Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tantogatan 63
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 10, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 42,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 956 kr/mån [Andelstal] => 0,08553 % [Andel av årsavgift] => 0,08553 % [Lägenhetsnummer] => 99-2049-4-564-5/1301 )

Tantogatan 63

LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA NÄRA VATTEN, GRÖNSKA OCH PULS

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Extra kontaktperson

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tantogatan 63
Område
Södermalm
Våning
3 av 10, hiss finns
Rum
2 rum
Area
42,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 956 kr/mån
Andelstal
0,08553 %
Andel av årsavgift
0,08553 %
Lägenhetsnummer
99-2049-4-564-5/1301

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Badbryggan
Nära till bad varma sommardagar eller efter löparturer och lyx under Coronahemmajobbdagar att gå ner och ta ett dopp på lunchen.
Kolonilotterna runt Tantolunden
Fina promenadstråk med mysiga planteringar och trädgårdar.
Årstaviken
Lyxigt att ha nära till dessa fina promenad- och löpstråk och det finns gott om mysiga picknickställen, inte minst vid klipporna vid Sös med fantastisk utsikt.
Dansbanan Sprallen vid Eriksdalsbadet
För den som gillar att dansa (som vi) är detta ett riktigt smultronställe.

Arkitekturen

Arkitekt: Ahlström & Åström 1962

Husen i Brf Tanto ritades av Åke Ahlström och Kell Åström som fick uppdraget i slutet av 1950-talet. Nybyggnationen presenterades i ett nummer av tidskriften Byggmästaren/Arkitektur 1958, men bygget påbörjades 1962 och stod helt klart 1966. Området består av fem bågformade bostadshus i höjd mellan 9 och 15 våningar, placerade i en sluttning och i grönska, med fantastiskt läge ner mot Årstaviken. Ser man husen från järnvägen påminner anläggningen om en amfiteater. Husen är tydligt inspirerade av Le Corbusiers idéer och är idag blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Husen uppfördes av Svenska Sockerfabriks AB som ägde och förvaltade dem fram till Brf Tanto bildades 1980.

FÖRENINGEN

HSB Brf Tanto

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kulltorp 2. Förening består av 729 lägenheter, varav 682 bostadsrätter och 47 hyresrätter. Föreningen har också 40 lokaler med hyresrätt. Av lägenheterna upplåtna med hyresrätt disponeras 24 av Stiftelsen Stockholms Studentbostäder och övriga 20 av enskilda hyresgäster. 3 hyresrätter har upplåtits som övernattningslägenheter för gäster till boende. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1964 av arkitekt Åhlström och Åstöm.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades 1980.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Garage och parkering

Totalt 384 parkeringsplatser utomhus. Föreningen har konverterat om parkeringarna med motorvärmare med laddstolpar för befintliga parkeringarna utomhus. Garage totalt 111 platser under hus C. Kontakta styrelsen för kötid och priser. Annars gäller boendeparkering på gatorna, Taxa 3.

Ett urval av tidigare renovering

Installering av sopsugs anläggning i fastigheterna (2010), Renovering av fasadfogar (2012-2015) , Renovering av grillplats och gårdar (2013-2014). Stambyte, (2017-2021). Installation av fiber, (2020). Fasadrenovering, (2022-2024). Nytt styrtsystem till hissarna, (2023). Gårdsrenovering, (2022-2023). Fasadrenovering (2022-pågående). Installation solceller (2022).

Kommande renoveringar

Renovering av fasaderna, ett hus kvarstår (ej Flintbacken 4) och beräknas vara klart 2023-2024. Inga ytterligare renoveringar planerade framöver.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 365 milj kr, vilket ger cirka 6431 kr/kvm boyta. Föreningen var skuldfri 2017 och har sedan ökat sin belåning i och med stambytet och andra renoveringar. Ekonomin är stabil och de hyresrätter som finns i föreningen är en bra dolt tillgång. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgifterna höjdes med 5% under 2022.

Kabel-tv & bredband

Kabel-tv & bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har 2 olika bredbandslösningar som ingår i månadsavgiften. Dels ComHem (Tele2) via kabel-tv-nätet, dels fiber från Stockholms Stadsnät. Föreningen erbjuder TV via ComHem (Tele2). Den boende kan själv välja att bekosta utökad kapacitet.

Elavtal förening

Föreningen har sedan 2023 ett gemensamt elavtal med EON för leverans av fossilfri el. Medlems elkostnad debiteras via månadsavierna med elkostnaden som en separat post. Se föreningens hemsida för mer information.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 13 tvättstugor och 2 grovtvättstugor, samlingslokal/festlokal att hyra, mindre gym, gemensam bastu (renoverad 2020), gästlägenheter, snickarbod, roddbåt, vinterförvaring för cyklar. Se föreningens hemsida för mer information. Sopnedkast finns på varje våningsplan och det finns 3 stycken miljörum i föreningen.

Avgifter

Överlåtelseavgift betalas av säljaren 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift av köparen 1% av prisbasbeloppet.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 5%.

Mark

Föreningen äger marken som husen står på.

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/tanto/.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2022 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Här bor du på Söders sydsida, i bästa kvällssolsläge. Närområdet är både urbant och grönt, med Tantolunden som den största gröna lungan i området. Längs Årstaviken går fina promenadvägar och det är alltid mysigt att gå runt och titta i koloniområdena i Tanto och Eriksdalslunden. Om man gillar att ha ett aktiv liv är boendet en perfekt utgångspunkt för detta, med till exempel löpturer runt Årstaviken, utegym i Tanto och Skansstull, diskgolfbana i Tantolunden, simning m m vid Eriksdal och kajakklubb på Reimersholme. Ett tips är att köpa en uppblåsbar SUP så kan man ta hissen ner och paddla ut på Årstaviken på ca 10 minuter. Med brf-båten kan du ro ut till Årstaholmarnas naturreservat och man kan också ha båtplats i föreningens båtklubb. Om man vill äta gott så är det nära till Hornstull och på sommaren sätter Boulebar upp en restaurang ett stenkast.