Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Renstiernas gata 28, 2 tr
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 52 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 1 876 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband )

Renstiernas gata 28

1880-TAL MED SOLIG BALKONG I VÄSTER

FOTO: JOHANSEN STYLING: LINDHOLM TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas gata 28, 2 tr
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
52 kvm
Föreningens information.
Avgift
1 876 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
Försäkring
3 265 kr/år
Total driftskostnad
5 265 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Restauranger, shopping och folkliv
Vitabergsparken
Kuperad och vacker naturpark, perfekt för picknick
Katarinaberget
Stans bästa utsikt
Strandpromenad
Från Vintertullen bort till Årstaviken
Årstaviken
Perfekt avstånd för att cykla och bada

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: LJ Rehnström 1884-1885

Fastigheten Bunge 9 med Brf Fenix ligger på hörnet Bondegatan och Renstiernas gata. Kvarteret Bunge byggdes i sin helhet på 1880-talet, men denna hörnfastighet är den enda som idag återstår från den tidsepoken. Utifrån tillgänglig dokumentation framgår att flera av husen i detta kvarter beställdes av byggmästare LJ Rehnström under perioden 1884-1885. Troligen låg Rehnström bakom även denna fastighet. Ursprungligen var Bunge 9 ett bostadshus som hade fem våningar och två trapphus, samt källare. Redan från början inreddes butiker i bottenvåningen, med tillhörande bostäder. På 1950-talet huserade exempelvis Anna-Lisa Sjöströms tobakshandel, Södra Varulagret och T Wilhelmssons möbler i fastigheten. Än idag hyr föreningen ut lokaler till en rad kommersiella verksamheter. Även om fastighetens lägenheter interiörmässigt har kvar delar av sin originalarkitektur präglas dagens fasad av den modernisering och ombyggnad som gjordes i stor utsträckning i Stockholm på 1950-talet.

FÖRENINGEN

Brf Fenix

Antal lägenheter och lokaler

Brf Fenix äger fastigheten Bunge 9. Föreningen bildades 2002. Föreningen är en s.k. äkta bostadrättsförening med adresserna Åsögatan 160, 162 och 164, Renstiernas gata 26 och 28, Bondegatan 31 och 33. På fastigheten finns två byggnader uppförda 1884 och 1981. Föreningen består av 106 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger 12 lokaler och 23 uthyrda förråd med hyresrätt.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

För den ekonomiska förvaltningen svarar Förvaltning i Östersund. För fastighetsskötsel och teknisk rådgivning svarar BÅ Fastighetskonsult.

Renoveringar

2005 gjordes stambyte i huset Renstiernas gata 28/Bondegatan 33 omfattande vatten- och avloppsstammar samt elstigar. 2008 ovk gjordes senast i hela föreningen och alla anmärkningar har åtgärdats. 2008 radonmätning (under gränsvärdet). 2010 sågs ventilationssystemet över. 2011 alla fönster i den gamla delen (Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33) renoverades. 2012 gården totalrenoverades under våren. 2013 fiber drogs in i fastigheten. 2014 elektroniskt inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades. 2014/2015 konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende. 2015 dagvattenpumpar i garage. 2015 ny teknisk plattform och webbplats. Taksäkerhet tillgodo sågs. Byte av avloppspumpar i garage. 2016 konstgräs på gården. Kompletteringar av låssystemet. 2017 ovk genomfördes i fastigheten. Renovering av garageramp. Nya planteringar på gården. 2018 målning tak, avdelning lokal. 2019 målning entréplan Bondegatan 33 och Renstiernas gata 28, nya grindar i portalerna till innergården. 2020 loftgångsrenovering i den nya delen inklusive ommålning fasad.

Kommande renoveringar

Stambyte i nya delen tidigast 2023 (dock inte på Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33 ). Mindre fasadmålning av butiksfasaden i den gamla byggnaden samt viss renovering av entréportarna i 28:an och 33:an.

Ekonomi

Totalyta uppgår till 11 644 kvm, varav 8 559 kvm utgör lägenhetsyta och 3 075 kvm lokalyta.

De långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2019 till cirka 71,5 mkr, vilket ger cirka 8 376 kr/kvm bostadsrättsyta. Förutom årsavgifter har föreningen lokal- och garageintäkter på ca 7,5 mkr årligen. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Vid uthyrning i andra hand behöver lägenhetsinnehavaren ansöka om tillåtelse.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar.

Gemensamma utrymmen

Garage under huset med 75 bilplatser (11 personer i kö) och 2 mc-platser. Infart från Åsögatan 160. För medlem kostar en garageplats ca 1 350 kr/mån, för dubbelplats ca 1 600 kr/mån. Mc-plats kostar ca 650 kr/mån. Extra förråd/utrymmen finns att hyra (kösystem). Innergård med soldäck, grill och lekplats. Gården är rökfri och är mycket barnvänlig. Takterrass finns högst upp på Åsögatan 164. Föreningen har två tvättstugor, dels på Åsögatan 162 och dels under Bondegatan 33, båda har nya maskiner (maskiner och torkskåp 2014/2015). Flera soprum/återvinningsrum (hushållssopor, papper och tidningar) samt grovsop-, barnvagns- och cykelrum.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 5 kvm golvyta.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med bredbandsbolaget.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande förutsatt att en av ägarna också bor/är skriven på adressen.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående kommer från årsredovisning 2019, föreningens hemsida samt kontroll med styrelsen 14 april 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fastigheten Bunge 9 ligger mitt i Sofo, här bor du med fantastiskt läge precis vid Vita Bergen och med Nytorget runt hörnet. Nytorget kantas av trivsamma restauranger och caféer med ett myller av folkliv under årets varma månader. Här finns möjligheter till unik shopping i spännande vintage- och inredningsbutiker. Bara ett stenkast bort finns Medborgarplatsen och Götgatans service med tillgång till alla välkända kedjor. Vid Medborgarplatsen hittar du också den närmaste tunnelbanestationen och runt hörnet, vid Renstiernas gata hittar du bussar till Slussen och Skanstull. Området är också perfekt för barnfamiljen med lekpark vid Nytorget och Vitabergsparkens grönområden. En utmärkt plats för en sommarpicknick! Föreningen har dessutom en egen solig takterrass med fantastisk vy över Södermalm.