Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Norr Mälarstrand 52
    [Område] => Kungsholmen - Norr Mälarstrand
    [Våning] => 3 av 8, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 34 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 388 kr/mån inkl. värme, vatten [Andelstal] => 1,66 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 06001132 )

Norr Mälarstrand 52

TOPPEN-TVÅA INTILL RIDDARFJÄRDENS VATTEN PÅ NORR MÄLARSTRAND

STYLING: RYDMAN FOTO: ÖSTLING TEXT: ENGSTRÖM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Norr Mälarstrand 52
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
Våning
3 av 8, hiss finns
Rum
2 rum
Area
34 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 388 kr/mån inkl. värme, vatten
Andelstal
1,66 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
06001132

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
4 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

STYRELSEN
Restaurang
MÄSTER ANDERS
Restaurang
PETITE FRANCE
Café & Bageri
RÅLIS
STADSHUSET

Arkitekturen

Arkitekt: Birger Boström 1930

Norr Mälarstrand räknas till en av Kungsholmens absolut praktfullaste gator, inte bara på grund av dess utmärkta läge precis med Riddarfjärdens vatten. Också funkishusen som smyckar den breda gatan gör skäl för epitetet. När husen byggdes här under 1930- och 1940-talen jämfördes silhuetten av hus med Manhattans skyskrapor, något som är fullt förståeligt då husen imponerar än idag. Sammanhängande områden planeras vid tiden som helheter och växer fram i den renskalade stil som gäller för tiden. Stadsplanen föreskrev kvarter som skulle öppna upp sig mot Riddarfjärden, vilket sannerligen blev ett lyckat resultat här.

Bakom denna fastighet, Fågelbärsträdet 4, ligger arkitekt Birger Boström och huset har byggår 1930 - 1932. Huset har sockel och bottenvåning mot Norr Mälarstrand i röd kalksten. I övrigt består fasaden av gul puts och med övrig sparsmakad dekor endast i de smäckra smidesräcken som pryder husets balkonger. Husets entré är också dekorativ, med spröjsad port och med pilastrar i marmor. Även själva trapphuset är elegant och välbevarat, med grön marmor, rödmålade väggar och ett tak i grönt som delas av med en förgylld taklist.

Idag ägs fastigheten av Brf Fågelbärsträdet 4, föreningen består av 24 lägenheter och har funnits sedan 1991. Här finns en stillsam innergård med fin utemiljö tillgänglig för alla boende, här finns också cykelförråd och en tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Fågelbärsträdet 4

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Fågelbärsträdet 4. Föreningen består av 25 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930 av arkitekt Birger Boström.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

2004, stambyte

2012-13, fönster

2015, ny fjärrvärmecentral

2015-16, helrenovering av hiss och system

2017, alla lägenheter har 3-fas el

2018, renovering trapphus, underhållsarbete på yttertak samt stamspolning (inga fel i systemet noterades).

Kommande renoveringar:

Översyn av balkonger.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 15,5 mkr, vilket ger cirka 6000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningen har nyligen amorterat 1 mkr.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Källarförråd.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga och cykelrum.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Tecknas separat. Föreningen håller på att förhandla med Com Hem om gemensamt avtal.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsemedlem 2020-09-25. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Med denna adress som hem bor du med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden som granne. Här är ett fantastiskt promenadstråk med möjlighet till ett dopp längs vattnet bort mot grönskan i Rålambshovsparken, som gjord för en picknick när solen tittar fram. För den som vill ha fler grönområden är Pontonjärparken och Kronobergsparken alldeles i närheten. Runt knuten köper du gärna bröd från bageriet Petit France, middagen kan på rekommendation intas på närliggande Mäster Anders restaurang, eller på Styrelsen.

Stadshuset ligger ett stenkast bort och vill du ta dig vidare mot Södermalm är pendelbåten härifrån att rekommendera. Från detta boende har du promenadavstånd till city och på samma nära avstånd åt andra hållet hittar du stadspulsen vid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett stort utbud av mataffärer, större butikskedjor, restauranger och caféer. Dessutom finns här tunnelbana och många busslinjer för resa över stan. Även flertalet fina strandvägar runt Kungsholmen finns att upptäcka från denna adress. Snabbt tar du dig också över Sankt Eriksbron till Vasastan med ytterligare mer citypuls och utbud.