Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Aprilgatan 12C
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 25 + 7 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
1 rok samt 26 kvm boyta enligt lägenhetsregistret. [Tomtareal] => [Avgift] => 739 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband. )

Aprilgatan 12C

MED HIMLEN SOM GRANNE - YTSMART VINDSTVÅA MED TERRASS

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Aprilgatan 12C
Område
Midsommarkransen
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
25 + 7 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
1 rok samt 26 kvm boyta enligt lägenhetsregistret.
Avgift
739 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband.

Driftskostnader

El
3 300 kr/år
Försäkring
1 960 kr/år
Total driftskostnad
5 260 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SKATERAMPEN VID TELEFONPLAN
NYRENOVERADE TELLUS PIZZA
PICCOLA CABINA, NYÖPPNAD ITALIENARE

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Okänd arkitekt 1911

Byggåren för fastigheten Idegranen 2 är satta till 1911–1913. Vem som ritade detta bostadshus innan det uppfördes är tyvärr inte känt. Nybyggnadsritningarna från tiden saknas, vilket ofta är fallet med byggnader som tidigare låg i Brännkyrka socken men som från 1913 inkorporerades med Stockholm. Huset är beläget i hörnet av Aprilgatan och Tellusborgsvägen och är fin vinkelformad jugendbyggnad med en fasad putsad i en gul nyans och med grå putsrustik i en bottenvåning med butikslokaler mot gatan.

FÖRENINGEN

Brf Aprilgatan 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Idegranen 2 som består av ett flerbostadshus på adress Aprilgatan 12 med 20 lägenheter med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut. Föreningen beskattas som äkta.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2002.

Mark

Föreningen äger marken.

Renovering i urval

2019 - vindsomvandling, installation av mekanisk frånluftsventilation. Modernisering av ventilation i samband med vindsomvandlingen

2018 - byte av tak

2016 – OVK

2015 – stamspolning, byte av avloppsstam i källarutrymme, nya källarförråd, reparation gårdsbrunn

2013 – takunderhåll, dragning av fiber

2012 – byte av värmeväxlare

2010 – fönsterrenovering

2009 – renovering tvättstuga

2005 – trapphusrenovering

2005-2006 – nya entréportar. Byte från oljeledning till fjärrvärme.

Kommande och pågående renoveringar

2021 – upprustning gården. 2022 - fasadmålning och lagning av puts. Eventuellt byte av undercentral.

Avgifter

I avgifterna ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Avgiften ligger på 308 kr/kvm/år, att jämföra med snittet i området på ca 750 kr/kvm/år. Inga beslutade förändringar av avgiften finns, men diskussion pågår om att höja en aning.

Vid försäljning utgår 2,5 % av ett prisbasbelopp, dvs 1163 kr, som faktureras köparen och vid pantsättning tas 1 % av pbb, dvs 465 kr, ut av pantsättaren.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 6 Mkr, vilket ger 5 189 kr/kvm/bostadsrättsyta. I kassan finns knappt 1 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Förråden ligger i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Bredband levereras via Ownit och kabel-tv via xxx.

Medlemskap

Juridisk person godkänns inte i föreningen. Delat ägande godkänns mellan exempel föräldrar och barn, med minsta ägarandel 15 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i xxx samt årsredovisning för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många olika caféer och restauranger. Nya ställen öppnar ständigt. Kvarteren har också fått ett lyft tack vare den nyligen genomförda renoveringen av Svandammsparken. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter.