Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skedviksvägen 1
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 56 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 083 kr/mån Inkl Värme, vatten och k-tv (bas) samt bredband [Andelstal] => 1,463 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 649-1-0031/1102 )

Skedviksvägen 1

MYSIG OCH VÄLPLANERAD 1940-TALS TVÅA I GOTT SKICK MED BALKONG

TEXT: KLANG STYLING: LINDHOLM FOTO: PETERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skedviksvägen 1
Område
Årsta
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
56 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 083 kr/mån Inkl Värme, vatten och k-tv (bas) samt bredband
Andelstal
1,463 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
649-1-0031/1102

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årsta folkets hus
Mysigt café, bibliotek och scen
Två små svin
Goda danska smörrebröd, tjeckisk öl och härlig uteservering.
Årstaviken
Trevliga stråk längs vattnet perfekt för promenad och löpning.
Ica Supermarket Årsta torg
Välsorterad och trevlig mataffär.
Palmyra kebab
Känd för att vara ett av Stockholms bästa kebabställen.

Arkitekturen

Arkitekt: 1945

Huset

Fastigheten på Skedviksvägen 1, Svärdlången 7, ritades 1946 av arkitekt Albin Stark som även var inblandad i Stockholmsutställningen som ägde rum 1930. Det är ett tidstypiskt 1940-talshus med slätputsad fasad i ljusgul puts, synliga taktassar, burspråk och tvåluftsfönster. Entrén är en enkel med skärmtak och port med glaspartier och trä, och när vi kliver in i trapphuset möts vi av ett ljust och stilrent trapphus där föreningen bevarat funkisdetaljer som kolmårdsmarmorerat golv och trapplopp samt trappräcke i trä.

FÖRENINGEN

Brf Svärdlången 7

Föreningen

Brf Svärdlången 7 (org.nr: 769604-7070) är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Årstavägen 66, Skedviksgatan 1 och Bränningevägen 1-7 i Stockholms kommun. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenhet och 7 lokaler med hyresrätt fördelat i 4 fastigheter, två femvåningshus med hiss. Huset byggdes år 1946. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen registrerades 1999, Nuvarande ekonomiskplan registrerades 2000 och nuvarande stadgar registrerades 2019 hos bolagsverket.

Mark

Föreningen innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är f.n. 369 700 kr per år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick i Sverige och den tekniska förvaltningen sköts av F.a Mats Pedersen.

Renovering

2020 Montering av termostat i trapphus, Fastigheterna har energibesiktigats, justeringar av alla termostater i lägenheterna för ett jämnare och bättre inomhusklimat. 2019 Tvättstugorna renoverades, cykelparkering samt armaturer bytes i trapphusen. Övernattningslägenheten, bastu och gemensamhetslokalen renoverades och bokningssystem sattes i bruk. 2015 Stamspolning. 2014 Installation av fastighetsnät för bredband. 2011- 2010 Byte av fjärrvärmeanläggning, Renovering av tak, fasader och balkonger samt tilläggisolering av vindar och fasader. 2009 Dränering och omläggning av garageplan, Byte av portar. Renovering av hissar. 2003 Fönster renovering. 2002 Rörstambyte samt elstambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulderna är ca 11,085Mkr och det finns ca 2.780Mkr i kassa och bank. Skuld per kvadrat är ca: 1870 kr, vilket är att anse som en låg belåning. Snittet är ca 5000-6000kr/kvm i Årsta-Södermalm. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Insurance.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fantastisk takterrass med utemöbler och grill som är bokningsbar, en bastu med relaxavdelning, en övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt, samt en föreningslokal. Föreningen har även en uteplats mellan husen med utemöbler och grill. Cykelrum samt barnvagnsrum som finns beläget i husets källare samt cykelställ utomhus.

Tvättstuga

I varje hus finns en tvättstuga i källaren som har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Vad ingår i månadsavgiften

Värme, vatten, kabel-tv bas samt bredband ingår i månadsavgiften.

Bredband och Kabel-TV

Bredbandsleverantör via Ownit och kabel-TV via Tele2.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Föreningens hemsida

www.svardlangen7.se

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen april 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET


Området Årsta som stod klart 1953 som det första förortscentrumet i Sverige har en mysig småstadskänsla med närhet till naturen längs Årstaviken, butiker vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Här bor man i en liten idyll bland vackra gamla och nybyggda hus och villaområde ett stenkast bort. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna bra med tvärbana från Valla torg, buss 160 och 164 som går mellan Gullmarsplan och Årstaberg eller Liljeholmen. Vid Årstaberg finns pendeln och vid Gullmarsplan tar du dig lätt in till city med tunnelbanans gröna linje eller bussar. Även bussar ut mot Nacka och Värmdö avgår från Gullmarsplan, dessutom enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.