Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wiboms väg 12
    [Område] => Västra Skogen
    [Våning] => 2 av 11, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 103 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 5 101 kr/mån Inkl Digital TV : Com Hem, basutbud, samt Bredband: 100Mbit/s från Bredbandsbolaget [Pris] => 4 350 000 kr )

Wiboms väg 12

Välplanerad 60-talsfyra med solig balkong i Solna

TEXT: Nysted FOTO: Wichardt STYLING: van Keppel

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 695 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 695 000 kr
2
14 okt 17.49
4 675 000 kr
1
14 okt 17.31
4 650 000 kr
2
14 okt 17.11
4 640 000 kr
1
14 okt 17.10
4 630 000 kr
2
14 okt 12.35
4 620 000 kr
3
14 okt 12.04
4 610 000 kr
2
13 okt 16.48
4 600 000 kr
3
13 okt 16.08
4 590 000 kr
2
13 okt 16.00
4 580 000 kr
3
13 okt 15.26
4 570 000 kr
2
13 okt 15.25
4 560 000 kr
3
13 okt 15.20
4 550 000 kr
2
13 okt 12.04
4 510 000 kr
3
13 okt 11.23
4 500 000 kr
2
13 okt 11.20
4 450 000 kr
3
12 okt 22.06
4 400 000 kr
2
12 okt 18.06
4 350 000 kr
1
8 okt 12.45
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wiboms väg 12
Område
Västra Skogen
Våning
2 av 11, hiss finns
Rum
4 rum
Area
103 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 101 kr/mån Inkl Digital TV : Com Hem, basutbud, samt Bredband: 100Mbit/s från Bredbandsbolaget
Pris
4 350 000 kr

Allmänt om fastigheten

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd 1966

Sextiotalets arkitektur präglas av funkis såväl som förgreningar inom modernismen. Under denna tid experimenterades det en del med nya byggnadsmaterial såsom betong och plåt, men även nya tekniker inom tegel, trä och glaspartier tillkom. Husen på Wiboms väg stod inflyttningsklara 1967 och består av två långa lamellhus, en typ av lägre hyreshus uppfört som en friliggande byggnadslänga, liksom sex höghus. Belägna på en höjd bjuder de på en vacker vy över Ulvsundasjön. I föreningen BRF Bofinken finns idag totalt 426 bostadsrätter och ett fåtal kommersiella lokaler.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Bofinken i Solna

Antal lägenheter och lokaler

HSB Brf Bofinken i Solna är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Bofinken 1, Flugsnapparen 1, Korsnäbben 2 och Nötveckan 1 i Solna Kommun och på fastigheterna finns det 8 byggnader uppförda fördelade på sex punkthus (11våningar) och två lamellhus (7 våningar). Husen färdigställdes 1967 och tomten friköptes år 2005. Föreningen består av 427 lägenheter varav 426 stycken är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen har dessutom 1 lokal (139 kvm) och förråd, på totalt 114 stycken (1283 kvm).

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

HSB Stockholm har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal under året. För medlemskap i Brf Bofinken krävs medlemskap i HSB Stockholm samt godkännande av styrelsen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd om ca 6 kvm på NB.

Urval renoveringar

2019 Tilluftsfläktar, 2018-19 Hissar Lamell- och punkthus, 2018 Papp + nya krönplåtar, 2017 Målning av våningsplan och brandtrappa, Återställning av markytor, Ny sophantering lamellhus, 2016 Grillplats bakom Wiboms väg 7, Nya antikorrosionssystem för värmesystemets radiatorkrets, 2015 Ny VVC pump, Byte av termostater + ventiler till radiatorer, 2014-15 Byte av tappvattenledningar, Relining/byte av dagvatten-ledningar, 2014 Byte av kulvertledningar i mark mellan punkthus samt lamellhus, Renovering belysning våningsplan LED, 2013-2016 Stambyte/renovering av badrum/WC

Kommande renoveringar

2020 Tilluftsfläktar punkthus, 2021–26 Yttre renovering

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 108,6 mkr vilket ger en belåning på ca 3000kr/kvm. De har dessutom ca 388 tkr i kassan. Avgiftshöjning med 5% har skett jan 2020.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i i Länsförsäkringar. Styrelsen omfattas av en styrelseansvarsförsäkring tecknad hos AIG. Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna. Stads Brandförsäkringskontor. Försäkringen inkluderar ej bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor i varje punkthus samt 4 tvättstugor i respektive lamellhus. Dessutom finns en grovtvättstuga i Wiboms väg 11. Det finns en snickarbod, en samlingslokal som heter Holken som kan hyras för privata middagar och barnkalas, den har även nyttjats för föreningsaktiviteter såsom frigörande dans, pensionärsklubben, glöggfest, Barfinken och informations-möten. Det finns två gästrum och den sammanlagda inkomsten från dessa uthyrningar inkl. Holken uppgick under året 2019 till ca 52 510 kr. Pensionärsföreningen (seniorklubben har under året arrangerat aktiviteter såsom resor, utflykter, jazzkväll, vinprovning och föredrag. Barfinken, där föreningens medlemmar träffas och umgås, har ordnats tre kvällar vår och höst och har alltid stor anslutning. Boule spelas på planen bakom Wiboms väg 13 på måndag kvällar under sommarhalvåret.

Parkering

Boendeparkering längst gatorna alternativt hyra parkeringsplats via Signalisten.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A och Digital TV basutbud från ComHem, bredband 100 Mbit/s från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Bostadsrättsföreningen får ta ut en överlåtelseavgift av bostadsrättshavaren med högst 3,5% av gällande prisbasbelopp. Bostadsrättsföreningen får ta ut en pantsättningsavgift av bostadsrättshavaren med högst 1,5% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande prövas från fall till fall.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-10-02, föreningens stadgar, föreningens hemsida samt årsredovisningen 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Västra Skogen är ett tryggt och stilla område med närhet till både badsjö, sköna naturupplevelser och promenadstråk. För familjens yngsta medlemmar finns Augustendals 4H-gård med kaniner, får, lamm, getter och höns, där barn och ungdomar har möjlighet att hjälpa till. I närområdet finns också flera bra skolor, däribland Granbacka. Här finns alla möjligheter att promenera längs vattnet, hela vägen in till Vasastan de dagar du inte tar tunnelbana. Från Västra skogens t-banestation går tågen ofta och tar dig in till stan på mindre än 10 minuter. Som motionär kan du njuta av löpning längs med Ulvsundasjön, via Pampas till Karlberg, med bra spår i skog- och parkmiljö, liksom en tennisbana. På nära avstånd finns även Huvudstabadet. På nöjesfronten finner du flera bra krogar och brunchställen såsom Pampas Marina, Grodhavet och Båthuset. På promenadavstånd har du även Hornsberg, med ett brett utbud av restauranger, fik och mataffär. Men bäst av allt är ändå närheten till klipporna, vattnet och möjligheten till ett spontant kvällsdopp sommartid.