Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Polhemsgatan 36
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 23 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 181 kr/mån inkl. värme, vatten )

Polhemsgatan 36

Härlig funkisetta med stor terrass vid Kronobergsparken

FOTO: REIMER STYLING: TUNEMAR TEXT: NYSTED

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 36
Område
Kungsholmen
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
23 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 181 kr/mån inkl. värme, vatten

Allmänt om fastigheten

El
1 930 kr/år
Försäkring
2 452 kr/år
Övrigt
2 688 kr/år
Total driftskostnad
7 070 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GRUBBENSPARKEN
med sina skulpturer och den lilla kyrkan
KRONOBERGSBADET
POLISHUSPARKEN
FABRIQUE
THAI-CHINA SUPERMARKET

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ernst Grönwall 1930

Välkommen hem till ett välbevarat funkishus från 1930 och en äkta förening med låga avgifter. Brf Jordgubben 17 förvärvade fastigheten på Polhemsgatan 1995 och äger marken.

Bakom fastigheten står den svenske arkitekten Ernst Grönwall, som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska Högskolan kom att driva eget och rita ett flertal bostads- och kontorshus i Stockholm. Grönwall har även ritat en rad offentliga byggnader i innerstaden, såsom biograf Draken på Kungsholmen, Maximteatern och Esplanad på Östermalm. Med Brf Jordgubben visar Grönwall prov på tidig men likväl tydlig funkis, som idag finns bevarad i både lägenheter, trapphus och ute på innergården. Det var under Stockholmsutställningen 1930 som funktionalismen, slog igenom på allvar i det svenska folkhemmet. Funkis, som den svenska modernismen gärna kallas, avvek radikalt från forna ideal, med strama och rena fasader av det slag vi ser på Polhemsgatan 36.

FÖRENINGEN

Brf Jordgubben 17

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Jordgubben 17. Föreningen består av 35 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av arkitekt Ernst Grönwall.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

1994 - Tak, fasad och fönster renoverades.

2004 - Stam och byte av el genomfördes.

2017 - Service och reparation av befintligt vatten- /värmesystem.

2019 - Nya cykelställ för väggupphängning

2019 - Bytt ut samtliga lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar (klass 4)

2019 - Nya torkfläktar, samt servat Mangel i tvättstuga

2020 - Målning av samtliga fönster

Kommande renoveringar:

Renovering av trapphus, fasad, ytskikten på balkongerna mot gatan samt renovering av delar av källaren.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 3 mkr, vilket ger cirka 1 800 kr/kvm boyta. En normal belåningsgrad är ca 6 000 kr/kvm.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Vindsförråd om ca 3 kvm (snedtak).

Gemensamma utrymmen:

En mysig innergård med sittplatser och grill finns att använda för föreningens medlemmar. I källaren finns ett relaxrum med bastu och dusch samt tvättstuga och torkrum. Gemensam takterrass och cykelförråd finns också.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen som följer hyresnämndens praxis för andrahandsuthyrningar.

Bredband och tv

Kabel-tv ingår i avgiften. Bredband kostar 155 kr/mån extra per hushåll. Levereras av Telenor med 100 MB hastighet.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I de gröna kvarteren runt Polhemsgatan finns såväl stadspuls, shopping och nöjen som ett rikt parkliv med sköna promenadstråk och badmöjligheter. Några minuter från bostaden ligger Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet med sandstrand för sommarens dopp. Du som uppskattar en fin promenad kan njuta av det klassiska stråket längs Norr Mälarstrand och vandra vidare mot Stadshuset och centralen. Utmed vattnet är utbudet av restauranger och caféer stort året om, vare sig du gör ett spontant stopp på Mälarpaviljongen, eller bokar in en middag på Trattorian eller Orangeriet. På vägen tillbaka hem anar du kanske doften från Kronobergsbadet som är belägen i det närliggande Polishuset. Där kan du njuta av ett morgondopp medan dagen vaknar. Kommunikationerna är också goda med både t-bana och bussar utanför porten. Fler kommunikationer liksom service och shopping finner du förstås vid Fridhemsplan.