet mot Verkstadsgatan. Fasaden har ett välbevarat yttre med fönster och balkonger bevarade från byggåret.

FÖRENINGEN

Brf Bergsundsgatan 12

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta föreningen Bergsundsgatan 12 (org. nr 716416-3383) äger fastigheten Skrovet 9 som består av ett flerbostadshus med 49 lägenheter om 1669 kvm som alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 4 lokaler om 326 kvm och en övernattningslägenhet. Husen värms upp med fjärrvärme.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Leif Bolander & CO AB.

Urval renovering

2022 Ommålning av trapphus. 2021 Renovering av gästrummet, installation av postboxar på entréplan. 2016 Renovering av kungsbalkonger samt fasadens övre del. 2016 Översyn av element och handdukstorkar. 2016-2015 Hissrenovering samt renovering av tak och takterrass. Genomgång/justering av husets ventilation, inkl. byte av takfläkt. 2014 Byte av fjärrvärmecentral. 2013 Renovering av samtliga fönster, byte av innerglas. 1998 Målning av trapphus. 1997 Stambyte.

Kommande renoveringar

Byte av ventiler i samtliga ventiler och förnyelse av styr- och reglersystemet för fjärrvärmen.

Ekonomi

En förening med god ekonomi där man har positiva rörelseresultat och bra kassaflöde. De långfristiga skulderna är ca 3,5 MSEK och en kassa och bank på ca 2,5 MSEK. Skulden per kvadrat är beräknad till 2 090 kr.

Avgifter

Inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 st. nyrenoverade tvättstugor (hösten 2020) på nedersta våning (våning -4 ). Den ena tvättstugan är bokningsbar med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp och den andra är en drop-in tvättstuga som har 2 st tvättmaskiner och 1 torkskåp. Föreningen har även en takterrass på plan 6 samt en övernattningslägenhet med fyra sovplatser, badrum och pentry på plan -1 som finns att hyra för gäster (kostnad: 200kr/ dygn). På framsidan av huset finns ett cykelställ och ett sopkärl.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på våning -3 och är ca 5 kvm.

Garage och parkering

Det finns 14 parkeringsplatser som tillhör föreningen på baksidan av huset. Kostanden är 850 kr/månad. Finns lediga platser i dagsläget.

Bredband och TV

Kabel-TV via Tele2 bekostas av medlemmen själv. Bredband (1000Mbit/s) via Ownit ingår i avgiften.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen i oktober 2022 samt senaste årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Detta hem är en lugn oas med närhet till både naturen och stadspulsen. Lika nära till en massa restauranger, butiker, galleria, service och kommunikationer som till Mälaren, bad och löprundor på Reimersholme, Långholmen och Söders strandvägar. Nya restauranger poppar ständigt upp, och gatorna fylls (i normala fall) av utemarknader och foodtrucks. Härifrån är enkelt att röra sig mellan stadsdelarna och mycket bra kommunikationer med röda linjen och flera bussar nära.