Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grev Magnigatan 17C vån 3 av 4 ö.g.
    [Område] => Östermalm
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 62 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 897 kr/mån inkl. vatten, bredband och kabel-TV. [Pris] => 7 400 000 kr Accepterat pris )

Grev Magnigatan 17C vån 3 av 4 ö.g.

62 KVADRAT ELEGANS OCH CHARM MITT PÅ ÖSTERMALM

FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGLING TEXT: ENGSTRÖM

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grev Magnigatan 17C vån 3 av 4 ö.g.
Område
Östermalm
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
62 kvm
Föreningens information
Avgift
1 897 kr/mån inkl. vatten, bredband och kabel-TV.
Pris
7 400 000 kr Accepterat pris

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
6 000 kr/år
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
Total driftskostnad
11 040 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

STRANDVÄGEN
DJURGÅRDEN
LADUGÅRDSGÄRDET
ÖSTERMALMS SALUHALL

Arkitekturen

Arkitekt: Anders Gustaf Forsberg 1888

Fastigheten Styrmannen 32 har byggår 1888-1889, arkitekten är Anders Gustaf Forsberg. Att detta eleganta hus har en signerad ritning av en så välrenommerad arkitekt är ovanligt för tiden, att rita bostadshus ansågs inte en så attraktiv uppgift. I enlighet med 1874 års Byggnadsstadga för rikets städer uppförs nu de hus som i hög grad förknippas med den traditionella stenstaden, Östermalm är därmed ett utmärkt exempel. Hushöjder anpassas till gatans bredd, vid en vanlig gata på 18 meter medges en hushöjd på 19.5 meter och fem våningar, vilket exempelvis är fallet i denna adress. 1880-talets byggstil är nyrenässansens, här ser vi en bottenvåning i rustik stil, med följande våningar i gul puts ritad i block med tunn relief. Varje våning har dock en egen unik karaktär. Byggnadsstadgan från 1874 förespråkar även hygien och luftvolym, vilket gör att rumshöjden nu regleras till minst 3.0 meter. Detta för med sig att fönsteröppningarna blir högre, något vi ser tydligt i detta boende. Porten är också den en framträdande del av fasadarkitekturen och berättar om husets status. Här är det en vacker inramning med dekorerade pilastrar i samma kulör som fasaden. De dubbla spegeldörrarna i rostrött har också ett tidstypiskt överglas med gatunumret målat.

Idag tillhör huset Brf nr 32 Kvarteret Styrmannen, den stabila föreningen bildades så tidigt som 1920 och består idag av 22 lägenheter. Huset har en lika central som lugn adress med tillhörande lika lugn innergård. Här finns cykelställ och i källaren finns en tvättstuga. Till lägenheterna tillhör också två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

FÖRENINGEN

BRF nr 32 kvart. Styrmannen.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Styrmannen 32. Föreningen består av 22 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1888 av arkitekt Anders Gustaf Forsberg.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 1920.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Parkering

Boendeparkering på gatorna, taxa 3, ansökan görs hos Stockholm stad.

Renovering

Ommålning av trapphus, fönster och dörrar 2020

Dragning av fiber 2017

Ommålning av tak 2015

Fönsterrenovering 2012 Isolerglas

Elslingor på taket 2010

Ommålning av taket 2009

Rörstambyte 2005

Omputsning av fasad 2005

Nya balkonger 1998

Omläggning av tak 1997

Elstambyte 1997

Nyinstallation hiss 1997(i gathuset)

Kommande renoveringar

Frågan om att installera hiss i gårdshuset har varit på tal, inget beslutat ännu.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är stark och belåningen är låg. De långfristiga skulderna uppgår till ca 3,2 milj kr, vilket ger ca 2000 kr/kvm boyta.

Avgifter

Inga kommande avgiftshöjningar.

Förråd

Vinds- & Källarförråd om cirka 3 - 4 kvm vardera.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Andrahandsuthyrning

Får upplåtas i andra hand efter godkännande från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband via fiber ingår i avgiften.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras under vissa omständigheter.

Övrigt:

Föreningen har pratat om att installera hiss även i gårdshuset, men frågan har lagts på is p.g.a. pandemin. Grannarna i huset har inkopplat gas samt fungerande kakelugn, möjlighet finns att ha det även i denna lägenhet. Även möjlighet att installera tvättmaskin i badrummet.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på bästa läge mitt emellan Östermalmstorg och Karlaplan och Strandvägen och Karlavägen. Adressen är lugn och stilla, ändå är du mitt i centrum med Östermalms pampiga stadskvarter runt hörnet. Promenadstråken längs vattnet är en fantastisk tillgång, liksom närheten till grönskan på Gärdet. På gångavstånd finns också några av Stockholms finaste museer, Historiska, och ut mot Djurgården, Nordiska och Liljevalchs, samt Skansen förstås. Från denna del av Stockholm behöver du inte sakna något, kvarteren ger dig det bästa av det mesta i fråga om mataffärer, restauranger, caféer, nöjen, shopping, kultur och kommunikationer.