Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 3
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 1.5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 818 kr/mån Ink. Värme, VA, Bredband och Basutbud TV. )

Fridhemsgatan 3

Generös rymd och egensinnigt ljusinsläpp i välplanerad funkistvåa med balkong

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: ENGSTRÖM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 3
Område
Kungsholmen
Våning
1.5 av 7, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
65 kvm
Föreningens information
Avgift
3 818 kr/mån Ink. Värme, VA, Bredband och Basutbud TV.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 650 kr/år
Total driftskostnad
6 250 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning/avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mälarpaviljongen
Stadshuset
Kungsholmstorg
Orangeriet
Allmänna Galleriet

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Hakon Ahlberg 1938

Fastigheten Systern 7 stod klar 1939, ritad av arkitekt Hakon Ahlberg ett år tidigare. Arkitekt Ahlberg var tongivande för tidens byggande, han initierade 1936 bland annat Svenska Arkitekters Riksförbund och var där verksam som ordförande. 1930-talet präglas av bygget av folkhemmet, där nya idéer för stadsutveckling med modern estetik och socialt engagemang dominerade. Borta var de slutna kvarteren, istället blev det friliggande lamellhus som öppnade upp kvarteren, med gott om rymd runt omkring huskropparna. Området Norr Mälarstrand är ett gott exempel på detta. Fasaderna är släta putsade, här i vitt, med stora glasytor. Fönster utformas rationellt och utan historiska förebilder, med stor uppfinningsrikedom. Porten till detta hus består av hållbara gedigna material och generösa glaspartier, inga ornament eller förskönande detaljer finns här, endast materialen med betonade trycken och handtag. Glaset släpper in vackert med dagsljus i trapphuset. Till fastigheten hör en mycket uppskattad takterrass om 80 kvadrat med vacker utsikt över Riddarfjärden och Södermalm. Terrassen som har tre delar, har utemöbler, solstolar och grill, allt fritt att nyttja av husets boenden. Här finns också en bastu med dusch och en loungedel för avkoppling. Brf Hängboken bildades 2010, idag med 56 lägenheter anslutna. I föreningen finns en lokal som hyrs ut, här finns också tillgång till två tvättstugor. Föreningens namn syftar på den omtyckta hängbok som växer intill huset vid Norr Mälarstrand.

FÖRENINGEN

Brf Hängboken i Stockholm

Allmän information om föreningen

Brf Hängboken i Stockholm äger fastigheten Systern 7 och består ut av 60 stycken lägenheter varav 56 st upplåtna med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten i mitten av år 2010.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 7 000 kr per kvm boarea, föreningen amorterade nyligen 500 000 kr och föreningen har ytterligare nästan 5 mkr i kassan. Väldigt solid och trygg ekonomi.

Inga planerade avgiftsändringar.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten har fiber via Ownit & Kabel Tv Comhem.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift/pantsättningskostnad

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Takterrass om ca 80 kvm med magnifik utsikt över Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand, Söders silhuett samt Riddarfjärden i blickfånget. I anslutning till takterrassen finns ett vinterisolerat uterum med pentry samt bastu och dusch. Även en mindre bokningsbar takterrass finnns. I källaren finns två tvättstugor, varav en "spontantvättstuga", utrustade med torkskåp, elmangel samt torkrum. Cykelrum samt miljöhus med återvinning. Även en gästlägenhet finns att tillgå i grannföreningen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4,5 kvm.

Renoveringar

2021 - Hissrenovering. 2020 - OVK Godkänd, Lackering entréportar, Brandskyddskontroll. 2019 - Rensning ventilation. 2018 - Radonmätning godkänd. 2017 - Stamspolning. 2016 - Omläggning av tak, 2014 - Renovering av entréportar, Renovering av fönster. 2012 - Renovering av takerrassen. 2007 - Byte av undercentral. 2005 - Byte av elstigare, Renovering av tvättstuga + nya maskiner, Hissuppdatering, Ny puts fasad, Renovering balkonger, VA stambyte.

Planerade renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Föreningen har en framtagen underhållsplan från 2020.

Parkering

Boendeparkering på gatan via Stockholmskommun. För vidare info besök Stockholms stads hemsida.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och förenings årsredovisning för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida

http://www.hangboken.se

OMRÅDET

Med en adress på lugn återvändsgata är det snarare vatten och promenadstråk du möter än trafik som boende i detta hus. Fridhemsgatan är allékantad och leder rakt ner mot Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken. Här har du vidsträckta gröna ytor för en sommarpicknick och diverse sportaktiviteter runt knuten, samt de många uteserveringar och löprundor som du hittar runt Norr Mälarstrands vatten. På samma nära avstånd hittar du stadspulsen vid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett stort utbud mataffärer, större butikskedjor, restauranger och caféer. Dessutom finns här tunnelbana och många busslinjer för resa över stan. Ett antal fina strandvägar runt Kungsholmen finns dessutom att upptäcka från denna adress. Snabbt tar du dig även över Sankt Eriksbron till Vasastan med ytterligare mer citypuls och utbud.