Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Malmgårdsvägen 28
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 115 kr/mån Inkl värme, vatten och balkongtillägg. Tillkommer 139kr/m för bredband från Ownit. [Pris] => 3 495 000 kr Utgångspris )

Malmgårdsvägen 28

LJUVLIG, VACKER OCH HARMONISKA 39KVM MED BALKONG OCH FRI UTSIKT

TEXT: GUSTAFSSON FOTO: SYLVAN STYLING: COPPARSTAD

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 500 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 500 000 kr
3
20 maj 08.32
3 450 000 kr
2
17 maj 15.32
3 400 000 kr
1
17 maj 12.19
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Malmgårdsvägen 28
Område
Södermalm - Sofia
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 115 kr/mån Inkl värme, vatten och balkongtillägg. Tillkommer 139kr/m för bredband från Ownit.
Pris
3 495 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
3 828 kr/år
Försäkring
3 035 kr/år
Total driftskostnad
6 863 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bar Ninja, härlig stimmig vinbar
Bleck, för öl och mat hela våren och sommaren
Café Pascal, bästa bakelser & mackor
Lykke Kaffebar, bäst kaffe på söder
Greasy Spoon, brunchfavorit på andra sidan Bleck

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Carl-Robert Lindström

Vitbetan 17 är ett pampigt bostadshus som ligger i hörnet av Malmgårdsvägen och Ljusterögatan. Det uppfördes 1929-1930 efter ritningar av Carl-Robert Lindström. Lindström har ritat flera bostads- och kontorshus i främst Stockholm och Uppsala, bland annat Centralbadet i Uppsala, men även i Visby ritade han ett varmbadhuset där. Vitbetan 17 är ett klassiskt och välbevarat 1920-talshus på solid grund av natursten. Granit omger husets entrédörr som är i trä med glasade fyllningar överst. Fasaden är putsad i gulrött och fönstren, som har tre glas i varje båge, är målade i rött. Brf Vitbetan 17 är en trevlig och skötsam förening med ordning och reda i trapphus och på gemensamma ytor. I juletid lyser en gran upp trapphuset. I huset finns gemensam tvättstuga och cykel- och barnvagnsförråd. Innergården är ombonad och mysig och på sommaren fylls den av färgglada möbler, växter, ljuslyktor och grill. I föreningen finns 39 bostadsrätter och en lokal.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 17

Antal lägenheter och lokaler

39 bostadsrättslägenheter fördelade på 1-3 RoK samt lokal.

År föreningen övertog fastigheter

2002.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Garage och parkering

Finns ej, för parkering gäller boendeparkering på gatan.

Renovering

Relining av stammar 2004.

Renovering tvättstuga 2006.

Balkongrenovering 2007.

Ny fjärrvärmeanläggning 2011.

Fiber indraget i fastigheten 2015.

Renovering och målning av fasad 2016.

Energideklaration. OVK 2019.

Underhållsspolning av 39 lgh/källare/lokal. Översyn av fastighetens brandskydd. Besiktning av tak 2020.

Stammar och rör har filmats och renoverats där behov funnits. Takrenovering 2021.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 4,2Mkr, vilket ger 2 258kr/kvm, snittet i området är cirka 6 000 kr/kvm. Enl information från styrelsen har föreningen tagit upp ett nytt lån under 2021 på 2 Mkr till takrenoveringen som skedde under 2021.

Avgifter

Inga planer att förändra avgiften.

Gemensamma utrymmen

Gemensam uteplats på innergården. Övrigt finns tvättstuga samt cykelparkering i föreningen. Föreningen håller på att färdigställa ett hobbyrum i källaren.

Bredband och tv

Com Hem & Ownit.

Juridiska person

Nej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Malmgårdsvägen är en trevlig och lugn gata med varierad bebyggelse från olika tidsepoker. Du bor mittemot kvarteret Vintertullen med äldre lägre bebyggelse, och därefter breder Vitabergsparken ut sig. Här har du en härlig oas att vistas i, en av innerstadens största och mest populära parkområden med friluftsteater, sommarcafé och slingrande promenadvägar. Därtill bor du bara en kort promenad från Nytorget och SoFo med inspirerande butiker och ett stort antal restauranger och caféer. Lilla och Stora Blecktornsparken är två andra härliga häng som ligger precis nära och du bor granne med Orionteatern, restaurang Babajan och en Coop-butik. Åt andra hållet har du lika nära vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken och båtförbindelse med Djurgården från Hammarbykanalen. Malmgårdsvägen är en lugn gata utan någon direkt genomfartstrafik, vilket gör den till en lugn del av söder. Det brukar också vara lätt att hitta parkering i dessa kvarter.