Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hägerstensvägen 160
    [Område] => HÄGERSTEN
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 55,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 150 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & TV- basutbud. [Andelstal] => 0,79775 % [Andel av årsavgift] => 0,79775 % [Lägenhetsnummer] => 99-2062-3-105-5/1003 )

Hägerstensvägen 160

VÄLBEVARAD FUNKISCHARM VID STOR GRÖN GÅRD

FOTO:ÖSTLING STYLING:RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 160
Område
HÄGERSTEN
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
55,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 150 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & TV- basutbud.
Andelstal
0,79775 %
Andel av årsavgift
0,79775 %
Lägenhetsnummer
99-2062-3-105-5/1003

Driftskostnader

El
1 100 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
4 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Trädgårdscaféet i Vinterviken
Pizzasöndag på Kniv & Kavel
Runt hörnet från lägenheten, har också fantastiskt gott bröd.
Bokhandeln i Aspudden
Ta en kaffe och titta på böcker.
Ett glas vin efter jobbet på Fabelbar
Kvällsdopp från Örnberget

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Strehlenert 1948

Brf Taltrastens hus ritades av Curt Strehlenert på HSB:s arkitektkontor som även hade hjälp av Eino Tuompo och A Albert. Byggnaderna, som har fyra våningar, uppfördes 1948–1950 och är fina exempel på den tidens byggande, där bland annat bottenvåningarnas tegelbeklädnad är ett tjusigt inslag. Husen är tre till antalet och ligger i kvarteret Entitan. Byggnaderna är mycket fina exempel på tidens byggande och fasaderna är relativt välbevarade. Detaljer som sticker ut är till exempel de tegelbeklädda bottenvåningarna, vackra portar och lågt bröstade fönster med smidesräcke.

FÖRENINGEN

HSB Brf Taltrasten

Föreningen

HSB Brf Taltrasten (org. 702002-2971) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 18, 21 och 27 år 1943. Föreningen består av lamellhus med adresserna Blommensbergsvägen 161-163, Fågeltorget 165-169, Hägestensvägen 158-166, Vapengatan 13-19, och omfattar 103 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 12 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1948 och ritades av arkitekten Curt Strehlenert.

Ekonomi

Föreningens belåningsgrad enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 960 kr per kvm boarea av en total skuld om ca 33 700 000 kr i total skuld. I kassa och bank fanns ca 117 000 kr samt i övriga placeringar hos HSB fanns ca 5 050 000 vid fjolårets slut.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är antingen Bredbandsbolaget, Telenor eller Tele2 och kabel-tv är via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 838 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 788 kr/pant som betalas av köparen. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 600 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 300 kronor per hushåll.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor, föreningslokal (På Vapengatan), gästlägenhet, träningslokal, pingisrum och bytesrum. Cykel och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Den närmsta tvättstugan ligger i källaren på Hägerstensvägen 158-160.

Renoveringar i urval

2022 Bokningssystem, 2020 relining av liggande stammar, 2018 stamspolning, 2017 dränering, renovering av balkongplattor, tak- och fasadrenovering, 2016 portar, OVK, 2005 trapphusrenovering, 2004 stambyte kök och elstigar.

Hemsida

www.taltrasten.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden – mysiga kvartersrestauranger, föreläsningar och uppläsningar i bokhandeln, det lilla trivsamma biblioteket, Aspuddsparken med djur och minigolf, lördagsfrukostar och pizzasöndagar på Kniv & Kavel och närhet till Örnberget och Vinterviken med bad, fika och fina miljöer är en del av trevligheterna som ett boende här för med sig. Området är kreativt och roligt och står aldrig still. Förhoppningsvis kan kvartersbion längre upp på Hägerstensvägen öppna snart igen, med inredning från klassiska café Valand. Att ha naturen nära är också en ynnest, samtidigt som man bor hyfsat centralt i stan. Särskilt uppskattat av nuvarande ägare är att ha båt på promenadavstånd i Mörtviken, och att kunna ta en tur med den efter jobbet.