Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rörstrandsgatan 34A
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 63 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 042 kr/mån Inkl. v/a, bredband & kabel -Tv. )

Rörstrandsgatan 34A

MYSIG GÅRDSHUSTVÅA MED TVÅ BALKONGER

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 34A
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
2 rum
Area
63 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 042 kr/mån Inkl. v/a, bredband & kabel -Tv.

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
2 868 kr/år
Övrigt
3 060 kr/år
Total driftskostnad
13 928 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mellqvist Kaffebar
Oljebaren
Capri Due
Karlbergs slottsområde
Vasaparken

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1906

Det stora kvarteret Volontären bebyggdes i huvudsak under åren 1905–1910 med stora stenhus som framför allt innehöll lägenheter om ett till tre rum och kök. Förutom gathusen fanns i de flesta fall också plats för ett gårdshus eftersom kvarteret var djupt. Precis så är fallet för fastigheten Volontären 17, som består av just ett gatuhus och ett gårdshus. De uppfördes under 1906–1909 efter ritningar av arkitektduon Dorph & Höög. Dorph och Höög var ett mycket produktivt par som vid denna tid låg bakom en stor del av det som byggdes i staden, vilket gjorde att de kallades för ”Nordens största byggnadsfirma”. Totalt ritade de runt 230 hus som än idag är viktiga inslag i stadsbilden. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Gathuset i Volontären 17 har sex våningar och gårdshuset fem våningar och fasaderna är slätputsade i gult. När huset stod nytt var lägenhetsstorlekarna om ett till två rum och kök samt tre rum och jungfrukammare. På 1930-talet genomgick huset en modernisering då centralvärme samt badrum i källaren installerades. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Volontären 17

Föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Volontären 17 med byggnader på adresserna Rörstrandsgatan 34 och Rörstrandsgatan 34A i Stockholm. Föreningen har 26 bostadsrätter om totalt 2092 kvm och 2 lokaler om 185 kvm. Föreningen registrerades 1983-11-20.

Förvaltning

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo Uppsala AB och föreningens tekniska förvaltning sköts av POS Fastighetsvård AB.

Utförda renoveringar

2004 - stambyte samt byte av elstigar

2006 - Hiss, bastu, bredband och balkonger

2008 - Fönster

2009 - Säkerhetsdörrar och låssystem

2011 - Renovering av mellangården

2015 - Fasadrenovering, förbättringsmålning av tak, gatuhus och gårdshus

2017 - Renoverings av tvättstuga

2018 - Stamspolning

2020 - Renovering av trappuppgångarna

2021 - Fönster och fasad mot gatan

2021 - Renovering av trapphus

2021 - Fönster gatuhus

Gårdshus planerat under 2023.

Enligt underhållsplanen så planeras utbyte av fjärrvärmecentral under 2023/2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätternas Fastighetsförsäkrning.

Tv och bredband

Tv och bredband levereras av Telenor. I avgiften ingår basutbudet.

Gemensamhetsutrymmen

Föreningen har en gemensam innegård med möbler, grill och en fontän som är igång på somrarna. Finns även en bastu, pingisrum och ett hobbyrum. Tvättstugan finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Förråd som disponerad av lägenheten är också i källaren.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med årsredovisningen 2020 skulder om ca 8,7 miljoner vilket ger en belåning på 3 664kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Ägande

Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns med minst 10%

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: https://www.volontaren17.se

OMRÅDET

På Rörstrandsgatan har man allt man behöver, från tidiga morgnar på Mellqvists kaffebar till sena kvällar på de olika krogar som finns i närheten. Från nattsudd är steget heller inte långt till naturområden och motionsrundor, här har man den perfekta utgångspunkten för joggingturer antingen längs vattnet förbi Pampas marina och ut mot Huvudsta eller svänga över bron mot Kungsholmen och Hornsbergs strand, där man också kan passa på och ta ett dopp.