Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 92, 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 34 kvm
Enligt föreningens info [Tomtareal] => [Avgift] => 2 633 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-TV och Bredband )

Brännkyrkagatan 92

YTEFFEKTIV OCH LJUS FUNKISTVÅA

STYLING: GÄRDE FOTO: ÖSTLING

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 92, 3 tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
34 kvm
Enligt föreningens info
Avgift
2 633 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-TV och Bredband

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
3 900 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Baseras på schablon

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: PEDER CLASON 1935

1932 bildade ett antal syndikalister Byggnadsföreningen Husbygge UPA i syfte att skapa arbetstillfällen genom att bygga hus i egen regi och sedan sälja dem vidare. Sju fastigheter uppfördes i Gröndal, och 1936 lät man bygga kvarteret Bjälken 17 där bostaden ligger. Stilen är funktionalistisk och ritningarna signerade arkitekt Peder Clason. Den nyfixade gården är en verklig oas med planteringar, och det finns grill och utemöbler både mellan husen och bakom gårdshuset.

FÖRENINGEN

Brf Brännis 92

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter totalt 52 lägenheter med bostadsrätt samt 3 hyresrätter och 2 hyresrättslokaler. Fastigheten ritades 1934 av arkitekten Peder Clason. Byggmästare var Sv. Järrsten.

År föreningen övertog fastigheten

Fastigheten köptes 2004 av de boende.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum tar hand om den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska sköts av MFS fastighetsförvaltning.

Renovering

En stor ombyggnad/renovering av fastigheten utfördes 1996 med bland annat nya elstigar, nya avloppsstamar, ytskiktsrenovering trapphus och en ommålning av fasaderna (brandgavel på gårdshus renoverades 2001). Sedan dess har man bland annat på 2000-talet anslutit till fjärrvärme, fönsterrenoveringar, cirkulationsledning för varmvatten, radiatorventiler, låsbyte, tvättstuga och torkrum, säkerhetsdörrar, Entréports byte, OVK, Tak- och fasadreparation, rensning av imkanaler, bredbandsuppdatering med fiberlan-nät samt i somras en totalupprustning av gårdarna.

Ekonomi

Föreningen får cirka 30% av sina intäkter från hyreslokalerna och hyresrätterna. De tre hyresrätterna utgör en mycket stor, dold tillgång då hyresgästerna på sikt flyttar så säljs bostäderna på marknaden och föreningens ekonomi stärks med ett antal miljoner vid varje sådan försäljning. Idag ligger man på en belåning på cirka 4 700:- i lån per kvm medan snittet ligger på cirka 6 000 kr i lån på Södermalm.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning är tillåten och hyressättning sker enligt gällande regler. Medgivande från styrelsen krävs.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Trappstädning köps in via föreningen, så det är inget de boende behöver utföra själva.

Städdagar

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

Tvättstuga

I källaren finns det en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två fantastiska och grönskande innergårdar, bägge utrustade med trädgårdsmöbler och grill. På gårdarna finns cykelställ uppsatta.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV sköts av SAPPO och ingår i månadsavgiften. Bredbandslösning med 100mb uppkoppling ingår i avgiften.

Ägande:

Delat ägande godkänns, den som avser att bo i lägenheten ska äga större andelen, minimum 75% och medsökande för maximum 25%. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Läget är mycket centralt samtidigt som den lugna återvändsgatan utanför huset ger en känsla av avskildhet. Bara någon minuts promenad bort ligger Skinnarviksberget där man kan njuta av en storslagen utsikt över staden, och det är även nära till Tantolunden, Hornstull och Långholmen. Lite längre ner på Brännkyrkagatan hittar man också spännande småbutiker, trevliga restauranger, välsorterade mataffärer med mera. Dessutom är kommunikationerna utmärkta och endast 50 meter från husets port finns det tunnelbana samt hållplats för busslinjerna 4 och 66.