Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 13
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 2.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 366 kr/mån inkl värme, v/a )

Bondegatan 13

MYSIGT, SOCIALT OCH VÄLPLANERAT 1930-TAL MITT I SOFO

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 13
Område
Södermalm - SoFo
Våning
2.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
39 kvm
Föreningens information
Avgift
2 366 kr/mån inkl värme, v/a

Driftskostnader

El
4 400 kr/år
Försäkring
3 108 kr/år
Total driftskostnad
7 508 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Pascal
Christoffers blommor
Vitabergsparken
Bar Agrikultur
Café Nizza

Arkitekturen

Arkitekt: Kjellbergs Arkitektbyrå 1932

Huset på Bondegatan 13, Timmermannen 29, stod färdigt under tidigt 1930-tal, närmare bestämt 1932. Det ritades av Kjellbergs arkitektbyrå som drevs av N G Kjellberg som också arbetade ihop med Waldemar Conradsson. Kontoret ritade ett flertal hus i början av 1930-talet, bland annat på Mariaberget, och N G Kjellberg har också ritat flera hus under egen signatur. Timmermannen 29 består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel i fyra våningar. Delar av huset anpassades efter den bredare delen av Bondegatan och resten efter den äldre smala delen och i vinkeln emellan sitter fina rundade balkonger med räcken av smide. Huset är klassiskt tidigt 1930-tal där 1920-talets klassicism till viss del lever kvar. Fasaden är nyligen renoverad och putsad i en gul kulör.

FÖRENINGEN

Brf Bonden 13

Föreningen

Brf Bonden (org. 769613–3300) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Timmermannen 29 år 2008. Föreningen består av ett gathus beläget på adressen Bondegatan 13, och omfattar 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på 7 276 kr per kvm bostadsrättsyta. Intäkter avseende uthyrning av lokaler samt hyreslägenhet uppgick till 406 900 kr år 2020. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen sköts av BeWe Service i Stockholm AB.

Bredband och kabel-tv

Valfri leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras däremot.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, vädringsbalkonger och lummig innergård.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Renoveringar i urval

2019 OVK, 2016 entrén återställd, målning av trapphus och hisschakt, golvslipning i trapphus, nytt torkrum, ny tvättmaskin och torkskåp, 2014 tak, fasad, balkong och fönster, installation av postboxar och säkerhetsdörrar, OVK 2010 undercentral, lokalrenovering, stambyte, el-stigar.

Planerade renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar beslutade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Hemsida

www.bonden13.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i juni 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. Här bor du mitt i smeten, på en lugn och enkelriktad gata, och samtidigt nära ett stort antal restauranger och caféer av olika slag, unika butiker och välsorterade mataffärer. SoFo- och Nytorgsområdet är dynamiska kvarter som det är härligt och roligt att bo i. Att ha trevliga café Louie Louie direkt i huset är heller inte fel, här finns bland annat ett ypperligt frukostutbud.